Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

А Вы хотите знать все о недвижимости?

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.204 RSS
←   Март 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 26-12-2005
Адрес автора: realty.evgeniarealty-owner@subscribe.ru

Автор
Андрей

Статистика

3.204 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Ответы на Ваши вопросы.


Доброго времени суток всем! Встречайте новый выпуск рассылки «А Вы хотите знать все о недвижимости?»
 
Ваши вопросы – мы отвечаем:
Вопрос:Мы по договору о долевом строительстве имеем квартиру, в которой живем второй год, но оформеления ее в собственность строительная фирма затянула. Выяснили, что на сегодняшний момент форма уже давно банкрот. Куда мне обратиться, чтобы оформить квартиру в собственность? Договоры по предоставлению газа и электроэнергии заключены индивидуально с каждой квартирой как с дольщиком. Являются ли они правомерными, ведь документов на собственность ни у кого нет?
Ответ:Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (УФРС), с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
 
Ежедневно обновляемая база квартир Москвы и Подмосковья
 
Вопрос:добрый день! Моя мама проживала с мужчиной в гражданском браке.Он имел однокомнатную квартиру,и в его квартире была прописана его внучка, но она не являлась собственником и не проживала на данной жил.площади За полтора года до его смерти он оформил завещание на маму на все свое имущество, но через месяц, он предложил заключить договор ренты между мной и собой. Но при этом его внучка не была оповещена, что такой договор заключается. После его смерти и получения мной свидетельства о государственной регистрации я не могу попасть в квартиру,т.к. у меня нет ключей и возможно ли через суду в этом случае снять с регистрационного учета его внучку? Было ли с нашей стороны нарушение закона, что мы не оповестили ее внучку во время заключения договора ренты. Заранее вам благодарна.
Ответ:Все зависит от формы договора ренты: в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты. Таким образом, в случае продажи жилого помещения, обремененного правами пользования третьих лиц, в договоре обязательно должен быть указан перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, а также основание этого права.
 
Новые предложения АН ЖИЛСТРОЙ на сегодня
Фотографии и планировки объектов можно увидеть на сайте www.jilstroy.com
 
 
Продается свободная 1-комн. квартира, м. Спортивная ул. Малая Пироговская, далее
Продается свободная 1-комн. квартира, м. Авиамоторная Авиамоторная, д. 4, к. 3, далее
Продается земельный участок, Дмитровское шоссе, 110 км от МКАД, 5 км. от г.Талдом, 10 соток, далее
Продается дом в Тверской области, г. Торопец, Площадь дома: 108 м2, Площадь участка: 18 соток, далее
 
Ваши вопросы – мы отвечаем:
Вопрос:Как я поняла из общей информации, права плательщика ренты по договору пожизненной ренты закон защищает очень слабо. Стоит ли заключать такой договор с человеком, который склонен к пьянству? Можно ли защитить себя от последствий деградации личности со временем? Спасибо за ответ.
Ответ:Стоит или не стоит - это решать Вам. А защитить Вы сможете себя только постоянным соблюдением формальностей. Фиксация всех событий:- передача денег - расписками, платежными документами, - ремонт, лечение - договорами, билетами, чеками,- приобретение вещей, лекарств - опять же кассовыми и товарными чеками,- осуществление работ на дому - свидетельскими показаниями, ведением "ведомости", наймом домработницы и т.п.Только так и только Вы сами сможете себя уберечь от потери денег и времени.
 
Анекдоты, приколы о недвижимости и около нее
 
Из новостей о строительстве нового международного терминала в аэропорту Внуково: "Строительство нового объекта будет вестись методом поэтапного сноса."
 
- Понаехали тут! - пробормотал кузнец Фрол Денисыч, глядя с городской стены на окружившую Киев татаро-монгольскую конницу.
 
Чтобы купить квартиру в центре Москвы, нужно работать 400-450 лет... Вот видите - правительство заботится о том, чтобы мы жили как можно дольше!
 
Сегодня Юрий Лужков пообещал, что в течение 2007 года все военные, стоящие в очереди за квартирами, их получат. Напомним также, что вчера Юрий Михайлович повредил голову, катаясь на горных лыжах...
 
Немного Ваших объявлений:
 
От: ВладимирТелефон: (8352)67-52-01
Продается животноводческий комплекс в пригороде областного центра (г.Чебоксары, Чувашская Республика). Территория -0.87 га заасфальтирована, по периметру ограждена. На территории находятся два животноводческих здания размером 24*78 из сборного железобетона, кормоцех с зернохранилищем размером 24*36, одноэтажный дом животновода, две бетонированные силосные ямы емкостью по 1000 тонн каждая. В комплекс входит электроподстанция , водонапорная башня , ГРП (других потребителей на коммуникациях нет). Телефон в г.Чебоксары: (8352) 67-52-01.
 
