Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Эксперт. Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33


Эксперт. Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33

Эксперт. Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33 на 6 мая 2011 года Уфа занимает 14 место среди 35 крупнейших городов России с ценой за 1 кв.метр в 46400 рублей. Наблюдающееся весеннее оживление стабильно

http://www.expert-russia.ru/dc/show/45/3598

             Аналитики Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» ввели в обиход индексы рынка недвижимости: Россия 9 и Россия 33.

 Россия 9 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

 На 06.05.2011 г.  Россия 9 = 46 872 (руб. за 1 кв. метр). С начала 2011 года индекс прибавил 3%, с октября 2010 – 4,16% .

 Россия 33 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

 На 06.05.2011 г.  Россия 33 = 42 756 (руб. за 1 кв. метр). С начала 2011 г. индекс увеличился на 3, 4%. За последние полгода – 6,4:

 Город Уфа с ценой 46400 руб. за 1 кв. метр на 06.05.2011 г. занимает уже 14 место в списке 35 городов Российской Федерации с численностью населения от 500 тыс. жителей и выше.

По итогам  4 месяцев 2011 г. зафиксирован рост цен практически по всем городам (35) наблюдения. Наибольший рост составил в Липецке, Туле, Волгограде. В целом динамика по России разнонаправленная

Рынок жилой недвижимости России активен, не слишком большой, сравнимый с инфляцией, и плюс процент-два в годовом исчислении, за счет увеличения притока денежных средств на рынок, послекризисного оживления, и просто осуществления жизненно важных для людей операций. При этом характерны, как всегда, сезонные колебания.

 

Порядок по цене в ноябре 2010

Май 2011г

Город

Численность жителей, тыс.

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 6.10.2010

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 6.5.2011

Изменения за   с октября 2010 года

1

1

Москва

10433

137000

136000

-0,73

2

2

Санкт-Петербург

4571

83000

85000

2,41

3

3

Владивосток

581

62500

69900

11,84

4

4

Екатеринбург

1315

53500

57500

7,48

6

5

Хабаровск

577

48000

56500

17,71

9

6

Самара

1139

48800

52200

6,97

8

7

Ростов-на-Дону

1052

49000

49500

1,02

18

8

Тула

504

39200

48800

24,49

15

9

Казань

1116

42500

48450

14,00

10

10

Новосибирск

1392

48000

48400

0,83

11

11

Тюмень

550

45000

47100

4,67

7

12

Нижний Новгород

1278

49000

46600

-4,90

12

13

Иркутск

576

44500

46600

4,72

13

14

Уфа

1024

43000

46400

7,91

16

15

Красноярск

927

42200

45900

8,77

28

16

Липецк

503

33500

45100

34,63

14

17

Ярославль

604

42300

44500

5,20

21

18

Волгоград

986

37000

44400

20,00

5

19

Краснодар

709

51200

42500

-16,99

17

20

Пермь

990

42300

40600

-4,02

22

21

Кемерово

520

38000

40400

6,32

25

22

Воронеж

841

34200

39800

16,37

31

23

Рязань

512

32000

38900

21,56

20

24

Челябинск

1092

37200

37200

0,00

26

25

Ижевск

616

34000

36900

8,53

27

26

Омск

1135

34000

35600

4,71

24

27

Тольятти

705

33000

35400

7,27

23

28

Барнаул

649

36000

34900

-3,06

19

29

Оренбург

530

37000

34700

-6,22

30

30

Астрахань

500

31600

33800

6,96

35

31

Новокузнецк

561

30700

33600

9,45

29

32

Пенза

509

33000

33100

0,30

32

33

Ульяновск

612

31000

32800

5,81

33

34

Набережные Челны

506

31000

32200

3,87

34

35

Саратов

841

31000

30700

-0,97

 

Допущения и ограничения.

В выборке не учитываются индексы городов Москва и Санкт-Петербург, т.к. ситуация на этих рынках недвижимости отличается от общероссийской и цены на жилье превышают более чем на 30% общероссийские показатели. Согласно правилам статистики, такие значения должны отсекаться и не принимаются в расчет индикаторов, т.к. они вносят большую погрешность.

Аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время достигает от 5 до 15% в зависимости от региона и вида жилья. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения на рынке недвижимости.

Все данные получены из открытых Интернет источников.

 

Источник: www.expert-russia.ru

 

 
В избранное