Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Обзор рынка торговой недвижимости г. Волгоград


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

АНАЛИТИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

Обзор рынка торговой недвижимости г. Волгоград

Сегодня в г. Волгоград преобладают некачественные торговые помещения, к которым можно отнести встроено-пристроенные, отдельно стоящие, малоформатные торговые центры и некапитальные строения. Качественных объектов торговой недвижимости в г. Волгограде на данный момент 17, общая площадь GBA которых составляет 494,6 тыс. кв. м (торговая площадь GLA - 331,7 тыс. кв. м). По объему качественных торговых площадей г. Волгоград отстает от г. Краснодара в 1,5 раза, а г. Ростов-на-Дону незначительно превосходит.

Несмотря на небольшой объем предложения, рынок торговой недвижимости г. Волгограда на сегодняшний день находится в стадии интенсивного развития. Процесс развития торговой недвижимости г. Волгограда отличается от данного процесса в других городах. Во-первых - географические особенности города делят население на локальные рынки, следствием чего является небольшой размер торговых центров. Во-вторых основная масса торговых площадей введена местными игроками, что отрицательно влияет на качественное развитие рынка. В-третьих - активный ввод качественных торговых площадей в г. Волгограде начался как минимум на год позже, чем к примеру, в г. Краснодаре или г. Ростове-на-Дону.

В обзоре рынка недвижимости г. Волгоград содержатся актуальные, по состоянию на декабрь 2008 г., сведения о ситуации в торговом сегменте. Структура обзора:

1) Анализ предложения;
2) Ценовая ситуация;
3) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти на страницу обзора 

 

Development perspectives of a high class hotel property segment of Sochi

During the period from January till September, 2008  3,1 mln of tourists visited Sochi, it is lower by 30% of the index of the relevant period of 2007. Key  factors, influenced on the decrease of holiday maker quantity, are: Mass Media reports about  wide spread construction in the city boundaries, acts of terrorism, high prices for air and railway tickets.

The average duration of tourist stay decreased from 11,2 days in 2005 to 10 days in 2007. According to estimates of the consultants of MACON Realty Group, the present index also has a tendency to the decrease in 2008. So, the average duration of stay was about 9 days during January-September,2008.

Document structure:

1) Overall results of holiday season 2008
2) Existent proposal
3) Future proposal
4) Price level
5) Tendencies and perspectives

Report page 

 

 

ПУБЛИКАЦИИ

Соберут ли кассу торговые центры в Краснодаре. Бизнес Журнал. Торговые центры — один из самых привлекательных сегментов недвижимости, но в Краснодаре уже близкий к насыщению. На разных стадиях реализации двенадцать проектов. Меняют концепцию и некоторые существующие объекты. Вне зависимости от того, будут ли эти планы реализованы, битва за выживание между центрами началась.

Время заняться ремонтом. Ведомости. По прогнозам властей Ростовской области, в 2009 г. будет сдано жилья на 10,4% меньше, чем в 2008 г. Чтобы выжить, чиновники советуют строителям заняться капитальным ремонтом.

Олимпиаде быть, и никаких гвоздей. Bigness.ru. Как обстоят дела со строительством Олимпийских объектов в городе Сочи? Не коснется ли его экономический кризис? Эксперты успокаивают, что к Олимпиаде все будет готово в сроки. Однако ажиотаж вокруг олимпийских объектов привел к замиранию коммерческого строительного рынка в городе.

Стратегии новой жизни. Commercial Real Estate. Сегодня строительство сопряжено с таким высоким уровнем риска, что большинство компаний прибегает к более простому и экономичному способу развития – Picking Up Distressed Assets. Но это не единственная стратегия, применяемая сейчас игроками рынка: кто-то предпочитает замереть и не двигаться, а кто-то и строит, не обращая внимания на дешевеющих конкурентов.

В марте рынок окажется на дне. Ведомости. В кризис у девелоперов и строителей жилье покупают плохо. А риэлторы не внакладе: люди перепродают ипотеку, которая многим теперь не по силам. В этом году Ростовской области еще удалось выполнить полноценный план по вводу жилья: сдадут на 17,6% больше, чем в 2007 г., — 2 млн кв. м, сообщил заместитель губернатора Юрий Андриади. Но программу на 2009 г. пришлось урезать. По словам замминистра территориального развития, архитектуры и градостроительства области Игоря Далаксакуашвили, задача — сохранить показатель 2008 г., а раньше собирались построить 2,25 млн кв. м.

Инвестиции, зарытые в землю. Портал 72.ru. Обналичив значительную часть сбережений, хранившихся на банковских вкладах, россияне стали лихорадочно думать, куда вложить деньги. Неоднократно в качестве удачного варианта инвестиций выступали и земельные участки. Своим мнением о том, насколько своевременно сегодня вкладываться в землю, делятся эксперты из разных городов России.

Жилье в Сочи подешевеет почти в два раза. Финанс. В Южном федеральном округе цены на новостройки упали в среднем на 5-6,5%, сообщает краснодарская компания MACON Realty Group. В декабре стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости в краснодарских новостройках снизилась на 6,5% по сравнению с октябрем – до 46,9 тыс. рублей за квадратный метр. Жилье в Ростове-на-Дону подешевело на 5,6% - до 52,7 тыс. рублей за квадратный метр.

Мегамолл поставили в две очереди. Коммерсант. Ввод в строй торгово-развлекательного центра OZ (инвестиции около €300 млн.), строительство которого в Краснодаре ведет AIM Property Development (Москва), перенесено на неопределенный срок. Ранее девелоперы заявляли срок сдачи на конец 2008 года. Участники рынка полагают, что проект «заморожен», так как на него нет средств. По утверждению инвестора проекта ООО «Лидер», строительство ведется, но сокращено из-за того, что мелкие арендаторы не подтверждают своего участия в проекте. Аналитики считают, что причинами перенесения сроков сдачи ТРЦ может быть как отсутствие финансовых средств, так и отсутствие арендаторов.
 
macon-realty.ru
В избранное