Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

КОММЕНТАРИИ

Сочинские девелоперы повернулись лицом к покупателям. Девелоперы жилой недвижимости в Сочи впервые после активных докризисных лет стали обращать внимание на потребительские предпочтения: объем доступных для населения проектов экономичного класса растет. Об этом говорится в исследовании, проведенном консалтинговой компанией MACON Realty Group в августе 2011 года.Сейчас на этапе строительства в Сочи находится 41 объект эконом-класса. По оценкам консультантов компании, общий объем сочинского первичного рынка жилой недвижимости эконом-класса составляет 506 тыс. кв. м (это чуть более 8 тысяч квартир) с учетом строящихся, замороженных и готовых проектов, в которых еще ведется реализация квартир.

ПУБЛИКАЦИИ

Если не строить, метры подорожают. "Эксперт Юг". Несмотря на растущий спрос, в ЮФО пока нет ощутимого роста цен на жилую недвижимость. Но рынок уже испытывает дефицит жилья — это может стать фактором удорожания квадратных метров.

ОБЗОРЫ РЫНКОВ

Сочи. Обзор первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости эконом-класса. 07/2011. Консалтинговая компания MACON Realty Group в августе 2011 года провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости эконом-класса в Сочи. Сейчас на этапе строительства в городе-курорте находится 41 объект эконом-класса. По оценкам консультантов MACON Realty Group, общий объем сочинского первичного рынка жилой недвижимости эконом-класса составляет 506 тыс. кв. м (это чуть более 8 тысяч квартир) с учетом строящихся, замороженных и готовых проектов, в которых еще ведется реализация квартир.

Средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке многоэтажного жилого строительства (МЖС) Сочи в эконом-классе составляет 63 194 руб. При рассмотрении ее динамики в течение последних лет видно, что она практически не претерпела изменений. Для сравнения: в середине 2008 г. она составляла 62 100 руб. (-1,7% по отношению к значению на сегодняшний день).

Необходимо отметить, что многие новостройки эконом-класса испытывают конкуренцию со стороны объектов от "частных" застройщиков. По состоянию на август 2011 г., средневзвешенная стоимость 1 кв. м в объектах индивидуальных и микростроительных компаний составляет 47 666 руб., что на 24,6% ниже значения в сегменте эконом– у профессиональных девелоперов.

Состояние первичного рынка МЖС г. Сочи в эконом-классе оценивается как стабильное: инвестиционная активность в отношении закладки новых проектов и активность потенциальных покупателей увеличивается, средневзвешенная стоимость 1 кв. м не снижается.

В краткосрочной перспективе (2Н2011) ожидается выход нескольких крупных проектов, среди которых можно выделить 2 очередь в рамках "Морской Симфонии". Наряду с высотными объектами в рассматриваемый период ожидается начало строительства нескольких малоэтажных жилых комплексов от "частных" застройщиков. Что касается цен, то наиболее вероятным является их незначительное колебание в пределах 1,5%-2,0%.  Активность потенциальных покупателей во 2 половине 2011 г. продолжит возрастать, что приведет по итогам года к приросту количества сделок не менее чем на 25% по отношению к значению за 2010 г.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Анализ спроса;
4) Тенденции и перспективы.

Полная версия обзора в PDF >>>
 
macon-realty.ru
В избранное