Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
КОММЕНТАРИИ
Строительство "Азов-Сити" сегодня выглядит фантастическим. На 80% снизилось количество сделок на рынке коммерческой недвижимости Южного ФО, а 90% проектов в складской недвижимости находятся в стадии «заморозки». Для завершения начатых проектов на
юге России потребуется $2,5 млрд, тем не менее инвесторы проявляют заинтересованность во вложениях здесь. Об азартных играх в чистом поле, госстроительстве олимпийских объектов и купировании негативных последствий на ранних стадиях рассказал порталу Арендатор.ру Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group.
И трудно путнику найти приют. Гостиничный сегмент характеризуется самыми длительными сроками окупаемости на рынке коммерческой недвижимости. Поэтому в регионах, обладающих высоким потенциалом развития, он обычно уступает дорогу торговле и офисам, рентабельность которых существенно
выше. И только после более прибыльных сегментов девелоперы обращают свой взор на гостиницы.
Возможности для инвестирования в жилую недвижимость. Рынок жилой недвижимости в период кризиса пострадал одним из первых. На протяжении последних 6-8 месяцев во всех городах наблюдается одна и та же картина: спрос находится отметке, близкой к нулевой, банки отказываются кредитовать
жилищное строительство, а цены ежемесячно падают. Одной из основных причин снижения спроса является отказ частных инвесторов от сделок с недвижимостью и практически полное отсутствие их активности на рынке.
Что добавить к $10 млрд.? Остались ли возможности для инвестиций в рынок коммерческой недвижимости ЮФО? Аналитическая статья MACON Realty Group для журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
«Ренова» придет на неготовенькое. Коммерсант. ЗАО «Ренова Стройгруп» (строительное подразделение группы «Ренова») изменило стратегию бизнеса на региональных рынках недвижимости. Компания начала переговоры с застройщиками Краснодара о покупке объектов незавершенного строительства. Эксперты рынка полагают, что компания сможет выкупить некоторые объекты с дисконтом 15 – 20% и к 2011 году получить прибыль. В администрации края выразили сомнение в том, что «Ренова» располагает
достаточными средствами для реализации своего плана, сославшись на то, что компания еще в апреле была вынуждена отказаться от застройки 29 кварталов в центре Краснодара, где так и не смогла начать работы.
Краснодарский край: побережье заполонили московские «дачники». Интернет-журнал
MetrInfo. Хотя многие россияне уже стали владельцами квартир и домов в средиземноморских странах, недвижимость в России на берегу Черного моря не потеряла привлекательности. Рыночные отношения упростили саму процедуру покупки и расширили ассортимент предложения. Финансовый кризис скорректировал цены. Но покупка даже небольшого коттеджа у моря все равно сопоставима с ценой московской квартиры в доме бизнес-класса.
Eastfield Park разобьют после кризиса. Коммерсант. ООО
«Истфилд Лоджистикс» приостановило работы над проектом логистического комплекса Eastfield Park Krasnodar в Краснодарском крае. В компании заявили, что решают вопрос с дальнейшим финансированием объекта. Эксперты отмечают, что решение о заморозке Eastfield Park логично в условиях кризиса, и прогнозируют, что возобновление работ по проекту начнется не ранее 2012 года.
«Диамант» не дождался покупателей. Коммерсант. Впервые
в Волгограде из-за кризиса приостановлена работа торгового центра — Diamant Development Group закрыла свой торговый центр «Диамант на Комсомольской». В компании объясняют это снижением покупательского спроса и обещают в октябре вновь возобновить работу. Эксперты уверены, что причиной закрытия торгового центра стала его «непродуманная концепция» и высокие арендные ставки. Участники рынка не исключают, что судьбу ТЦ «На Комсомольской» могут повторить остальные центры «Диаманта» и другие «неформатные» проекты.
Без шума и шоурума. Ведомости. «Тагаз» станет продавать
свои автомобили через собственную сеть. До конца года в Южном федеральном округе (ЮФО) откроется более дюжины площадок.