Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

ПУБЛИКАЦИИ

Спрос на элитное жилье в Сочи остается крайне низким. 93.ру. Спрос на элитное и жилье бизнес-класса в Сочи остается низким. Девелоперы сильно завысили цены в 2007 году, переоценив потребности покупателей в площади курортного жилья, считают эксперты. Так, например, предложение однокомнатных квартир на рынке Сочи площадью, близкой к 100 квадратных метров оказалось невостребованным. Сегодня покупатели отдают предпочтение 1-2-комнатным квартирам компактных планировок. Однако такие предложения – в дефиците.

Газета The Moscow Times опубликовала статью о ценах на недвижимость в Сочи. Югополис. Статья Sochi Residential Market Soars in Price Pre-2014 вышла в номере газеты от 21 сентября.

Элитные квартиры в Сочи не пользуются спросом. Югополис. Наибольшей популярностью в Сочи пользуются самые экономичные предложения. "Квартиры в бизнес- и элитном классе характеризуются невысокими темпами продаж", – сообщает "Югополису" Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group.

ОБЗОРЫ РЫНКОВ

Сочи. Обзор первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости бизнес и элитного классов. 07/2011. Консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости бизнес и элитного классов в Сочи. Сейчас на этапе строительства в городе-курорте находится 12 объектов. По оценкам консультантов MACON Realty Group, общий объем сочинского первичного рынка жилой недвижимости бизнес и элитного классов составляет 626,7 тыс. кв. м с учетом строящихся, замороженных и готовых проектов, в которых еще ведется реализация квартир.

На сегодняшний день первичный рынок МЖС г. Сочи бизнес– и элитного классов представлен 24 проектами. Из них двенадцать объектов строятся, два "заморожены", десять построены, но реализация квартир в них все еще ведется (в остатке находится свыше пяти квартир).

При рассмотрении динамики объема первичного рынка МЖС г. Сочи в бизнес- и элитном сегментах видно, что в течение 4Q2008-1Н2011 он значительных изменений не претерпевал — следствие невысокой девелоперской активности в отношении "неолимпийских" проектов в рассматриваемый период. Практически за 3 года рынок "пополнился" только 2 очередью в рамках проекта "Парк Горького", "Московией" и "Морским Дворцом". Остальные девелоперы, которые планировали начало реализации "неолимпийских" проектов в бизнес- и элитном классах в рассматриваемый период, отложили экспансию на неопределенный период времени.

На сегодняшний день минимальный бюджет покупки квартиры на первичном рынке МЖС г. Сочи в бизнес– и элитном классах в среднем составляет 6,6 млн. руб. За эти деньги возможно приобретение 1-комн. квартиры площадью 63,5 кв. м.

Начиная с середины 2007 г. и по сегодняшний день спрос на МЖС г. Сочи носит отложенный характер в связи с несоответствием ценовых характеристик предложения и ценовых ожиданий потенциальных покупателей.

При анализе потребительских предпочтений на первичном рынке МЖС г. Сочи в бизнес– и элитном сегментах видно, что востребованными являются 1-комн. и 2-комн. квартиры компактных планировок. Такое предложение на рассматриваемом рынке — в дефиците.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Анализ спроса;
4) Тенденции и перспективы.

Полная версия обзора в PDF >>>
 
macon-realty.ru
В избранное