Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

А Вы хотите знать все о недвижимости?

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.204 RSS
←   Декабрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 26-12-2005
Адрес автора: realty.evgeniarealty-owner@subscribe.ru

Автор
Андрей

Статистика

3.204 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Надо ли платить налоги арендодателю? Надо ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя для уплаты налогов? Новые эксклюзивы АН ЖИЛСТРОЙ. Энциклопедия терминов риэлтера.


Анкета на получение кредита
С Вами свяжутся специалисты и предложат лучшую и приемлемую кредитную программу

Почти все о недвижимости для себя любимого
Новый сайт, новый дизайн, новое наполнение

Интерактивная служба недвижимости – все лучшее для Вас.

Анекдоты.




Наши вакансии

Подписка на мои рассылки
Доброго времени суток всем! С Вами снова Я!
Нашла документ интересный, и для многих актуальный:
МИНФИН РФ
Письмо 07/11/2006 N 03-01-11/4-82
 
Вопрос: Прошу Вас дать разъяснения по следующему вопросу:Я имею в собственности одно нежилое помещение и хочу сдать его временно в аренду. Будет ли являться такая сдача предпринимательской деятельностью? Должен ли я для этого зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение от 24.10.2006 и сообщает следующее.
О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:
- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
- учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок;
- взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок;
- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.
 
Типовые серии и планировки домов
Можно посмотреть и скачать планировки квартир различных серий домов
 
При наличии достаточных оснований считать, что вышеуказанные признаки имеются в наличии, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве предпринимателя без образования юридического лица.
Таким образом, если сдача имущества в аренду осуществляется при наличии вышеуказанных признаков предпринимательской деятельности, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве предпринимателя без образования юридического лица и уплачивать налоги с соответствующих доходов в качестве индивидуального предпринимателя.При отсутствии оснований для признания деятельности, связанной со сдачей недвижимого имущества в аренду, в качестве предпринимательской с полученных доходов необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц в качестве физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ С.В. Разгулин
 
Я понимаю 4 указанных признака так:
1. Изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации.  
Это Ваша квартира, комната, нежилое помещение, загородный дом, который приобретается естественно для себя, но почему бы не заработать?))))
2. Учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок.
Любая расписка, написанная Вами, за полученные деньги – это уже документ, учитывающий получение денег, т.е. прибыли.
3. Взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок.
Ну например, пара расписок, или пара арендаторов, и более – это уже несколько сделок, а если по одному помещению, то можно их связать в одно извлечение прибыли.
4. Устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.
Это Ваша заявка в агентство, или объявление в Интернете, СМИ.
 
Осталось тока понять, что дешевле будет – 13% платить как физическое лицо, не являющееся предпринимателем, или 6% как предприниматель)))), но с сопутствующими расходами и дополнительным временем на ведение дел.
 
Предложения Агентства недвижимости ЖИЛСТРОЙ
Фотографии и планировки объектов можно увидеть на сайте www.jilstroy.com
 
Коммерческая недвижимость от АН ЖИЛСТРОЙ
Объекты под мостами ТТК в Москве, Договора аренды на 5 лет. 1. Развязка Тульская ТТК транзитная, 2352 кв.м. 2. Развязка Велозаводская ТТК транзитная, 1975 кв.м. 5000 кв.м. 3. Развязка Трофимовская ТТК, 4160 кв.м.
Сдается ПСН на 1 этаже жилого дома Помещение свободного назначения м. Алексеевская, ул. Маломосковская, д. 21 Площадь: 410 м2 Цена: 350$ за кв.м. в год.
Срочно сдается офис на БелорусскойБелорусская, 2-ая Брестская ул., д. 39й, 1-эт., отдельный вход, с/у, 2 МГТС.
Продается двухуровневый гараж Юго-Западная, ул. Озерная, д. 8, стр. 8, 86.4кв.м., 54000 $ Купить в кредит
 
Экспресс-оценка квартиры или комнаты
по тел. (495) 543-43-60 или по ICQ 2-444-21
 
Сдается помещение в аренду Свиблово, ул. Амундсена, д. 15, Площадь: 122 м2 Цена: 4500 $ в мес. Парковка. Фоты и поэтажка на сайте.
Сдается офисное помещение, Китай-город, Малый Ивановский пер., д. 11/6 Площадь: 110 м2 Парковка: Да. Фотки и поэтажка на сайте, Площадь: 110 м Парковка: Да. Фотки и поэтажка на
Сдается помещение свободного назначения, Красносельская, Краснопрудная, д. 22-24 Площадь: 132 м2 Цена: 600$/кв.м. в год Парковка: Да.
 
