Добрый день, уважаемые подписчики!

Основные новости ипотеки

• |03.10.2008 15:48| Всеобщий кризис не помеха "Доступному жилью" - Жуков
  Финансовый кризис не заставит власти свернуть нацпроект "Доступное жилье", и даже не помешает снизить стоимость ипотечных кредитов. Как заявил журналистам заместитель председателя правительства РФ Александр Жуков, оценивая темпы строительства (возведение жилья и соцобъектов началось в 2007 году, первые новоселы заселяются в город-спутник с октября текущего года), "за такими проектами будущее".
  
  
• |03.10.2008 15:47| Ирина Забродина: Ипотеку надо брать сейчас
  Ипотеку надо брать сейчас, потому что потом будет еще хуже. Об этом, как сообщает корреспондент БН.ру, заявила директор «Центра жилищного кредитования» Ирина Забродина на бизнес-туре, проходящем в рамках Гражданского жилищного форума в Санкт-Петербурге.
  
  
• |03.10.2008 15:40| Аналитик Наталья Спицына: из-за огромных цен реальных покупателей на жилье нет и никогда не было
  "Будет ли и дальше расти цены на жилье в условиях фиансового кризиса", задается вопросом автор "Полит.ру" Наталья Спицына. С своем материале она развенчивает ряд мифов, связанных с ценообразованием и "логикой роста" на рынке жилья.
  
  
• |03.10.2008 15:39| Где оформить ипотеку в Питере
  
• |03.10.2008 15:39| Азад Рагимов: «Надеемся, что из бюджета будут выделены средства для обеспечения жильем молодежи»
  
• |03.10.2008 15:38| Эксперт: Цены на жилье стабилизируются на год, затем вырастут
  По словам замдиректора департамента «Элитная жилая недвижимость» Knight Frank Russia and CIS Натальи Прониной, в среде московских девелоперов в связи с кризисом набирают силу панические настроения. Однако Knight Frank их не разделяет, особенно в секторе элитной недвижимости. По мнению эксперта, если снижение цен на жилье и будет иметь место, то оно не продлится дольше 3-5 месяцев, а затем наступит стабилизация, и в конце 2009 г. – новый рост.
  
  
• |03.10.2008 15:37| Шаймиев пообещал не повышать ставки по социальной ипотеке
  
• |03.10.2008 15:22| Альфа-Банк проведет онлайн- конференцию «Перспективы российского рынка ипотеки в условиях мирового кризиса ликвидности»
  7 октября с 12.00 до 15.00 на сайте Альфа-Банка Руководитель Блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банка Илья Зибарев проведет онлайн-конференцию «Перспективы российского рынка ипотеки в условиях мирового кризиса ликвидности».
  
  
• |03.10.2008 12:40| Ипотека дорожает и становится недоступной
  Сбербанк повысил ставки по ипотеке с октября, в то время как все остальные банки уже сделали это. Заемщикам все труднее купить жилье в кредит - многие банки вообще приостановили выдачу ипотеки.
  
  
• |03.10.2008 12:39| Новосибирскую ипотеку простимулировали из областного бюджета
  Новосибирский областной совет увеличил уставный капитал Новосибирского областного агентства ипотечного жилищного кредитования на 170 млн рублей. Об этом корреспонденту «ФедералПресс» сообщили сегодня, 3 октября, в пресс-службе облсовета.
  
  
• |03.10.2008 12:38| Игорь Шувалов: ипотеке кризис не грозит
  Мировой финансовый кризис скажется на темпах развития ипотечного рынка в России, однако результаты по итогам года будут позитивными. Об этом заявил первый заместитель председателя правительства России Игорь Шувалов.
  
