Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 
 

АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Перспективы развития рынка жилой недвижимости г. Волгоград. Декабрь 2008

Волгоград – крупный индустриально-промышленный центр. Экономика города, которая на 2/3 формируется промышленностью, последние несколько лет показывает устойчиво высокие темпы роста. Промышленное производство растет на 3-5% в год. В основе данного роста -  активное развитие нефтехимии (доля в промышленном производстве составляет 55%), металлургии (15%) и топливно-энергетического комплекса (11%).

Динамика развития рынка многоэтажной жилой недвижимости (МЖС) г. Волгограда за 2003-2007 гг. свидетельствует о низком, по сравнению с другими крупными городами ЮФО, ежегодном объеме ввода многоэтажного жилья, максимальное значение которого было зафиксировано в 2006 г. (306,5 тыс. кв. м). Необходимо обратить внимание на то, что сравнение основных показателей первичного рынка г. Волгограда именно с крупными городами ЮФО, такими как г. Краснодар и г. Ростов-на-Дону считается наиболее целесообразным, в первую очередь, в связи с развитыми торгово-экономическими отношениями между данными городами и территориальной привязанностью к единому региону (ЮФО). Так, в 2007 г. объем ввода в г. Волгограде сократился на 15,2% по сравнению с 2006 г. и составил  259,8 тыс. кв. м, в то время как в г. Краснодаре данный показатель в рассматриваемый период находился на уровне 550 тыс. кв. м, в г. Ростове-на-Дону — 531,6 тыс. кв. м.  В 1 полугодии 2008 г. сохранилась тенденция к значительному снижению темпов строительства МЖС в городе. Так, за январь-июнь 2008 г. было введено 36,6 тыс. кв. м, что практически в 2 раза меньше показателя за соответствующий период 2007 г. Данная ситуация на первичном рынке жилья г. Волгограда обусловлена скрупулезным соблюдением администрацией требований СанПиН, согласно которым строительство объектов многоэтажной недвижимости в центральной части города по ряду объективных причин практически невозможно. При этом, предоставляется «альтернативная» возможность комплексного освоения больших территорий, расположенных на окраинах г. Волгограда, но инвесторов, готовых реализовать столь масштабные проекты в настоящее время нет, что, во-первых, связано со значительным объемом инвестиций как в строительство объектов МЖС, так и в социальную инфраструктуру, инженерные коммуникации, а, во-вторых, с наличием низкого уровня спроса на жилье в рассматриваемых частях города. Все это фактически привело к тому, что за 2007 г. не было выделено ни одного земельного участка под МЖС, что, в свою очередь, негативно отразится на объемах ввода в 2009-2011 гг.

В обзоре рынка недвижимости г. Волгоград содержатся актуальные, по состоянию на декабрь 2008 г., сведения о ситуации в жилом сегменте. Структура обзора:

1) Обзор социально-экономического положения г. Волгоград;
2) Анализ предложения;
3) Ценовая ситуация;
4) Спрос;
5) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти на страницу обзора

ПУБЛИКАЦИИ MACON REALTY GROUP

Арендаторы не торопятся. Ведомости. Ростовские девелоперы, сдающие торгово-развлекательные центры, в 2009 г. столкнулись с отсутствием спроса у ритейлеров на аренду площадей. Компании переносят сроки ввода объектов до формирования пула арендаторов.

Илья Володько: «Не стоит пессимистично смотреть в будущее». Журнал Руководителя, Волгоград. В последние месяцы 2008 года вслед за банковским сектором экономический кризис обрушился и на рынок недвижимости. Ряд экспертов в интервью нашему изданию, оценивая состояние дел в отрасли, нередко применяли термин “обморок недвижимости”. О положении дел на рынке жилой недвижимости Волгограда в настоящий момент и каковы прогнозы в среднесрочной перспективе “Журнал Руководителя” беседует с Ильей ВОЛОДЬКО, генеральным директором компании MACON Realty Group — одного из лидеров в области инвестиционного консалтинга на рынке недвижимости юга России.

Тупиковое развитие. Тенденции - Дайджест Российской и зарубежной недвижимости. Генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько - о рынке жилой недвижимости Южного федерального округа, его реакции на кризис и перспективах развития.
 
macon-realty.ru
В избранное