Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

А Вы хотите знать все о недвижимости?

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.204 RSS
←   Сентябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
27.09.2006
00:45:37
00:45:54
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 26-12-2005
Адрес автора: realty.evgeniarealty-owner@subscribe.ru

Автор
Андрей

Статистика

3.204 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недостойные наследники.


Анкета на получение кредита
С Вами свяжутся специалисты и предложат лучшую и приемлемую кредитную программу

Почти все о недвижимости для себя любимого
Новый сайт, новый дизайн, новое наполнение

Интерактивная служба недвижимости – все лучшее для Вас.

Анекдоты.




Наши вакансии

Подписка на мои рассылки
Доброго времени суток всем! С Вами снова Я!
 
Муж одной моей знакомой не успел вовремя вступить в наследство. Отправил письмо нотариусу, в котором заявил свои права, да только письмо пришло через 2 недели после того, как окончился шестимесячный срок вступления в наследство. Нотариус порекомендовал ему в судебном порядке восстановить срок вступления в наследство. В принципе, процедура не сложная, ЕСЛИ ДРУГИЕ РОДСТВЕННИКИ ДОРОГУ НЕ ПЕРЕЙДУТ. Пугают его тем, что заявят иск об исключении его из числа наследников по закону, так как он является НЕДОСТОЙНЫМ НАСЛЕДНИКОМ. Пояснить, в чем это выражается – отказываются. Давайте углубимся и разберемся, кто же такие НЕДОСТОЙНЫЕ НАСЛЕДНИКИ?
Коллектив под руководством О.Н. Садикова комментирует ст. 1117 ГК РФ таким образом:
1. Недостойными признаются две категории наследников: наследники, которые не имеют права наследовать, и наследники, отстраненные судом от наследования.
Круг лиц, не имеющих права наследовать, практически не изменился по сравнению с кругом лиц, закрепленным в ст. 531 ГК РСФСР. К ним прежде всего относятся граждане, совершившие противоправные действия, направленные против наследодателя, кого-либо из наследников или осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании. Противоправные действия в отношении наследодателя или кого-либо из наследников могут быть только умышленными. Неосторожные действия наследника, повлекшие, например, смерть наследодателя, не служат препятствием для призвания к наследству.
На отнесение наследника к недостойным не влияет законченность противоправных действий, о чем свидетельствует формулировка текста комментируемой статьи "способствовали или пытались способствовать". Следовательно, покушение на убийство наследодателя, так же как и его убийство, служит основанием для признания наследника недостойным.
Для отнесения наследника к числу недостойных мотив совершенных им действий не имеет значения. Противоправные действия должны способствовать, т.е. являться причиной призвания недостойного наследника или других лиц к наследованию или увеличению причитающейся ему или другим лицам доли наследства. Убийство наследодателя из ревности или из хулиганских побуждений, равно как и убийство из корыстных побуждений, влечет открытие наследства, а следовательно, и призвание к наследованию недостойного наследника. Переход наследственного имущества к лицу, которое умышленно убило или покушалось на убийство наследодателя или другого наследника, противоречил бы не только букве закона, но и духу закона. Об этом свидетельствует и опыт зарубежных стран, в законодательстве которых мотив покушения на жизнь наследодателя не указан в качестве условия признания наследника недостойным (ст. 620 Гражданского кодекса Квебека, ст. 756 Гражданского кодекса Испании, § 2339 Германского Гражданского уложения).
Следует различать действия, направленные против осуществления последней воли, выраженной в завещании, и действия, нарушающие свободу завещания. Первые могут совершаться только после составления завещания, к ним можно отнести, в частности, понуждение к изменению завещания или к отказу от наследства в пользу недостойного наследника. Нарушают свободу завещания действия, в результате которых воля завещателя искажается или неправильно формулируется, как, например, при понуждении к составлению завещания или при составлении завещания под влиянием обмана.