  
• |03.10.2008 12:17| Поступила инструкция. Продать квартиру, находящуюся в залоге у банка
  О чудо! Случайно нашелся покупатель, готовый выложить энную сумму за твою квартиру накануне ипотечного кризиса. Тогда срочно продаем жилье, заложенное в банке, вместе с коммерческим директором компании «Никка трейд консалтинг» Юлией Кравцовой
  
  
• |03.10.2008 11:29| Эксперты нашли две проблемы в российской ипотеке
  Основных проблем ипотеки на сегодня две – ресурсное обеспечение и технические вопросы, сообщил на Гражданском жилищном форуме, проходящем в Санкт-Петербурге, руководитель петербургского кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка Андрей Пименов.
  
  
• |03.10.2008 11:28| На ипотечную программу в Лабытнанги дополнительно выделят 90 млн. рублей
  В городе Лабытнанги на реализацию ипотечной программы дополнительно будет выделено 90 млн. рублей. Об этом заявил исполняющий обязанности главы города Сергей Карасев. Как сообщили «УралПолит.Ru» сегодня, 2 октября, в пресс-службе администрации города, программа долгосрочного ипотечного кредитования (так называемая социальная ипотека – под 5 % годовых) реализуется в городе с 2006 года. За это время участниками программы стали 63 семьи. С декабря 2007 года реализация программы была приостановлена.
  
  
• |03.10.2008 11:27| В России закончилась эйфория от возможности купить квартиру в кредит
  Мировой финансовый кризис начался в Америке с ипотечного рынка: кредитов, взятых под залог жилья, там было столь много, и они были столь рискованны, что, в конце концов, наступило время, когда заемщики перестали рассчитываться по счетам. В России, где, по мнению экспертов, ипотека находится в зачаточном состоянии, финансовый кризис сразу начался на биржах и рынок ипотеки затронул лишь потом. Но даже эта второстепенность не осталось незамеченной, прежде всего потенциальными заемщиками.
  
  
• |03.10.2008 11:26| Равные доли или убывающие платежи – что выбрать?
  Когда вы обращаетесь в банк за кредитом, вам обязательно приходится выбрать из множества условий: срок кредитования, сумму, процентную ставку, валюту кредита, да и сам вид займа. Между тем при всем разнообразии кредитных программ от десятков банков на российском рынке есть одно принципиальное различие между ними всеми. Это тип платежа, которым вы будете погашать взятый кредит. Российские банки чаще всего предлагают заемщикам два способа погашения долга – аннуитетные и дифференцированные платежи. Необходимо понять эту разницу, поскольку у каждого типа платежа есть как плюсы и минусы.
  
  
• |03.10.2008 11:25| Магнитогорцам расскажут, как купить коттедж по ипотечной схеме
  В ноябре в Магнитогорске пройдет первый в Челябинской области форму "Новый дом", организованный Южно-Уральской Корпорацией жилищного строительства и ипотеки и мэрией города. Как сообщили "Домострою" организаторы, форум станет важнейшим мероприятием для отрасли малоэтажного строительства. "Мы создадим эффективную коммуникационную площадку для участников рынка малоэтажного и высотного строительства, финансовых институтов, - комментирует глава Магнитогорска Евгений Карпов, - попробуем организовать прямой диалог, обмен идеями, продемонстрировать успешный опыт как наших застройщиков, так и приглашенных специалистов из республики Башкортостан".
  
  
• |03.10.2008 11:24| 2 трлн руб будет инвестировано в строительство жилья до 2020 года в Свердловской области
  В Нижнем Тагиле сегодня в рамках III областного Съезда промышленников и предпринимателей открылась выставка, которая наглядно представляет, чего достигнет Свердловская область в рамках реализации «Стратегии - 2020». Посетители выставки смогли увидеть, как реально изменится жизнь на Среднем Урале через 12 лет. В частности, за это время в регионе будет построено 62, 3 млн кв метров жилья. Если в 2009 году планируется построить 2,5 млн кв метров, то в 2020 году будет введено в эксплуатацию 8,7 млн кв метров жилых площадей. На эти цели в Свердловской области инвестируют 1,8 трлн рублей.
  
