Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Мир недвижимости Украины

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 6.371 RSS
←   Январь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 3 выпусков (1-2 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://https://www.mn.kiev.ua
Открыта: 11-05-2004

Автор
МИР НЕДВИЖИМОСТИ

Статистика

6.371 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Мир недвижимости Украины


 

www.mnk.kiev.ua  "МИР НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ"  тел.  (044)201-9906  

Анализ рынка недвижимости   
 
Цены на жилье: рейтинг украинских городов
 
 (по данным Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины на начало 2007 г.)
 
Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины обобщил данные о ценах на жилую недвижимость, предоставленные крупными операторами рынка областных центров Украины. На основании проведенного анализа составлен рейтинг средней стоимости квадратного метра жилья, который приведен в настоящей таблице.
 
 

 

Место

 

 

Название областного центра

Средняя стоимость

1 кв.м.

(долл. США)

Кол-во населения (тыс.чел.)

Удельный вес рынка недвижимости данного города в общей структуре

(%)

1

Киев

2600

2708

35,93%

2

Одесса

1820

1002

9,30%

3

Днепропетровск

1340

1047

7,16%

4

Севастополь

1275

379

2,47%

5

Харьков

1170

1463

8,73%

6

Симферополь

1120

341

1,95%

7-10

Львов

1100

735

4,13%

7-10

Николаев

1100

508

2,85%

7-10

Ужгород

1100

117

0,66%

7-10

Черновцы

1100

243

1,36%

11

Хмельницкий

1050

257

1,38%

12

Винница

1000

362

1,85%

13

Тернополь

995

220

1,12%

14

Ровно

925

248

1,17%

15

Житомир

910

276

1,28%

16

Запорожье

900

795

3,65%

17-18

Ив.-Франковск

870

221

0,98%

17-18

Луцк

870

205

0,91%

19

Донецк

865

994

4,39 %

20

Чернигов

840

300

1,29%

21

Полтава

820

309

1,29%

22

Черкассы

820

292

1,22%

23

Луганск

800

450

1,84%

24

Сумы

760

280

1,09%

25

Херсон

750

316

1,20%

26

Кировоград

645

246

0,81%

 
 
  Города в таблице рейтированы по цене предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало 2007 года. Первые пять мест заняли города Киев, Одесса, Днепропетровск, Севастополь и Харьков. Как убеждают показатели, разница цен по предложениям весьма существенна: киевские цены выше харьковских в 2,2 раза.
Значительно меньше по ценам отличаются города, расположенные в таблице с 6 по 11 место (Симферополь, Львов, Николаев, Ужгород, Черновцы, Хмельницкий). Разница в ценах на квадратный метр жилья между Симферополем (6-е место) и Хмельницким (11-е место) составляет 7%.
  Наиболее низкие цены предложений - в Сумах (760 $/кв.м), Херсоне (750 $/кв.м) и Кировограде (645 $/кв.м).
На основании данных относительно цен предложений и количества населения в каждом из городов была рассчитана средняя стоимость квадратного метра жилья по Украине. Она составила 1369 долларов США.
Отметим, что только в двух городах - Киеве и Одессе - стоимость предложений выше средневзвешенного показателя. В остальных городах - цены ниже его.
  Скажем, традиционно высокие цены в Одессе, что обусловлено рядом факторов: портовый город с обширными зарубежными связями, развитыми промышленностью и инфраструктурой, курортная зона. Поэтому второе место в этом рейтинге - вполне объяснимо и закономерно. Не менее оправданной представляется и третья позиция Днепропетровска, где не только развита промышленность, но и высокое сосредоточение денежных потоков.
  Несколько странным оказалось неожиданно низкое- 19-е - место Донецка. Учитывая то, что в этом городе сосредоточены и промышленность, и крупные денежные ресурсы, а цены на престижные квартиры высокие, полагаем, что этот факт свидетельствует о серьезном дисбалансе в социальной структуре населения. В регионе, как говорится, много бедных и мало богатых, прослойка среднего класса незначительна. Вот цены на жилье небогатых районов и занизили донецкий средний показатель.
 
В заключение мы благодарим компании, предоставившие данные для проведения этих исследований рынка Украины: АН <Планета Оболонь> (г. Киев), АН <Мультидом> (г. Севастополь),  АН ООО <Стиль-эстейт> (г. Винница), АН (г. Днепропетровск), Финансовая группа <Герц> (г. Донецк), <Риэлторская Компания <Квадрат> (г. Житомир), АН <Реал-Сервис> (г. Запорожье), АН <Прикарпатський д_м> (г. Ивано-Франковск), АН <Твой дом> (г. Кировоград>),  АН <Гривна Плюс> (г. Луганск), <Волынское агентство недвижимости> (г. Луцк),  АН <Золота Арка> (г. Львов), АН <Николаевская недвижимость 200> (г. Николаев), АН <Монарх> (г. Одесса), АН <Полтавська нерухом_сть> (г. Полтава), АН <Олимп> (г. Ровно),  АН <Автограф> (г. Сумы),  АН <НТН> (г. Симферополь),  АН <Яворына> (г. Тернополь), <Бея енд комп> (г. Ужгород), Инвестиционно-консалтинговая компания <Проконсул> (г. Харьков), Херсонский Центр Недвижимости (г. Херсон), АН <Идеал> (г. Хмельницкий), АН <Недвижимость Черкассы> (г. Черкассы), АН ООО <Чернигов-РИО> (г. Чернигов), АН <Ваш Ковчег> (г.Черновцы)
 
Алексей Котенко, Председатель Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, исполнительный директор группы компаний <Планета Оболонь>
 
 
 
      
Рассылка МИР НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ.  www.mnk.kiev.ua  наш тел. (044) 201-9906
 
 
 
 
 
В избранное