Наследник признается недостойным независимо от того, совершал ли он противоправные действия в своих интересах или в интересах других наследников.
Наследник утрачивает право на наследство только тогда, когда обстоятельства, являющиеся основанием к устранению от наследства, будут подтверждены либо приговором суда по уголовному делу, либо судебным решением по гражданскому делу.
2. Для того чтобы правила о лишении недостойных наследников права наследования не нарушали принцип свободы завещания, завещателю предоставляется возможность "восстановить" недостойного наследника в правах, указав его в качестве наследника в завещании. Такой наследник призывается к наследованию по завещанию, если оно составлено уже после утраты им права наследования, но к наследованию по закону он не допускается.
3. К числу недостойных наследников, не имеющих права наследовать, относятся также родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в этих правах ко дню открытия наследства. Лишение родительских прав и восстановление в этих правах производится в судебном порядке (ст. 70, 72 СК). Следовательно, для признания лиц недостойными наследниками по данному основанию необходимо решение суда о лишении их родительских прав. Данная категория недостойных наследников устраняется только от наследования по закону.
4. Отстраняются судом от наследования лица, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. Обязанность по содержанию наследодателя возникает у наследника в силу алиментного обязательства. Алиментные обязательства могут устанавливаться между родителями и детьми - ст. 80, 88, супругами - ст. 89, братьями (сестрами) - ст. 93, дедушками (бабушками) и внуками - ст. 94, 95, пасынками (падчерицами) и отчимом (мачехой) - ст. 97 СК, которые являются наследниками по закону.
Факт злостного уклонения наследника от выполнения обязанностей по содержанию наследодателя может подтверждаться приговором суда (ст. 157 УК), решением суда об ответственности за несвоевременную уплату алиментов (ст. 115 СК) и другими доказательствами.
Иск об устранении от наследования может быть подан только заинтересованным лицом - наследником по закону.
5. Имущество, полученное недостойным наследником по наследству, признается неосновательно приобретенным. У лица, не имеющего права наследовать, нет правового основания для получения такого имущества, а у наследника, отстраненного от наследства, такое основание отпадает вследствие решения суда.
Возврат неосновательно полученного имущества осуществляется в соответствии с правилами гл. 60 ГК "Обязательства вследствие неосновательного обогащения". Наследственное имущество должно быть возвращено в натуре согласно п. 1 ст. 1104 ГК. Если речь идет о возврате индивидуально определенной вещи, то она может быть истребована на основании ст. 301 ГК, при этом правила гл. 60 ГК применяются субсидиарно (ст. 1103 ГК). При невозможности возврата имущества в натуре должна быть возмещена его стоимость на момент перехода этого имущества к недостойному наследнику (п. 1 ст. 1105 ГК). Помимо возврата имущества подлежат возмещению доходы, которые недостойный наследник извлек или должен был извлечь из этого имущества (п. 1 ст. 1107 ГК).
6. По основаниям, предусмотренным комментируемой статьей, недостойными могут быть признаны и другие субъекты наследственного права: обязательные наследники (ст. 1149 ГК) и отказополучатели (ст. 1137 ГК).
Возврат полученного ими имущества осуществляется по правилам комментируемой статьи, т.е. в соответствии с гл. 60 ГК. Однако в п. 5 комментируемой статьи содержится специальное правило. Оно распространяется на те случаи, когда наследник исполнил завещательный отказ, предметом которого было выполнение работы или оказание услуги недостойному отказополучателю. Последний обязан возместить стоимость выполненных для него работ или оказанных ему услуг.
 