  
• |03.10.2008 10:49| Интернет-продвижение – основная маркетинговая стратегия Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», основа клиенториентированного подхода
  С 2007 года основой маркетинговой стратегии Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» является продвижение в Интернет.
  
  
• |03.10.2008 10:34| Россиян не останавливает удорожание кредитов
  Росбанк намерен поднять ставки по автокредитам в среднем на один-два процентных пункта. Об этом вчера рассказал журналистам первый зампред правления банка Игорь Иванов. Росбанк далеко не первый финансовый институт, который на фоне кризиса ужесточает условия по кредитованию частных лиц. До него это уже сделали Сбербанк, Банк Москвы, Райффайзенбанк, «Авангард», МДМ-банк и многие другие. Участники рынка, правда, отмечают, что, несмотря на удорожание кредитов, спрос на них со стороны населения остается очень высоким.
  
  
• |03.10.2008 10:32| Рост ипотеки замедлится вслед за ценами на недвижимость
  "Значительный рост ипотеки, наблюдавшийся в 1П08, вряд ли сохранится. Рост процентных ставок может вынудить банки переключиться на более краткосрочные виды кредитования, а весьма вероятное снижение цен на недвижимость может привести к увеличению просроченных кредитов и привести к ужесточению требований банков при выдаче кредитов. На 2П08 мы прогнозируем рост на $10 млрд, что на $4 млрд меньше, чем в 1П08.
  
  
• |03.10.2008 10:32| Альфа-Банк: рост ипотеки замедлится
  Значительный рост ипотеки, наблюдавшийся в первом полугодии 2008 г., вряд ли сохранится, считают аналитики «Альфа Банка». Рост процентных ставок может вынудить банки переключиться на более краткосрочные виды кредитования, а весьма вероятное снижение цен на недвижимость может привести к увеличению просроченных кредитов и привести к ужесточению требований банков при выдаче кредитов. На второе полугодие «Альфа- Банк» прогнозирует рост на 10 млрд долл., что на 4 млрд долл. меньше, чем в первом полугодии этого года.
  
  
• |03.10.2008 09:41| Ставки по ипотеке в рублях в Санкт-Петербурге с марта 2008 года выросли в среднем на 1,5%
  Ставки по ипотечным рублевым кредитам в Санкт-Петербурге с марта 2008 года выросли в среднем на 1,5%, в то время как ставки по долларовым займам увеличились в среднем лишь на 0,3%, свидетельствуют данные исследования компании "Кредитный и Финансовый Консультант".
  
  
• |03.10.2008 09:40| Иностранные банки сокращают российские проекты
  Иностранные банки скорректировали планы развития бизнеса в России, из-за сокращения зарубежного финансирования российские "дочки" этих банков вынуждены урезать свои региональные программы, отказываться от некоторых видов кредитования и более тщательно планировать расходы, пишет в пятницу газета "Коммерсант".
  
  
• |03.10.2008 09:27| Мировой финансовый кризис серьезно не повлияет на развитие ипотечного рынка России – И.Шувалов
  Мировой финансовый кризис "серьезно не повлияет на развитие ипотечного рынка России", заявил сегодня ИТАР-ТАСС первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов. Он отметил, что, "возможно, рынок будет развиваться не такими темпами, как последние два года, но в любом случае развитие рынка будет позитивным". "Мы не ожидаем негативных последствий", - подчеркнул И.Шувалов.
  
  
• |03.10.2008 09:17| Стоимость ипотечной страховки оказывается больше теоретических расчетов
  Принимая решение о том, воспользоваться ли ипотечным кредитом, потребитель в первую очередь смотрит на процентную ставку. Показатель этот, конечно важный, но стоит учесть и дополнительные банковские поборы. Небольшие каждый по отдельности, вместе они составляют весьма внушительную сумму, - пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье «Как утяжеляют кредит дополнительные платежи».
  
