Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

ОБЗОР РЫНКА

Краснодар. Обзор рынка жилой недвижимости. 11/2009

В ноябре 2009 г. в Краснодаре было сдано в эксплуатацию 109 583 кв. м жилой площади домов (143 517 кв. м общей площади). Это на 40% выше показателя ввода жилья за октябрь 2009 г. Рост объемов сдачи жилья является традиционным для 4 квартала и связан с фактором сезонности строительного бизнеса.

В ноябре были открыты продажи по трем новым строящимся объектам:
- новый литер в рамках застройки на ул. Кожевенная, жилая площадь - 5 274 кв. м. (ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»);
- два 16-этажных жилых объекта по ул. Димитрова, общая жилая площадь - 16 800 кв. м. (компания «Сфера жилья»).

Как и в предыдущем месяце, объемы строительства по-прежнему снижаются. По отношению к октябрю снижение составило 3%. Это связано с тем, что количество новых проектов, появляющихся на рынке жилой недвижимости, меньше, чем сданных в эксплуатацию.

Отметим, что в ноябре переносу сроков подверглись только 3 объекта. Дата их сдачи в эксплуатацию была сдвинута с 4 квартала 2009 г. на 1-2 квартал 2010 г.

В обзоре рынка недвижимости Краснодара содержатся актуальные, по состоянию на ноябрь 2009 года, сведения о ситуации в сегменте жилой недвижимости.

Структура обзора:
1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти на страницу обзора...

КОММЕНТАРИИ

Станут ли дома доходными? Доходные дома – одна из наиболее обсуждаемых в последние годы тем, связанных с развитием рынка недвижимости в России. Сразу обозначу, что доходным считается многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи всех квартир в наем. Идея строительства доходных домов в современной России родилась в умах государственных деятелей. Это понятно, ведь с их развитием связаны надежды на решение жилищного вопроса. Малообеспеченные слои населения, которые не могут приобрести жилье в собственность, смогут жить в арендованных квартирах и жить счастливо. Однако, благие намерения чиновников часто не соответствуют рыночным реалиям, думать об экономической целесообразности решений с точки зрения бизнеса у нас еще не научились.

ПУБЛИКАЦИИ

Элита всегда в цене. Эксперт. Элитная недвижимость, конечно, столкнулась с падением продаж и объёмов строительства, как и другие сегменты жилого строительства. Однако цены на неё в процентном отношении снизились незначительно. Похоже, застройщики могут позволить себе ждать и совершенно уверены, что спрос лишь отложен, но не исчез. Кроме того, большинство опрошенных экспертов считают, что рынок элитной недвижимости далёк от насыщения и будет динамично развиваться. А поскольку он ориентирован на самую обеспеченную группу населения, то менее всего подвержен конъюнктурным перепадам.

Новостройки в Краснодаре за кризис потеряли 15%. Собственник. В ноябре 2009 года в Краснодаре было сдано в эксплуатацию 109,583 тыс. кв. метров жилой площади домов. Это на 40% выше показателя ввода жилья за октябрь 2009 года, говорится в материалах Macon Realty Group.

«На дне» с продолжением. Коммерсант. Оживление на первичном рынке жилой недвижимости Краснодарского края ожидается не ранее осени 2010 года — именно в этот период прогнозируется рост спроса и начало восстановления активности строителей. Большинство участников рынка и экспертов отмечают, что дно было достигнуто рынком весной и летом текущего года, при этом спад показателей ввода жилья за 10 месяцев текущего года в крае не оказался катастрофическим — он составил всего 8% по сравнению с аналогичным показателем 2008 год за счет ввода объектов, начатых в предыдущие годы. Итоги будущих 12 месяцев могут оказаться гораздо менее благополучными — закладка новых жилых объектов в регионе существенно снижена.

Игры кончились. Российская газета. В сентябре Сочи вошел в состав Всемирного союза олимпийских городов. Помимо обмена опытом, задача союза - изучение влияния Олимпийских игр на устойчивое развитие и формирование имиджа городов-организаторов как мировых центров спорта, культуры и международного развития. В ноябре, на саммите Всемирного союза олимпийских городов, мэр города Анатолий Пахомов отметил, что за два года Сочи сильно изменился в том числе и потому, что в ходе подготовки Игр модернизируется вся инфраструктура города с учетом опыта предыдущих олимпийских столиц.
 
macon-realty.ru
В избранное