>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Вокруг ипотечных квартир в России крутится множество мифов, которые широко распространяются на бытовом уровне. А вот возразить или развеять их банки и государственные службы не спешат.
Одним из таких мифов является сложнейшая процедура прописки в квартире, купленной в кредит. Есть определенные правила и специфика, в которой мы попробуем разобраться.
Следует отметить, что четких правил, описывающих порядок прописки членов семьи и других людей в ипотечную квартиру, по сути, нет. Разные банки устанавливают разные правила относительно прописки. Поэтому эти вопросы следует уточнять еще на этапе принятия решения о выборе банка для ипотеки. В некоторых банках действует предписание, что без препятствий и возражений можно прописать только близких родственников. То есть супруга/супругу, детей, родителей вы прописываете без проблем, а вот насчет прописки зятя
или двоюродного брата придется советоваться с банком. И не всегда решение будет вынесено положительное.
Однако не все банки поддерживают даже такой подход. Трактовка законов в свою пользу – вообще отличительная черта многих финансовых структур в нашей стране. Поэтому на вполне законных основаниях в договора прописывают требование согласовывать с банком каждого, кого вы захотите прописать в свою квартиру. С другой стороны, заемщик с такими условиями может не согласиться. А если договор уже подписан, его вполне можно оспорить в суде. Поскольку подобные требования со стороны банков ни один суд не
признает правомерными.
Учитывайте и тот факт, что прописка супруга или супруги во многих случаях делает их созаемщиками по выданному кредиту. Банки, таким образом, снижают собственные риски. При этом, если супруги развелись, скорее всего это будет «незамечено» банком, и он будет продолжать требовать от обоих выполнения обязательств по ипотеке.
В целом, заемщик имеет права прописывать в свой квартире кого угодно и на какой угодно срок. Всевозможные попытки заставить согласовывать с банком каждую кандидатуру не имеют под собой никаких законных оснований. Хотя поставить в известность банк нужно. Однако эта процедура носит именно уведомительный характер,...