  
• |03.10.2008 09:17| Участки под малоэтажное жилье можно будет купить без коррупционных схем
  Массовый "вброс" земельных участков, полностью подготовленных под жилищную застройку, начнется уже летом будущего года. Об этом сообщил вчера гендиректор Федерального фонда содействия развития жилищному строительству Александр Браверман. Это поможет серьезно подкосить коррупцию при распределении земель и снимет их дефицит. Но готов ли бизнес к предлагаемой массовой застройке?
  
  
• |03.10.2008 09:15| Продажа квартиры за 2,5 миллиарда рублей - всего лишь рекламный трюк?
  СМИ сообщили, что своего покупателя нашла самая дорогая в истории Москвы квартира, которая была выставлена на продажу в прошлую пятницу. Девятиэтажные апартаменты якобы ушли за 2,5 миллиарда рублей.
  
  
• |03.10.2008 09:14| Unicredit Aton обещает падение рынка недвижимости
  "Пузырь" на рынке недвижимости в России лопнет, прогнозируют аналитики Unicredit Aton. В первую очередь в ближайшие полгода подешевеет жилье минимум на 10%. Причина этому финансовые проблемы девелоперов: только совокупный долг Mirax Group, "Системы-Галс", ГК ПИК, AFI Development, ОПИН, который надо погасить до конца года, составляет свыше $1,8 млрд. Банки, повысив ставки с 10% до 25% годовых, даже под такие условия практически не выдают кредиты. Компании уже замораживают стройки и сокращают кадры.
  
  
• |03.10.2008 09:12| Европу охватила паника
  На рынках Европы творится что-то очень похожее на 1998 год в России. И, судя по всему, европейскую недвижимость ждет, по меньшей мере, увеличение темпов падения цен. За последние 2 дня правительствам европейских стран пришлось оказать финансовую поддержку сразу 5 крупнейшим банкам.
  
  
• |03.10.2008 09:11| Жилье в столице может подешеветь на 10-15%
  Российская инвесткомпания Unicredit Aton 1 октября 2008 года подготовила обзор рынка недвижимости. По мнению аналитиков, есть вероятность, что пузырь на рынке недвижимости в России лопнет, как это было в США и Японии. Как и в Токио, где цены на недвижимость с 1985 по 1991 год выросли в 10 раз, цены в Москве тоже колоссально увеличились, отмечают авторы исследования.
  
  
• |03.10.2008 09:11| Выявлен портрет типичного покупателя жилой недвижимости
  Российский девелопер жилой недвижимости группа компаний «ПИК» выявила облик типичного покупателя жилья в России. Исследование было проведено летом 2008 года, сообщает пресс-служба компании «ПИК».
  
  
• |03.10.2008 09:09| Большие поселки стали доминантой рынка
  В дальнейшем их будут строить все больше.
  
  
• |03.10.2008 09:08| Куда двинется недвижимость
  Девелоперы переживут трудные времена, пишут аналитики Renaissance в отчете с говорящим, но труднопереводимым названием «Method in the Madness». В условиях кредитного кризиса мелкие девелоперы могут обанкротиться, а крупные увеличат сроки ввода и заморозят часть проектов, а также будут вынуждены продать часть портфелей. Прежде всего они попытаются избавиться от земельных банков (поэтому сильнее всего упадут цены на землю) и проектов, находящихся на ранней стадии развития. Трудности с кредитованием обязательно замедлят рост девелоперского бизнеса в краткосрочной перспективе. Тем не менее после первого периода вынужденных или ускоренных продаж спрос превысит сжавшееся предложение и цены пойдут вверх во всех сегментах. Таков вкратце прогноз аналитиков.
  
