>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Как получить ипотеку в Греции?
Сам термин «ипотека» родился в Древней Греции приблизительно 2700 лет назад. Так называли специальный столб (по-гречески hypotheka – подставка, подпорка), на котором отмечали все долги собственника земли. Также на столбе указывали, что указанная собственность является обеспечением претензии кредитора в определенной сумме.
Читать далее >>
Отечественные и зарубежные компании-зайстройщики - кто лучше
Бизнес, связанный с недвижимостью, с каждым годом становится все привлекательнее. Основные доходы в этой сфере приносят купля-продажа, а также сдача внаем помещений. Однако не менее интересным является и рынок строительных услуг, где доходность также достаточно высока.
Так, в России средняя прибыль от реализации одного проекта для компании-застройщика составляет 10-15%, тогда как в Европе уже 5% считается хорошим результатом. Поэтому на отечественном рынке строительных услуг присутствуют не только местные игроки, но и зарубежные компании. Работать в России иностранцам тяжелее, чем в Европе, но, по их мнению, высокая прибыль окупает все издержки. Причем считается, что качество работы выше именно у застройщиков, пришедших из-за рубежа; соответственно, их услуги стоят
дороже. Однако, по сравнению с отечественными компаниями, сотрудничество с иностранными фирмами имеет и свои недостатки.
Отечественная компания-застройщик хорошо ориентируется в правилах игры на рынке, ей проще работать именно в силу знания российской специфики, тогда как иностранной компании в некоторых аспектах приходится работать практически «вслепую», что не может не сказываться на сроках и качестве работ.
С другой стороны, зарубежный застройщик имеет значительный опыт реализации крупных проектов, а также располагает большими материальными возможностями, позволяющими, например, на более выгодных условиях брать кредиты. Технология работы у иностранных компаний более совершенна, в результате получаются действительно объекты недвижимости, а не «карточные домики», как это часто происходит у отечественных строителей. Интересно, что заняты в работах, то есть непосредственно осуществляют
строительство, и в том, и в другом случае таджики, русские, молдаване и т.п. То есть как иностранные, так и отечественные застройщики используют одинаковую рабочую силу.
Почему же между результатами работы возникает такая разница? Первая и основная причина успеха зарубежных компаний — это использование эффективных управленческих технологий. Также ощутимое преимущество дает наличие собственной техники. С другой стороны, отсутствие качественной техники в России усложняет работу как отечественным игрокам (которым приходится либо вкладывать немалые средства в ее приобретение, ...