АРХИВ полезной инфы для Вас:
 
Виды правоустанавливающих документов на квартиру
 
Справочник организаций и учреждений, для решений вопросов с недвижимым имуществом
 
Юридические консультации
 
Перечень и прайс-лист на услуги ан "ЖИЛСТРОЙ". Мы работаем по тем ценам, которые указаны на сайте!
 
Подписка на получение новых вариантов и заявок по недвижимости
 
Сопровождение ипотечной сделки
 
Приватизация всего за 15 000 рублей.
 
Система факторов, влияющих на спрос и предложение
 
 
Последние объявления пользователей сайта АН ЖИЛСТРОЙ
Все объявления приведены без коррекции ошибок.
 
От: Павел Телефон: 8-916-609-77-68 Email: chrommer@rambler.ru
Аптечная сеть снимет в аренду, купит, приобретет права аренды помещений от 50 до 300 кв.м (1 этаж, отдельный вход) в местах хорошей проходимостью, желательно рядом с метро, жел/дор станций, остановками общественного транспорта/
 
От: Евгений Телефон: 89265235679 Email: fnhgj@mail.ru
Продается зем. участок 12соток, в МО, Ж/Д ст. Дорохово, 65 км от МКАДа,рядом лес, озеро, есть электричество
 
От: алла Телефон: 8-903-776-2386 Email: alla-chencova@yadex.ru
Срочно продаю 2-х комнатную квартиру м. Ясенево соловьиный проезд д.8, 43/9/18/6,5 , телефон, с/у- раздельный, б/балкона,3этаж 9этажного панельного дома ,7мин.транспортом,15мин пешком ,цена 200 тыс.у.е. хозяин.
 
От: РОМАН Телефон: 8-916-504-16-53 Email: pr-2006@mail.ru
!!! ВНИМАНИЕ продам 3-комн. КВ-РУ !!! *м.Тушинская, ул. Митинская, д. 33,* 10 м/тр. от метро, 4/25 эт. кирп-монолитного дома 84.6/45,9(16.7+15.4+13.8)/ 12,9 кв.м, холл 13 кв.м., комнаты изолир., два санузла. Муниципальная отделка, стеклопакеты, застекл. лоджия.Квартира телефонизирована отдельным абонентским номером, интернет. Охраняемый подъезд, развитая инф-ра. В перспективе метро Митино в 5 м/п от здания. *Дому 2 Года* Цена: 350 000 $
 
Сдаю офис 100 кв м, Петровка 17, напротив Государственной Думы. Холл-ресепшн, 5 кабинетов, кухня, 2 с/у. Евроремонт, высокие потолки, кондиционирование, система контроля доступа, 2 этаж, отдельный блок, 2 МГТС. Телофонная и компьютерная разводка. Очень светлое и красивое помещение. Собственник. 10 000$/мес. Контакт: 8-916-650-18-12
 
Срочно! 3-х комнатная квартира “Сталинка” 0общ.пл.81кв м, комнаты раздельные 20кв м, 19,8кв.м, 17,8 кв.м, санузел раздельный, кухня 7кв.м, 1 этаж. 3-х этажного дома, есть возможность пристройки лоджии, парковая зона, хорошая транспортная развязка, 150000$ торг уместен. тел. дом 8(0652) 25-74-53, моб. 8-050-783-29-37 Адрес: АРКрым город Симферополь
 
От: николай иванович Телефон: 89629763707
продаем земельный участок 2000м2 с не завершенным строительством автосалона - кафе-магазин с проектом100% готовности- 600км от мкада в центре города. продаем земельный участок 2000м2 с не завершенным строительством автосалона - кафе-магазин с проектом100% готовности- 600км от мкада в центре города. Подробности по телефону
 
От: Евгения Телефон: +3 8044 531-74-00 Email: evgenija-migovich@rambler.ru
Квартиры посуточно Киев\\центр\\ Сдам 2 ком. Ул.Софиевская \\МАЙДАН\\ ремонт. Мебель-2006г.спутн.кондиц. фасад.джакузи. Сутки-80у.е. 3 8044 531-74-00 м.8067 765 6267
 
От: Валерия, Кирилл Телефон: 89037416554, 89037416606 Email: faresin@yandex.ru
Срочно куплю квартиру. Цена до 120тысяч +-, 1-2 комнатная квартира,рассмотрю все варианты в том числе и ближ подмосковье Химки, Мытищи,Зеленоград,Красногорск,Домодеово.возможно квартира со св,планировкой, без отделки, либо в удовлт.состоянии(квартира а не дом!!)не менее 35 м2, и не деревянные дома.С разрешенной проспикой по въезду.
 
От: Маргарита Леоновна Телефон: 592-40-66;8050-672-41-21 Email: elitedom@ukr.net
Продам. Киев. Шевченковский. Франко отличное парадное, лифт, военизированная охрана 216кв. м. Н-3.4 кирпич. квартира под ремонт, кирпич, требует ремонта. отличное парадное, лифт, военизированная охрана 760000у.е. (торг) 592-40-66; 8-050-672-41-21
 
От: Светлана Телефон: 9466666 Email: c_r_t@mail.ru
Продажа прав аренды, Метро Войковская, ул. Большая Академическая, первый этаж жилого дома, площадь 179,9 кв.м, два отдельных входа, тел.-1линия МГТС; собственность Москвы, договор аренды до до 19.11.2020года, цель использования - торговля, без комиссии! 288000$; тел.: 8-903-018-4047, 946-66-66, Светлана
 
От: Александр Геннадьевич Телефон: 8-910-793-96-99
Продается от собственника магазин г. Нижний Новгород, ул. Политбойцов, 23А общая площадь 275,1 кв.м., торговая - 163,3, служебная 111,8 стоимость за кв.м. 1600 долларов.
 
хочу приобрести дом 170-230 м2 желательно кирпичный на севере московской области не далее 50 км от МКАД ДО 600000 дол. прошу выслать информацию по имеющимся у вас предложениям на alex_1403@spb.skylink.ru . спасибо
 
От: Елена Телефон: 8-916-366-93-21
Продается 3-х комн.квартира,60м, 5 эт 5-тиэтажного дома, кухня 6м,пол паркет, балкон, м Беляево
 
Уважаемые читатели!
Пожалуйста, проголосуйте за мою рассылку в рейтинге лучших рассылок интернета! лучших рассылок интернета!
ГОЛОСОВАТЬ
 
От: Олег Телефон: 8-909-168-96-27
1-комн. квартира г.Кашира-2, Московская область, ул.Юбилейная ,32/21/6, с/у разд., балкон, 4/5 эт.кирп, состояние среднее, продаю 35000 долл.
 
От: надежда Телефон: 746 08 35 Email: zrs@rol.ru
Продается помещение м. Китай-Город, Колпачный пер. 190 кв.м., цоколь с окнами, евроремонт, 10 кабинетов, санузел, помещение под охрану, пол кафельная плитка, подвесной потолок, стеклопластиковые перегородки. Цена 532000$.
 
От: Валерий Телефон: 8 960 518 87 31
Продам земельный участок для ИЖС 15 соток, 55 км от МКАД, 4 км от Киевского шоссе, д. Коряково, Боровский р-н Калужской обл. Участок находится в жилой деревне, неплохое расположение, возможность подключение всех коомуникаций кроме газа. Цена 8000$
Продам дачу 12 соток в Обнинске,100 км от МКАД,Калужское направление. Живописное место, круглогодичный подъезд(50 м. от Боровского шоссе), возможность провести электричество и воду. На участке аккуратный новый двухэтажный летний домик 4,5х3,5 в 50 метрах от леса. Идеальное место для уединения от городской суеты. Цена 205 000 рублей.
 
От: Ольга Телефон: 8-926-383-84-44
Сдается складское помещение в Г. Лыткарино, не отапливаемое, на охраняемой территории. Площадь 738 кв.м. Расположено в г. Лыткарино \"ЗИЛ-ГОРОДОК\",1500 метров от Новорязанского шоссе. Стоимость - 100 тысяч рублей в месяц.
 
От: Андрей Телефон: 89267372227 Email: ssgg@yandex.ru
СНИМУ КВАРТИРУ СТРОГО БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! Молодой человек, без вредных привычек, профессиональный спортсмен снимет 1 комнатную, благоустроенную квартиру на длительный срок. Своевременную оплату, чистоту, тишину гарантирую.
 
От: Нина Владимировна Телефон: 7532540 Email: dshar1977@mail.ru
г.Красногорск, ул. Вилора Трифонова д.3,район Чернево-2, 2-комн.кв., 7 км от МКАД, 20 мин трансп. от м.\"Тушинская\", 5/16-эт. дома, 55/30/10, лоджия, распашонка, с/у разд., рядом лес, хороший вид 160000 USD
 
От: Юлия Телефон: +20102479260
Продаю квартиру в элитном доме в новом и перспективном районе Хургады Ель Кауцар. Не далеко от отелей Синбад и ГрандСива. До моря 10 мин. пешком. Дом со своей охран. территорией и садом. Есть плавательный бассейн. 2-ой эт. Общая площадь квартиры 115 кв. м. 2 спальни, гостиная, американская кухня, ванная комната (7.5 кв. метров), 2 балкона. Без внутренней отделки. Соседи - европейцы. Цена 43500$ США
 
Приватизация всего за 15 000 рублей.
 
От: РОМАН Телефон: 8-916-504-16-53 Email: pr-2006@mail.ru
!!! СРОЧНО продам 2-комн. кв-ру.!!! ***м. Чертановская, Варшавское ш., д. 108 к. 1,*** 10 м/пеш. от метро, 9/17 пан. дома серии «П-3 М», 54.6/32(18+14)/ 9,5 кв.м. муницип. отделка, стеклопакеты, с/у разд., заст. балкон, тел, дмф, мет. дверь, чистый подъезд. СВОБОДНА. дому 2 года
 
От: Фёдор Телефон: 518 88 53 Email: 12693@ornet.ru
Меняю 3-х комн кв.: комнаты изолир. 18, 14 и 11 м. кв., кухня 11 м. кв., лоджия, с/у разд, общ 64 м кв., 12/12 этажн. дома, два сантех стояка, вожможность устройства доп выхода на лестничную клетку!!!, окна: - двор - 3/ улица - 1 окно. Два лифта груз и пассажирский. Нужно две комнаты в трёх комн. кв., изолир, кроме 1-го эт., общей площадью до 25 кв. м. в ЮАО + комната не менее 19 кв. м. в 2-х комнатной кв. в любом районе на любом этаже тел. 518 88 53. Суд. Варианты! Квартира государств. После выселения одной семьи в две госуд. комнаты возможна приватизация.
 
От: Татьяна Телефон: 89037108641 Email: al_Litvinenko@mail.ru
Продается 1 комн. квартира, Московская область, г.Железнодорожный, 44/20,80/12, 1/14 пан. дома, с/у-раздельный, лоджия застеклена, 10 мин. пешком от станции Железнодорожная, хорошее состояние, более 3 лет в собственности, рассматриваем ипотеку. Цена 125000$.
Продается 1 комн. квартира, Московская область, г.Реутов, 40/18,2/7,5, 4/10 кирп. дома., с/у-совм., 5 мин. пешком от станции Реутово,хорошее состояние, более 3 лет в собственности, расматриваем ипотеку. Цена 135000$.
 
Заполните анкету и купите квартиру сейчас! Лучшие предложения программ кредитования для Вас от ан "ЖИЛСТРОЙ"!
 
От: Дарья Телефон: 8 (916)5507855 Email: dashasalnikova@rambler.ru
Продается: квартира Кол-во комнат: 1 Адрес: м. подольск г.;Силикатная От метро, минут: 20мин. на электричке Дом, этажность: 5/5 Дом, тип: кирпичный Площадь: 31/18/6 м2 Балкон:есть, во двор Санузел: совмещенный Описание: колонка, в норм, сост.,рядом школа, сад, Цена:76000 $
 
От: Игорь Телефон: 89209000047 Email: Gagorlik@rambler.ru
Продаю часть дома, в г.Гусь-Хрустальном, Владимерской обл.со всеми удобствами. Цена 500000, торг.
 
От: Валерий Васильевич Телефон: 564-63-02 Email: vvm@assot.org
АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. Сдаем в ПА складские и офисные помещения в пос.Томилино Люберецкого р-на М.О. (Юго-Восток, 10 км. от МКАД). Склад-ангар сухой, теплый 1179,6 м2 и офисный блок 172 м2 на территории складского комплекса площадью 0,4 га. Высота склада до низа фермы 6,2 м., рабочее состояние, все коммуникации. Телефоны, Интернет, охрана, парковка на благоустроенной площадке у комплекса. Цены – договорные, невысокие, разумный торг уместен. (НЕ ПОСРЕДНИК)
 
От: Геннадий Телефон: 8-916-534-9939 Email: SGSam@bk.ru
Продаю 2-х кв. м.Красногвардейская, ул.Воронежская, 28, 7мин.п. 4/9, 50/30из/6к /4лодж. евроремонт, встр.меб. Своб. продажа, возм. ипотека.
 
От: Анна Телефон: 8-906-701-9911
Куплю гараж или машиноместо в районе м.Киевская
 
От: Александр Телефон: 8-926-526-38-63
СДАЮ 1- КВАР. М. УЛ. ГОРЧАКОВА.ЧЕЧЕРСКИЙ ПРОЕЗД Д.56 К1 3/12 КИР ДОМА.МЕБЕЛЬ,КУХНЯ,ТЕЛЕВИЗОР,ТЕЛЕФ.1000 ДОЛЛ США В МЕСЯЦ.
 
От: Олег Телефон: 8-050-662-02-86 Email: koa@ukr.net
Продается дом в Киевской области с.Залесье Подробная информация на сате http://house-ua.narod.ru или по телефону 8-050-662-02-86
 
От: Станислав Телефон: 8-916-254-66-42 Продаеться частная гостиница. город Геленджик 500м от моря. На 19 двух местныйх номеров. Общая площадь 1300М2.Собственность.В гостинице полный евроремонот
 
От: Борис Телефон: (3812)383029 Email: 312woods@mail.ru
аренда в центре города отдельно стоящего деревянного здания, 120 кв.м., 2 гаража, земельный участок 8 соток
 
Ваши вопросы – мы отвечаем:
Вопрос: Елена: В коммунальной квартире освободилась комната.10 месяцев назад умерла одинокая соседка, но её комната была приватизирована. Никто не претендовал на наследство(6 мес. прошли)Что теперь будет с комнатой? В Исполкоме сказали, что комната станет собственностью Российской Федерации. Какие у нас шансы (мы одна семья-соседи)выкупить эту комнату, у кого? и по какой стоимости?
Ответ: Вы имеете первоочередное право приобретения освободившейся жилплощади, для этого вам необходимо обратиться с заявлением о желании выкупить данную комнату в департамент муниципального жилья вашего района, стоимость комнаты будет определяться, исходя из оценочной стоимости по справке БТИ. Поскольку вы являетесь единственными соседями, ваше заявление скорее всего будет рассмотрено положительно, при этом обязательно будет учитываться какова площадь имеющейся у вас комнаты. В случае,когда в коммунальной квартире более двух лицевых счетов, право на выкуп может быть реализовано, если в данной квартире отсутствуют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или малоимущими,а также граждане, которых возможно признать таковыми, а также если в данной квартире отсутсутствуют граждане, проживающие по договору социального найма.
 
Получить бесплатную консультацию риэлтера можно здесь
 
Вопрос: Роман: Здравствуйте! Я с бывшей женой прописан в непреватизированной комнате коммунальной квартиры. Наш дом подлежит сносу и в настоящий момент рассматривается вопрос о расселении. В департаменте жилищной политики г.Москвы нам предлагают 2-х комнатную квартиру. Имеем ли мы право на 2е однокомнатные квартиры?
Ответ: Уточните, пожалуйста, Роман, разведены ли вы со своей супругой официально, какова площадь, занимаемой вами комнаты, являетесь ли вы нуждающимися в улучшении жилищных условий.
 
Вопрос: Екатерина: Пожилая одинокая бабушка приватизировала в 2000 году свою квартиру. Может ли она сейчас изменить приватизацию (переоформить его), выделив 1/2 долю человеку, который ей материально помогает, но не состоит с ней в родственных отношениях? Что для этого нужно?
Ответ: Изменить приватизацию нельзя. Скорее всего, Вы ведете речь об отчуждении в Вашу пользу 1/2 доли квартиры. Это можно сделать различными способами: купля-продажа, дарение, завещание и др. Все зависит от цели, для которой это будет сделано. Имейте ввиду, пока 1/2 не будет выделена в виде отдельной доли, Вы ничего с ней не сможете сделать. ГУФРС не регистрирует отчуждение части целого, не выделенного предварительно.
 