Загородная недвижимость от АН ЖИЛСТРОЙ
Продается дом в центре г. Лобня Дмитровское шоссе, 14 км от МКАД, г. Лобня Площадь дома: 136,7 м2 7 соток, русская баня, капитальный гараж на одно машиноместо, теплица, крытая беседка. Земля ухожена, фруктовые и декоративные посадки. Центральные коммуникации. Дом полностью мебелирован. Вся быт. техника и оборудование, в т.ч. финская сауна. Готов к проживанию.
Обменяю коттедж МО Химкинский р-н, дер. Брехово, 185,58 кв.м, 10 соток, 1 этаж-101,38 кв.м., 2 этаж-84,3 кв.м., 2004года, постройки, 2 с/у, кухня-столовая, 2 спальни, гостиная, терраса, стеклопакеты, 50 метров до реки, на участке новый гараж, баня обменяю на хорошую 2-3 комн. кв. в Москве.
 
Аренда квартир от АН ЖИЛСТРОЙ:
Сдается 1комн.квартира м. Новокузнецкая ул. Новокузнецкая,5мин.пешком, 7/17этажного кирпичного дома, евроремонт, авторский дизайн, кухня 8м комн.21метр. Ванна и санузел отделан плиткой, испанская сантехника.
Сдается Квартира м Крылатское, 5 пеш, Крылатские холмы, 2/17 76/45/10, су разд, меб гарн, на кухне-встроенная техника, сантех имп, пол-линолеум, стеклопакеты, чистый подъезд, консьерж, домофон, тф., ремонту два года, рассмотрим всех
 
Продажа квартир от АН ЖИЛСТРОЙ
Продажа свободной квартиры в ЦАО, м. Тверская или Охотный ряд, Дмитровка Большая д. 20, Описание: высокие потолки, стеклопакеты, под чистовую отделку, окна в тихие переулки, два машиноместа, свободная, можно в кредит, охраняемый двор, консъерж.
Продается свободная квартира в доме-новостройке, г. Люберцы, ул. Черемухина, Описание: новостройка 2005 года, под чистовую отделку, стяжка полов, разводка эл. проводки, удобное трансп. сообщение с Москвой, свободна
Продается 3-кв. в Лобне, 3/8, Монолитный, Комнаты: 27,5+25,2+21,4. джакузи и душ. кабина, ЖК "Центральный", лоджии по 4 кв.м., дизайнерский евроремонт, можно с мебелью, полы: ковролин и плитка.
Срочно продается свободная 2-кв. г. Мытищи, ул Веры Волошиной, д 56, 7/14М, 80/45/12 эркер, срочно, подробнее
Продается 3-к. на м. Курская Квартира, Дом: 1/8, Сталинский, Площадь: 74/41/8 м2
Продается 1-кв. на Нахимовском пр-те, Дом: 3/5, Кирпичный, Площадь: 31/18/6 м2    130 тыс. $
Продажа квартиры рядом с м. Рязанский пр-т, Дом: 1/5, Кирпичный, Площадь: 42,1/30,1/6,1, 154 тыс. $
 
База квартир Москвы и Подмосковья
 
Продается 5 комн. кв. на Курской, Дом: 1/8, Сталинский, Площадь: 74/53,1/8 м2
Продается 2-к. в новостройке м. Выхино Квартира, Дом: 6/14, Панельный, Площадь: 64/35/14 м2
Продаю комнату м. Таганская, ул. Марксисткая Дом: 5/17, Площадь: 50/11,4/10 м2
Продаю 3 ком кв-ру, м. Сухаревская, Докучаев пер.д 1175/42/11 м2 темная ком-та-5м., холл-10м., ванная-5м.
Продажа 1-комн. кв. 1-кв., м. Ленинский пр-т, ул. Косыгина, д. 11, 10/16 блоч. дома, 41/25,6/6,2, пот. 3 м.
Свободная комнатаКомната в 3-комн.кв. м. Кузьминки, Жулебинский б-р, д.40, к.2, 10 мин. трансп., 4/7пан., 81/16/8, балкон, свободная продажа.
Продажа 1-комн. кв.м. ВДНХ,. ул. Палехская, д. 122,встр. кухня, окна во двор, рядом со ст. Лось, потолки 3,20Можно приобрести в кредит
 
Приватизация всего за 15 000 рублей (495) 543-43-60
 
Продается 2-комн. кв. м. Люблино, 40 лет Октября, д. 16, 4/5, Кирпичный, 43/28/6 м2 Можно приобрести в кредит
Продается 3-комн. кв. м. Полянка 1-й Казачий пер., д. 8 90/63/15 м2 свободная продажа, не новостройка, приват., деревянный дом, не памятник архитектуры, в хорошем состоянии, все новые коммуникации , нужен ремонт, можно под офис, ТСЖ, в собственности 13 соток зем. участок.
 
