Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

ОБЗОРЫ РЫНКА

Обзор рынка офисной недвижимости г. Сочи

Город Сочи является самым известным российским курортным городом. Популярность, возросшая в последние несколько лет за счет объявления города столицей зимних олимпийских игр 2014 года, определяет свои условия на рынке коммерческой недвижимости г. Сочи: появилось множество инвесторов, которые готовы были вложить свои денежные средства в развитие города.  

Сегмент офисной недвижимости до недавнего времени был практически неразвит. Компании и организации, работающие в городе пользовались существующими некачественными офисными помещениями (офисы класса «C» и ниже). Такие офисы представляют собой реконструированные помещения в административных зданиях и встроено-пристроенные помещения в жилых домах.

Ситуация на рынке офисной недвижимости в городе изменилась с появлением предложения качественных офисных объектов: в 2003 году был введен первый  офисный объект класса «В» - БЦ «Панорама»,  площадь которого составляет 1 800 кв. м (здесь и далее в отчете будет приводиться арендопригодная площадь объекта - GLA). 

В обзоре рынка недвижимости г. Сочи содержатся актуальные, по состоянию на март 2009 г., сведения о ситуации в офисном сегменте.

Структура обзора:

1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти на страницу комментария...

 

Обзор рынка офисной недвижимости г. Краснодар

Общий объем рынка офисных площадей в г. Краснодаре в апреле 2009 г. составил 477 945 кв. м. Объем качественных офисных площадей составил 127 945 кв. м.

В структуре предложения качественных офисных площадей доля офисных помещений класса «А» – 4% (16 380 кв. м). Доля бизнес-центров класса «В» – 23%, в натуральном выражении – 111 564,5 кв. м.  Доля некачественных помещений класса «С» в общем объеме рынка офисной недвижимости города является наибольшей – 73% (350 000 кв. м). 

Объем рынка качественных офисных площадей г. Краснодара в период 2004 - 2008 гг. значительно увеличился. Растущий спрос, неудовлетворенный офисными помещениями класса «С», и дефицит качественного предложения в последние несколько лет сформировали предложение офисных площадей класса «А» и «В». 

В обзоре рынка недвижимости г. Краснодари содержатся актуальные, по состоянию на апрель 2009 г., сведения о ситуации в офисном сегменте.

Структура обзора:

1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Спрос;
4) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти на страницу комментария...

 

КОММЕНТАРИИ

Краснодарский край. Возвращение среднего класса

Негативные тенденции, безусловно, коснутся всех начатых или только планируемых проектов и отрицательно скажутся на темпах их реализации, однако туротрасль региона получит и важное преимущество. Многие туристы, ограниченные в средствах, летом поедут отдыхать именно на Черноморское побережье. И здесь у хотельеров появится шанс доказать, что они ничем не хуже коллег из Турции или Египта. Перейти на страницу комментария...

Коттеджная недвижимость Сочи. Интервью

На рынке коттеджной недвижимости Сочи сегодня сложилась весьма непростая ситуация. Спрос, которого почти не стало, после того, как черноморский курорт признали столицей Зимних Олимпийских игр 2014 года, с начала мирового финансового кризиса совсем сошел на нет. Однако, местные игроки рынка малоэтажной недвижимости не теряют оптимизма и уверены, что рано или поздно все нормализуется. Такого же мнения придерживается генеральный директор компании MACON Realty Group Илья Володько. О своем видении рынка коттеджей Сочи он рассказал в интервью Cottage.ru. Перейти на страницу комментария...

 

ПУБЛИКАЦИИ

Своя «Золотая миля». Ведомости. Ростовская администрация предлагает девелоперам новые масштабные проекты. Девелоперы предпочитают достраивать начатые объекты. Областные власти представили на международной выставке недвижимости MIPIM несколько крупных инвестпроектов. Например, коттеджные поселки в пригородах Ростова и реконструкция городского центра.

Переходят в эконом-класс. Ведомости. Снижение спроса и финансовые проблемы заставляют краснодарских девелоперов браться за госзаказ. Власти Краснодара изменили прогноз по жилой застройке на этот год: если в январе ввод жилья рассчитывали сохранить на прошлогоднем уровне (1,122 млн кв. м), то в конце I квартала, по словам руководителя департамента строительства мэрии Олега Вронского, чиновники переориентировались на цифру «около 800 000 кв. м».

«Лента» замыкает круг на юге России. Коммерсант. Вчера в Новороссийске открылся первый в городе магазин формата гипермаркет, принадлежащий сети «Лента». Инвестиции в строительство магазина составили 650 млн рублей. Осенью этого года в Ростове-на-Дону откроется еще один гипермаркет сети «Лента». На этом первый этап продвижения сети в ЮФО завершится. В качестве основного фактора риска проекта аналитики называют падение реальных доходов населения и снижение спроса, что может негативно повлиять на сроки окупаемости проектов в ритейле.

Под строителями просел фундамент. Коммерсант. Компания MACON Realty Group распространила результаты своего исследования строительного рынка Волгограда. Эксперты заявили о полной остановке сделок в первом квартале текущего года и предложили застройщикам, для оживления рынка, переориентироваться на предложение дешевых квартир по цене до 1,5 млн рублей, как это уже произошло в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Риелторы не согласились с этими оценками, а застройщики и эксперты заявили о том, что ситуацию изменят только меры поддержки в масштабах всего государства.

«КубИИК» вышел на публику. Коммерсант. Как стало известно „Ъ“, аффилированные с «Кубанской инвестиционной ипотечной компанией» структуры учредили «Южную фондовую компанию», которая выпускает пятилетние облигации на 900 млн рублей. Бумаги будут размещаться по открытой подписке, средства нужны на новые девелоперские проекты «КубИИКа» — он оформляет два участка и работает над документацией бизнес-центра и жилого комплекса общей площадью 90 тыс. кв. метров. Эксперты сомневаются, что облигации будут успешно размещены, так как инвесторы испытывают к строительной отрасли большое недоверие. Некоторые аналитики предполагают, что эмиссию выкупит принадлежащий кубанским властям «Крайинвестбанк», который тесно сотрудничает с «КубИИК».

Рынок недвижимости Сочи достиг «дна». Business&FM. В марте 2009 года рынок жилой недвижимости Сочи достиг «дна». По оценкам консалтинговой компании MACON Realty Group, падение цен, продолжавшееся с октября 2008 года и достигшее уже практически 30%, остановлено, и стоимость квадратного метра достигла своего «справедливого» уровня.
 
macon-realty.ru
В избранное