От: Светлана НиколаевнаТелефон: 8-911-463-65-43Email: ivanes06@ramler.ru
Калининград, г.Светлогорск, п.Зори, 3-комн. кв. 73,6/47,4/10,5 кв.м., все коммуникации центральные, состояние хорошее, приватизированная, изолированные комнаты, все удобства, с/у раздельный, балкон 1,7 кв.м застеклен, лоджия 2,4 кв.м, стеклопакеты, счётчики, телефон, высокие потолки, неугловая, солнечная, сухая, тёплая, большой (50 кв.м.) подвал, огород с насаждениями и теплицей + ц/водоснабжение (4 сотки), свидетельство о собственности на руках. Продажа от собственника. Срочно.
 
От: АнтонТелефон: 8-916-159-40-44
Меняю 2-х комн.кв.(44.1 кв.м)в г.Химки(Москва)на дом с удобств.на берегу Черного моря.
 
Телефон: (4732)395818
Воронеж. Продаются торговые площади в 9-уровневом торгово-офисном комплексе на пр-те Революции,1В(центр города). Общая площадь здания:10203кв.м Полезная площадь:6301,87кв.м Торговая площадь:4667,15кв.м Офисная площадь:1634кв.м Высота этажей:торговая часть.4,2 м, офисная часть-3,3м. Тел отдела продаж: (4732) 39-58-18. В продаже осталось ограниченное количество свободных площадей! Цена за кв.м . от 40 000 до 58 800 руб.
 
От: Игорь АлександровичТелефон: 80684653568Email: mosolovigor@gmail.com
Дача в пос. Приятное Свидание 15 км от г. Симферополя. 6 соток. Дом этаж + мансарда, бассейн. Свет, вода, в перспективе газ. Фруктовые деревья (10-15 лет). 10 минут ходьбы до трассы и ж/д станции. Цена 15000 USD. Возможен торг.
 
От: АндрейТелефон: (906) 766-6896
Земля для производства. Продается земельный участок промышленного назначения 9,2 га с имущественным комплексом (Ново-Рижское направление). Дорога, электричество 400 кВт, телефон, газ.Земля в собственности, документы готовы к продаже. Категория – земля поселений, назначение – для производственных целей. Возможное использование – для организации промышленного производства, для устройства технопарка или поместья.Стоимость: 35 млн. рублей.
 
От: ЕвгенияТелефон: 8-(918)-151-28-19
Продается 2-х ком. квартира в г. Приморско-Ахтарск (Краснодарский край).3 мин. до Азовского моря.Цена 1,2 млн.руб.БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!
 
От: Дмитрий Телефон: 8-917-7518567
Продается Двухуровневый пентхаус нового 16-ти этажного дома площадью 120,2 кв.м. в г. Уфе. Кирпичный дом 2006 г. постройки. Находится в районе Монумента Дружбы в новой застройке по ул. Бехтерева. Три комнаты, два сан. узла, большая ванная комната на втором уровне. Две лоджии. Имеются возможности для перепланировки квартиры, расширения кухни, переоборудования и переноса ванных комнат, кладовых. В квартире сделан получистовой ремонт: выровнены под покраску потолки, стены, косяки. Есть технический этаж. Дом заселен, лифт рабочий. На первом этаже дома располагаются офисы коммерческих предприятий, продуктовый магазин. Подземный паркинг. Панорамный вид из окна на проспект Салавата Юлаева, южную часть города, ул. Бакалинскую. Стоимость квадратного метра 62 тыс. руб. Возможна ипотека. Услуги по оформлению ипотеки бесплатно.
 
Добавить объявления для размещения его в рассылке, базе риэлтеров или газете «Вся недвижимость» Вы можете здесь
 
Подписаться на эту и другие мои рассылки Вы можете здесь
 
Жду Ваших писем по ICQ 2-444-21, по Mail.ruАгенту e-snk@mail.ru или на мыло: evgenya@jilstroy.com
С уважением, koshka
 
Полезные ссылки:
http://jilstroy.com– все о недвижимости, консультации он-лайн
http://isn-realty.ru – бесплатная интерактивная служба недвижимости
http://peplov.ru – спорт есть всегда
http://mosrabota.ru – только ленивый не может заработать в Москве
http://www.realtyagent.ru/ - база агентов недвижимости.
 
Отправить мне комментарий, заявку на услуги, задать вопрос)

 Анкета на получение кредита
Быстро и выгодно получить кредит можно всего лишь отправив заполненную анкету. С нашего сайта анкета попадет сразу в большинство банков - партнеров АН ЖИЛСТРОЙ

Недвижимость - наша профессия
Законы, статьи, рассылки, черный список агентств и застройщиков, рекомендации клиентам, консультации он-лайн, самая полная база квартир Москвы и Подмосковья.

Интерактивная служба недвижимости – Бесплатное размещение объявлений в базе по недвижимости, поиск риэлтера, объявления о купле-продаже, аренде с координатами собственников и частных лиц

Анекдоты. Юмор риэлтеров и наших клиентов




Наши вакансии: Агент в отдел вторичного жилья, можно без опыта, зп оклад+%

Подписка на мои рассылки
В избранное