Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость - дорогие ошибки

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.112 RSS
←   Март 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 6 выпусков (2-3 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

1.112 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость - дорогие ошибки


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Деприватизация — смысл и порядок проведения процедуры

Деприватизация представляет собой действие, обратное приватизации, то есть передачу жилья в собственность муниципального фонда.

В результате этого бывший собственник квартиры лишается имущественных прав, связанных с ней, то есть теряет возможность продавать, дарить или обменивать данное жилье. Эта процедура осуществляется собственниками квартир добровольно, по их желанию.

Зачем передавать свою квартиру государству? Мотивов в данном случае может быть два. Первый из них сводится к тому, что многие владельцы квартир не желают нести материальную ответственность по выплате налогов на жилье. Несмотря на то, что сегодня их размер минимален, собственники опасаются, что в ближайшем будущем он может возрасти в результате того, что при расчете налогообложения государство начнет учитывать не оценочную стоимость квартир по данным БТИ, а их реальную рыночную цену. В этом случае содержание жилья станет слишком дорогим.

Если владельцы квартиры фактически являются квартиросъемщиками, обязанность по уплате налогов ложится на наймодателя, в данном случае на государство. Казалось бы, вероятность того, что размер налога значительно увеличится в ближайшее время, не так уж и высока, однако многие владельцы квартир проводят деприватизацию, руководствуясь именно описанными соображениями.

Второй причиной осуществления деприватизации может стать ущемление одного из собственников квартиры в его правах при приватизации. В данном случае решение о возврате «на исходные позиции» принимается в судебном порядке. Данный мотив чаще всего возникает в конфликтных ситуациях, когда. например, владельцы жилья не могут его между собой разделить. Кроме этого, деприватизация по причине нарушенных прав собственника может проводиться после того, как квартира будет продана третьим лицам. Таким образом, деприватизация становится еще одним инструментом мошенничества с недвижимостью.

В отличие от приватизации, деприватизация проводится довольно быстро — по закону заявка рассматривается в течение месяца, однако на практике выходит так, что процедура осуществляется в течение нескольких дней. Для передачи жилья в собственность государства его владельцам необходимо предоставить в органы местного самоуправления договор передачи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру или дом, а также документ, подтверждающий отсутствие обременений на данное жилье. Кроме этого, потребуется копия лицевого счета и выписка из домовой книги, поэтажный план жилья, копии паспортов собственников жилья. После оплаты регистрационного сбора составляется заявление о деприватизации и все бумаги передаются в соответствующее ведомство.

Проведение деприватизации не возвращает собственникам жилья права...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Ипотека, кто на каких условиях получил – делимся опытом…. (new) - АБАЛДЕТЬ!!! По тыще баксов ежемесячно - и так ДВАДЦАТЬ ПЯТЬ лет!!!!... Далее >>

Первый этаж? - Если предлагают квартиру на 1-м этаже в не очень шумном месте - Вы бы согласились?... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное