Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

ПУБЛИКАЦИИ

В Сочи проверено более 170 самостроев. Живая Кубань. Активная борьба с самовольным строительством в Краснодарском крае продолжается. За период с 30 мая по 28 июля рабочими группами проверено 172 объекта во всех районах города Сочи.

В Краснодаре владельцам самостроев разрешили привести их в соответствие с законом. Живая Кубань. Власти Краснодара предоставили возможность частным застройщикам привести самострои в соответствие с требованиями закона и градостроительных норм. Для этого была создана специальная комиссия.

ОБЗОРЫ РЫНКОВ

Воронеж. Обзор рынка жилой недвижимости. 2 квартал 2012 года. Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Воронеж.

По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, по состоянию на начало апреля 2012 г. общая площадь возводимых объектов многоэтажного жилищного строительства (МЖС) в г. Воронеж составила 964 268 кв. м, совокупная жилая площадь - 780 593    кв. м, общее количество квартир - 12 914 ед.

Следует отметить, что на первичном рынке МЖС г. Воронеж с начала 2011 г. и по сегодняшний день прослеживается тенденция к постоянному увеличению объема предложения, предпосылками к чему послужили несколько факторов: постепенное преодоление кризисных тенденций в экономике, восстановление покупательского спроса, смягчение условий кредитования застройщиков и др.

По состоянию на апрель 2012 г. средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке МЖС г. Воронеж составляет 42 938 руб.

Отметим, что с начала 2010 г. цены на жилье демонстрировали уверенную положительную динамику и по состоянию на апрель 2012 г. превысили докризисное значение на 1,4%, что свидетельствует об относительно высокой активности спроса и недостаточном объеме предложения на первичном рынке МЖС г.

В апреле 2012 г. средневзвешенная стоимость 1 кв. м в эконом-классе составляет 37 680 руб. (-12,2% к среднерыночной величине), в среднем - 42 892 руб. (-0,1%), в бизнес - 48 324 руб. (+12,5%), в элитном - 71 221 руб. (+65,9%).

С начала 2010 г. и по сегодняшний день прослеживается рост активности покупателей, что подтверждается динамикой количества сделок: за 12 месяцев 2010 г. их число возросло на 62,3% относительно 2009 г.,  а по итогам 2011 г. рост составил 9,7% относительно 2010 г. 

В ближайшие годы ожидается начало комплексного освоения выделенных городом значительных по площади территорий. Планируется значительный рост темпов строительства доступного жилья. Уровень спроса на текущий момент немногим опережает предложение, и ожидаемый рост объемов строительства позволить избежать ажиотажа на рынке жилья. Наиболее вероятно, ежегодный рост цен в среднесрочной перспективе будет находиться в пределах инфляционных ожиданий.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Анализ спроса;
4) Тенденции и перспективы.

Полная версия обзора в PDF>>>

Ростов-на-Дону. Обзор рынка организованных коттеджных поселков. 2 квартал 2012 года. Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование рынка организованных коттеджных поселков г. Ростов-на-Дону.

По оценкам компании MACON Realty Group, по состоянию на апрель 2012 г. рынок организованных коттеджных поселков (КП) Ростовской области представлен 23 существующими и строящимися проектами.

На сегодняшний день самым массовым сегментом на рынке коттеджных поселков Ростовской области являются земельные участки без обязательного подряда на строительство. Данный тип недвижимости получил активное развитие в кризисный период, когда платежеспособность потенциальных покупателей была снижена, а девелоперы не имели денежных средств на строительство. Коттеджные поселки без обязательного подряда сразу стали пользоваться высоким спросом, в связи с чем количество таких проектов стало ежегодно возрастать.

На сегодняшний день наиболее доступные предложения по цене коттеджей зафиксированы в «Беловодье» и «Клен-Парке». В «Беловодье» (коттеджном поселке бизнес-класса) минимальный бюджет продажи коттеджа площадью 100 кв. м на 4 сот. по состоянию на апрель 2012 г. составляет 2,9 млн. руб. В «Клен-Парке» (коттеджном поселке среднего класса) стоимость самого дешевого предложения составляет 3,3 млн. руб. Оно представляет собой дуплекс (сблокированный коттедж на 2 хозяина) площадью 100 кв. м на 4,5 сот. Самым дорогостоящим предложением являются коттеджи в рамках элитного коттеджного поселка «Остров». На сегодняшний день их цена продажи составляет 40 млн. руб. 

Самое доступное предложение предлагается в «Березовой Роще». На сегодняшний день в данном проекте возможно приобретение     таунхауса площадью 100 кв. м на 2 сот. менее чем за 1 млн. руб. Самый дорогостоящий таунхаус расположен в «Голландской деревне». Его цена продажи составляет 6,1 млн. руб.

По состоянию на апрель 2012 г. продажа квартир осуществляется только в одном коттеджном поселке Ростовской области – «Приазовье». Цена 1 кв. м составляет 26 000 руб., а минимальный бюджет покупки -  988 тыс. руб. (однокомнатная квартира площадью 38 кв. м).

На сегодняшний день цена 1 сот. на рынке коттеджных поселков без обязательного подряда Ростовской области находится в диапазоне от 40 000 (Family Park) до 550 000 руб. (2 очередь «Старочеркасская Ривьера»).

В сегменте коттеджных поселков Ростовской области есть значительный объем неудовлетворенного спроса на коттеджи с приемлемым бюджетом покупки (не превышающим 3,5-4,0 млн. руб.). На сегодняшний день покупатели рассматриваемой категории в связи с отмеченным ранее дефицитом ликвидного предложения вынужденно ориентируются на земельные участки без обязательного подряда, таунхаусы или домовладения на неорганизованном рынке малоэтажной жилой недвижимости.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Анализ спроса;
4) Тенденции и перспективы.

Полная версия обзора в PDF >>>

 
 
macon-realty.ru
В избранное