Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость - дорогие ошибки

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 1.112 RSS
←   Март 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 6 выпусков (2-3 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

1.112 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость - дорогие ошибки


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Законодательная база при купле-продаже

Для того, чтобы в результате сделки купли-продажи жилой недвижимости не возникало досадных недоразумений, важно помнить об определенных мерах безопасности, а также оформить все документы, включая договор купли-продажи в строгом соответствии с законом.

Для начала покупателю следует удостовериться в юридической «чистоте» выбранной квартиры. Делать это лучше с помощью опытного надежного риэлтора. В первую очередь нужно проверить, сколько на самом деле прописано в квартире человек, есть ли среди них несовершеннолетние дети, лица, временно убывшие для прохождения воинской службы, на лечение, в длительную поездку, или места, не столь отдаленные. Если таковые имеются, необходимо настаивать на их выписке (в случае с детьми потребуется разрешение попечительного органа), если по каким-либо причинам выписка в данный момент невозможна, это необходимо отразить в договоре. Однако, во избежание различных проблем, связанных с тем, что прописанные в квартире люди имеют право на проживание в ней даже после ее продажи, лучше, чтобы на момент продажи в квартире не было прописано никого.

В случае, если оформлением сделки занимается один из супругов, он должен предоставить нотариально заверенное согласие другого супруга на продажу квартиры. В противном случае сделку легко оспорить через суд и аннулировать. Кроме этого, продавец должен предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, не лишними будут справки из наркологического и психоневрологического диспансеров о состоянии здоровья продавца как дополнительная гарантия надежности сделки. По Гражданскому Кодексу в случае признания продавца недееспособным на момент заключения договора купли-продажи, сделка не имеет юридической силы. Этим часто пользуются мошенники, так что лучше заранее обезопасить себя.

К оформлению договора купли-продажи недвижимости законом предъявляются достаточно жесткие требования. В нем должны содержаться следующие сведения: полные имена участников, их паспортные данные, место и дата заключения договора, предмет договора (покупка-продажа квартиры), полные сведения о продаваемой квартире (адрес, площадь, этаж и т.д.), сведения о документах, подтверждающих право собственности продавца на квартиру, полная рыночная стоимость квартиры в рублях или долларах. На последний пункт важно обратить особое внимание. Не стоит пытаться сэкономить на налогах, указывая в договоре оценочную стоимость БТИ или просто заниженную цену. Есть вероятность, что продавец в этом случае получит за квартиру только ту сумму, что указана в договоре, и доказать наличие устной договоренности будет невозможно. Для покупателя в этом случае велик риск расторжения сделки, после которого ему вернут опять-таки строго ту сумму, которая была заявлена в договоре при продаже.

Договор должен быть...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Что лучше кредит или ипотека? - Добавить решил: помните что в основном банки работают по ипотеке и дают от 10 до 90% стоимости жилья, т.е. если вам не хватает 5 % то ипотека Вам не светит а значит нужно брать ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ кредит... Далее >>

Что лучше купить? - Дык а чем лучше? Я все равно, например, ан машине езжу, а не на метро... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное