Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

КОММЕНТАРИИ И ПРОГНОЗЫ

Низкий спрос на рынке коттеджных поселков Геленджика. На фоне общего оживления на рынке недвижимости Геленджика коттеджные поселки по-прежнему не пользуются большой популярностью у потенциальных покупателей курортного жилья. Располагая суммой 2-3 млн рублей, они не желают переплачивать за лишние квадратные метры своей "летней резиденции". По оценке консалтинговой компании MACON Realty Group, с 2008г. доля проданных объектов к 1 кв. 2012г. увеличилась всего на 10% от общего объема строящегося жилья.

ПУБЛИКАЦИИ

Краснодарцев "тянет" к земле, как магнитом. Деловая газета. Юг. Средняя стоимость коттеджей в организованных поселках Краснодара — от 8 до 30 млн рублей. Одни эксперты считают, что у малоэтажной застройки есть будущее, несогласные пророчат закат этому сегменту.

Нужны новые квартиры. Ведомости. Новые квартиры в Ростове-на-Дону за год подорожали в среднем на 15,5%. Сейчас средняя цена 1 кв.м составляет 50 300 рублей. Эксперты объясняют это нехваткой новостроек и прогнозируют дальнейший рост цен.

ОБЗОРЫ РЫНКОВ

Геленджик. Обзор рынка организованных коттеджных поселков. Март 2012. Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование рынка организованных коттеджных поселков Геленджика.

По оценкам компании MACON Realty Group, по состоянию на конец марта 2012 г., в г. Геленджик действует 2 коттеджных поселка. Основной объем предложения находится в стадии строительства — шесть коттеджных поселков.

В течение 2011 г. и начала 2012 г. не был заложен ни один новый КП.

На сегодняшний день средняя цена 1 сот. земельных участков в рамках КП г-к. Геленджик составляет 1 616 000 руб., что на 39,7% превышает значение на 1 квартал 2011 г.

В 1 квартале 2012 г. цена 1 кв. м в апартаментах в среднем составляла 84 750 руб. (+12,5% по отношению к значению на 2 кв. 2011 г.).

На сегодняшний день цена 1 кв. м в таунхаусах составляет 46 949 руб., что на 8,6% выше показателя на 1 кв. 2011 г.

В среднем минимальный бюджет покупки коттеджа, по состоянию на 1 квартал 2012 г., на рынке организованных КП г-к. Геленджик составляет 24,5 млн. руб. По сравнению со значением на 1 квартал 2011 г. произошел прирост показателя на 37,6%.

По оценке консалтинговой компании MACON Realty Group, с 2008 г. доля проданных объектов к 1 кв. 2012 г. увеличилась всего на 10% от общего объема строящегося жилья.

Рынок организованных коттеджных поселков г-к. Геленджик постепенно восстанавливается от кризиса. Данный факт подтверждается активными строительными работами во всех проектах, постепенным наращиванием количества сделок. По оценкам экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, в таком направлении рынок продолжит развиваться и в краткосрочной перспективе (2-3 квартал 2012 г.).

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Анализ спроса;
4) Тенденции и перспективы.

Полная версия обзора в PDF >>>

Геленджик. Обзор рынка жилой недвижимости. Март 2012. Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости Геленджика.

По оценкам консультантов консалтинговой компании MACON Realty Group, совокупная  жилая площадь первичного рынка многоэтажного жилищного строительства (МЖС) в г-к. Геленджик, по состоянию на конец 1 кв. 2011 г., составляет 351 823 кв. м.

На первичном рынке МЖС за 2010 — 2011 гг. произошло увеличение предложения более чем в 2 раза — с 127 735 кв. м до 351 823 кв. м. Наращивание количества новостроек происходило преимущественно в эконом и среднем сегментах. В 1 кв. 2012 г. объем рынка изменений не претерпел, что обусловлено отсутствием как новых строительных площадок, так и введенных в эксплуатацию объектов.

В 1 кв. 2012 г. средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке МЖС снизилась на 8% до 69 044 руб. По сравнению с мартом 2011 г. данный показатель снизился на 9,7%.

По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, общее количество сделок на первичном рынке МЖС г. Геленджик в 1 кв. 2012 г. было выше на 46,8% аналогичного показателя на 1 кв. 2011 г. Рост объема сделок связан с улучшение потребительских настроений потенциальных покупателей и повышением степени доверия к первичному рынку МЖС г-к. Геленджик. Практически все сделки проходили в эконом– и среднем классе. В бизнес– и элитном классах спрос оценивается как невысокий.

В целом по рынку наблюдается рост покупательской активности, что выражается в увеличении количества сделок. Основная часть сделок проходит в эконом и среднем классах. Наиболее вероятно данная тенденция продолжится и во 2 кв. 2012 г., что связано с отсутствием, каких-либо негативно влияющих факторов на рынке и традиционным его оживлением в данный период года.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Анализ спроса;
4) Тенденции и перспективы.

Полная версия обзора в PDF>>>


 
 
macon-realty.ru
В избранное