Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Не только о недвижимости, но только для солидных людей.

Подписаться «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 353 RSS
←   Декабрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 5 выпусков (2-3 раза в месяц)


Открыта: 21-08-2008
Адрес автора: realty.ispanskijproekt-owner@subscribe.ru

Автор
ERKONIKAPLUS

Статистика

353 подписчиков
+71 за неделю
←   Все выпуски   →

Не только о недвижимости, но только для солидных людей. Выбор агентства.


Уважаемые читатели,
На практике часто случается, что наши соотечественники, приехав в Испанию за жильем, и заранее не имея никакого представления о работе местных инмобилярий (так по-испански называется агентство недвижимости), зачастую уходят от них ни с чем. Причин несколько. В чем отличие нашей фирмы от других испанских агентств, и как мы работаем?

В первую очередь, это, если хотите, ассортимент недвижимости. В Испании, как правило, каждое агентство специализируется на очень узко очерченной территории, это может быть один или два городских района, или в лучшем случае 4-5 прибрежных городков. Работая много лет с клиентами, мы знаем, что чтобы найти жилье «по душе», нужно порой пересмотреть десятки объектов различного типа и месторасположения. Это может быть квартира в городе или за его пределами, дом в курортной зоне или в пригороде, шумный курорт или спокойная урбанизация, жилье для сдачи в аренду или для себя, экономичное, среднего класса или элитное жилье и т.д. и т.п. Понятно, что типичное испанское агентство не сможет удовлетворить таких разнообразных запросов. Мы предлагаем не только все виды жилья и другой недвижимости в 5 провинциях Испании – на территории протяженностью более 500 километров, но и сотрудничаем с несколькими строительными компаниями, предлагающими широкий спектр нового жилья – от экономичных апартаментов и бунгало до вилл и участков под строительство.

Второе препятствие к покупке недвижимости с испанским агентством – это невозможность получения ипотечного кредита. Любая местная инмобилярия, даже русскоговорящая скажет Вам, что нерезидентам Испании кредиты не выдают. Это не так. Наше агентство, благодаря тесным контактам и многолетнему сотрудничеству с банками, оказывает услуги по оформлению ипотечных кредитов и нерезидентам Испании.

Языковой барьер. В лучшем случае, Вам удастся договориться с представителем агентства на английском языке, если Вы и агент им владеете. Уровень такого владения остается под вопросом. Другая возможность – это переводчик. Опять же, дополнительные траты и меньшая эффективность. С другой стороны, преимущество общения с агентом на своем родном языке очевидно. Вы можете «увидеть» Испанию глазами эмигрантов. Узнать про особенности менталитета, жизни, работы, обучения, про отдельные города и регионы с точки зрения жизни русскоязычных общин. Согласитесь, такого испанцы не смогут рассказать. Более того, после покупки недвижимости, и особенно если Вы остаетесь здесь для постоянного проживания, возникают те или иные вопросы (устройство детей в колледжи, юридические консультации, сдача в аренду купленного жилья, бытовые вопросы), которые всегда легче объяснить и уладить с русскоговорящим агентством. Ведь чем русские отличаются от европейцев? В первую очередь, поиском альтернативных путей, или в быту – смекалкой.

Наше агентство полностью отвечает за качество предоставляемого сервиса – комфортный транспорт, демонстрация объектов вдоль всего побережья, финансирование, полное юридическое сопровождение сделки и послепродажный сервис. Мы дорожим своей безупречной репутацией и своими клиентами, к каждому из которых относимся с большим вниманием. Работая на территории Испании, до сегодняшнего дня мы не решились открыть представительство в России, где было бы сложнее контролировать качество предоставляемого сервиса. Что же касается обслуживания в испанском агентстве, не ждите, что Вас (бесплатно) повозят по разным регионам страны, откроют счета в банках, оформят номера налогоплательщиков и ипотеку, тем более не стоит надеяться, к примеру, на помощь в переоформлении счетчиков коммунальных услуг или в устройстве детей в колледж. Такие услуги остаются далеко за рамками сервиса испанского агентства.

Ценовая политика. Любое агентство Вам скажет, что стоимость жилья – это и есть цена, установленная продавцом. В случае с новым жильем, скорее всего, это так. Строительная компания выплачивает агентству комиссионные от продажи их объекта, поэтому честное агентство не станет набавлять проценты. В случае со вторичным жильем, даже если продавец согласен выплатить определенную комиссию агентству (что ныне большая редкость), как правило, к цене добавляется определенный процент, который должен выплатить покупатель. Эта информация, естественно не разглашается. Наше агентство ведет следующую ценовую политику: если мы договариваемся с продавцом о выплате комиссионных, покупатель оплачивает жилье по цене продавца. Если же продавец отказывается, сумма наших комиссионных составляет от 3 до 5 процентов от стоимости жилья, которую в этом случае оплачивает покупатель.

В итоге становится очевидным, что до поездки в Испанию с целью покупки жилья, необходимо хорошо спланировать, к кому Вы едете, и что Вам смогут предложить. Лучше всего связаться с компанией заранее, попросить подготовить Вам несколько вариантов жилья для ознакомления по электронной почте, узнать про возможности финансирования и т.д. Наши клиенты заранее сообщают нам дату своего приезда, количество дней пребывания и свои предпочтения. Так, мы успеваем полностью подготовиться, разработав перечень объектов для демонстрации и маршруты следования, тем самым экономя их и наше время.


» Выгодное предложение для инвестиций!

Продается заправочная станция около города Валенсия, расположенная недалеко от пляжа на одной из главных национальных автомагистралей, участок земли граничит с озером. Возможность организовать придорожное место отдыха и туризма (катание на лодочках, ресторан, парковка и т.д.). Продается территория размером 5000 м.кв., на которой - заправка, магазин и автомобильная мойка. Позади второй участок земли также размером 5000 м.кв. На нем стоит старый дом (90 м.кв.), который можно превратить в отель или ресторан. Заправочная станция имеет 4 заправочные установки на все виды топлива. Объем продаж топлива – 1.300.000 литров в год. Стоимость первого участка с заправкой, магазином и мойкой – 800.000 евро. Стоимость, включая второй участок земли с домом – 900.000 евро.
http://www.erkonikaplus.eu
0034-605-066-876
info@erkonikaplus.eu
0034-656-696-143


Новые дома-адосадо (г. Кальпе, Calpe)
Площадь 100 м.кв., общий бассейн
170 000 - 190 000 €


Новые дома-адосадо (г. Кальпе, Calpe)
Площадь 120 м.кв., общий бассейн
290 000 - 350 000 €


Новые дома-адосадо (г. Алтея, Altea)
Площадь 80 м.кв., потрясающий вид на море
387 000 - 398 000 €


Новые дома-адосадо (г. Бенидорм, Benidorm)
Площадь 130 м.кв., 2-3 км до пляжа
От 370 000 €
Мы работаем для солидных людей и обещаем только то, что можем выполнить!
В избранное