Комиссия за продажу и/или приобретение недвижимости всего 3%
(495) 543-43-60
 
Новые термины из энциклопедии определений и терминов риэлтера. С помощью энциклопедии Вы сможете понять сленг риэлтеров, разобраться в официальных определениях слов. Также мы будем благодарны, если Вы пополните нашу коллекцию
 
Дарение — по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность, либо имущественное право (например, можно подарить право на получение зарплаты), либо освобождает от имущественной обязанности перед кем–либо (к примеру, переводит долг на себя)
 
Дата окончания сделки - означает дату подписания Акта приема-передачи по результатам выполненной Агентством работы.
 
Двушка - двухкомнатная квартира
 
Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: - автора идеи проекта, что создавать и где; - приобретателя земельного участка под застройку; - организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя заказчика (с лицензией), генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью (при необходимости); - финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.
Девелопер - фирма, которая занимается строительством и продажей жилья.
Девелопер - вертикально интегрированная компания, работающая на рынке недвижимости. Функции: строительство зданий, владение ими, а также управление и коммерческое использование.
 
Девелопмент — это собственно сам процесс создания объекта недвижимости.
 
Действительный член Российского общества оценщиков недвижимости — звание, присуждаемое Российским обществом оценщиков недвижимости за высокий профессионализм.
 
День Риэлтера - народный риэлтерский праздник, празднуется в конце июня - начале июля.
 
Деприватизация (расприватизация) – отказ от права собственности на недвижимость, все возвращается на исходное положение, вступает в силу с момента регистрации.
 
Диллер по недвижимости - предприниматель на рынке недвижимости, деятельность которого состоит в покупке, преобразовании или владении недвижимостью с целью продажи или получения прибыли от ее использования.
 
Доверенность - документ, дающий полномочия представителю совершать сделки или другие правомерные действия от имени другого лица (доверителя).
 
Договор аренды - соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.
 
Договор аренды земельного участка - оформляется на основании распорядительного документа, содержит детальное описание режима разрешенного пользования, особые условия договора, размер и условия платы арендной платы и пр.
 
Договор заклада - юридически удостоверенный договор о кредите под залог недвижимости.
 
Договор купли–продажи - двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
 
Договор найма - соглашение, по которому арендодатель за определенную плату и на определенное время предоставляет во временное владение и пользование, жилье нанимателю и членам его семьи. Наниматель обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.
 
Самый полный справочник организаций
ЕИРЦ, ГНИ, БТИ, ГУФРС, Сбербанк, Префектуры, Управы, Опека, Нотариусы, Военкоматы, и др.
 
Договор продажи недвижимости - договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
Документированная информация (документ) - зафиксированная на материальном носителе информация с реквизитами, позволяющими ее идентифицировать.
 
Долевая ипотека, или ипотека с участием - соглашение между ипотечным кредитором и заемщиком, обеспечивающее кредитору определенную долю участия в собственности на объект и/или в доходе.
 
Домовой - агент по недвижимости, специализирующийся на сделках с домовладениями.
 
Подписаться на эту и другие мои рассылки Вы можете здесь
 
Жду Ваших писем по ICQ 2-444-21, по Mail.ruАгенту e-snk@mail.ru или на мыло: evgenya@jilstroy.com
С уважением, koshka
 
Полезные ссылки:
http://jilstroy.com– все о недвижимости, консультации он-лайн
http://isn-realty.ru – бесплатная интерактивная служба недвижимости
http://peplov.ru – спорт есть всегда
http://mosrabota.ru – только ленивый не может заработать в Москве
http://www.realtyagent.ru/ - база агентов недвижимости. Найди меня, своего агента!))))
Уважаемые читатели!
Пожалуйста, проголосуйте за мою рассылку в рейтинге лучших рассылок интернета! лучших рассылок интернета!
ГОЛОСОВАТЬ
 
Отправить мне комментарий, заявку на услуги, задать вопрос)
 
В избранное