  
• |03.10.2008 09:05| Участники целевой программы жилищного кредитования рассчитывают на 10%-ный прирост клиентов
  Городской ипотечный банк (ГИБ) на прошлой неделе заключил с жилищным комитетом соглашение об участии в программе ипотечных субсидий. Право на субсидии имеют граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. Город безвозмездно субсидирует до 35% стоимости жилья, приобретенного на вторичном рынке в пределах социальной нормы. По данным комитета финансов, в первом полугодии 2008 г. горбюджет выделил по целевой программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 гг.» 532,1 млн руб. 718 семьям. Зампред правления ГИБа Игорь Жигунов ожидает, что в ближайшие полгода благодаря участию в программе число сделок вырастет на 5-10%.
  
  
• |03.10.2008 07:32| Ипотеку "заморозят" до "рамораживания" рынка
  Все больше и больше банков убирают из своей линейки такую услугу, как ипотека. Вот и руководство Московского кредитного банка приняло решение приостановить выдачу ипотечных кредитов до начала ноября. Вместе с тем в банке заявляют, что окончательно убирать ипотечное кредитование из линейки банковских услуг там не собираются.
  
  
• |03.10.2008 07:30| Связываться ли челябинцам с ипотекой
  Четыре наивных вопроса о том, как мировой финансовый кризис скажется на местном рынке недвижимости.
  
  
• |03.10.2008 07:30| Российская ипотека должна учиться на ошибках американской
  В 2008 году исполнилось 10 лет с момента принятия Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Однако участникам ипотечного рынка не до юбилея: хватает собственных нерешенных проблем, на которые накладывается кризис ипотеки США.
  
  
• |03.10.2008 06:45| На Жилищном Гражданском Форуме обсуждались последствия финансового кризиса
  В Санкт-Петербурге открылся Гражданский Жилищный Форум, который пройдет с 1 по 5 октября. В рамках Форума состоится выставка -семинар для населения, а также мероприятия для профессионалов.
  
  
• |02.10.2008 16:47| DeltaCredit подтвердил серьезность своих намерений на рынке рефинансирования
  В Москве прошла Первая всероссийская конференция банков-участников программы рефинансирования ипотечного банка DeltaCredit. В ней приняли участие порядка 100 представителей из более чем 80 банков со всей страны, как активно сотрудничающих, так и заинтересованных во взаимодействии с DeltaCredit.
  
  

Новые публикации

Аналитика

• |03.10.2008 15:41| Заметки о рынке недвижимости
  Добро пожаловать в клуб самоубийц.
  
  
• |03.10.2008 11:38| Ипотечное кредитование и секьюритизация. Аналитический обзор N 9
  
• |03.10.2008 09:16| Чтобы серые стали белыми
  В Государственную Думу РФ внесены поправки в законодательные акты, которые регулируют взаимоотношения «дольщиков» и девелоперов. Предлагаемые депутатами-«единороссами» коррективы должны поставить крест на различных схемах, с помощью которых застройщики привлекали деньги граждан в обход Закона об участии в долевом строительстве. В условиях финансового кризиса и дефицита свободных средств у банков поправки могут серьезно осложнить жизнь строительным компаниям, отмечают эксперты.
  
  
• |03.10.2008 09:13| Район «Северное Измайлово» обновляется новостройками
  В Москве пока ещё остались поистине тихие уголки, в которых жизнь течет словно по своим временным законам, где можно забыть, что на дворе 2008 год, всеобщая глобализация и финансовый кризис. Один из таких районов – Северное Измайлово, здесь переулки и улицы сохранили дух шестидесятых. Однако реконструкция, захватившая сегодня всю столицу, добралась и до этого «тихого оазиса». Здесь уже снесено 35 пятиэтажек, построено 25 новых домов, и этот процесс продолжается. Адреса домов, которые планируется снести, можно посмотреть в нашей статье.
  
  

Обсуждаемые темы форума

03.10.2008	Новый банк ICICI Bank (2)
03.10.2008	Ипотека и налоговый вычет (27)
01.10.2008	Как купить квартиру по ипотеке, если она уже в ипотеке? (3)
30.09.2008	Вопрос по налоговому вычету. (5)
30.09.2008	Ипотека быстрее жива,чем мертва (1)