Заполните анкету и купите квартиру сейчас! Лучшие предложения программ кредитования для Вас от ан "ЖИЛСТРОЙ"!
 
Вопрос: елена: Я решила продать квартиру и купить другую.Собственников квартиры 5. Я нашла агента но с агенством недвижимости договора о сотрудничестве не подписывала. Предложили квартиру я внесла предоплату 10000 руб за квартиру но через 2 недели один из собственников квартиры отказался продавать квартиру.я сообщила агенту, но сказали что аванс 10000 не отдадут это якобы за их услуги и оригиналы свидетельств собственности на квартиру тоже не отдают Сказали когда принесу еще 4000 то отдадут,но ведь никаких договоров на приобретаемую квартиру нет что делать.
Ответ: Извините, Елена, но я вообще мало что поняла из Вашей истории. При чем тут оригиналы, и почему их должны отдать, и кому?отпишитесь на контактное на сайте мыло, опишите подробно ситуацию, кто кому и что вручал, и на каких условиях. Тогда смогу порекомендовать возможные способы возврата денег
 
Вопрос: Елена: Здравствуйте! Скажите, возможно ли и каким образом, если возможно, оформить в собственность служебное жилье? Квартира находится в районе Крайнего Севера, республика Саха. Стаж работы на предприятии 27 лет. Спасибо.
Ответ: В республике Саха (Якутия), к сожалению, нет законодательных актов на уровне субъекта Федерации (республиканского), с помощью которых это было бы возможно. В Москве, и некоторых (немногочисленных) других регионах этот вопрос решен, т.е. оставлены прежние условия: 10 лет - стаж работы и автоматически появляется право на приватизацию, в случае отказа предприятием - обращение в суд, и решение в пользу физического лица принимается автоматически.После принятия нового Жилищного кодекса, которым приватизация служебного жилья на определенных условиях была упразднена - жилищный вопрос для многих стал действительно "ПОД ВОПРОСОМ".Остается только выкуп.могу порекомендовать покопаться в документах, на основании чего организация вообще заимела этот жилой фонд, как передавалось имущество от государства, муниципального образования - организации. Есть судебная практика, когда истцам - работникам, отдавшим всю жизнь одной организации, удавалось доказать, что жилой фонд был передан ненадлежащим образом, и соответственно признавали такую передачу недействительной. И соответственно - жилой фонд снова становился на время государственным или муниципальным, и в этот период надо умудриться успеть подать документы на приватизацию, и тогда у Вас все получится!
 
Вопрос: Ирина: В квартире зарегистрированы моя мама и мой бывший муж. Он имеет в собственности 1/2 часть квартиры, где зарегистрирована я с 2-мя детьми. Прописываться к нам муж не хочет, а хочет приватизировать еще и мамину кавартиру. Может ли мама приватизировать свою квартиру только на себя и при каких условиях?
Ответ: Ваша мама, Ирина, может приватизировать всю квартиру только в том случае, если ваш бывший супруг откажется от участия в приватизации в пользу мамы, либо она может приватизировать часть квартиры в виде комнаты, выделив ее в судебном порядке и разделив лицевой счет.
 
Вопрос: Ольга: Здравствуйте! У меня сложилась достаточно неоднозначная ситуация по акту приема-передачи квартиры в новостройке. Дело в том, что фирма через которую я покупала квартиру сейчас активно проверяется, т.к. на ген.директора заведено уголовное дело. У меня трехсторонний договор соинвестирования - я, фирма и инвестор. Сейчас инвестор мне выдал акт приема-передачи, в котором указано, что никаких финансовых претензий ко мне не имеет и передает мне квартиру, а впоследствие выяснилось, что фирма перечислила за мою квартиру инвестору не все деньги. Я же все свои обязательства перед фирмой и перед инвестором выполнила в срок и сполна. Теперь инвестор утверждает, что акт выдан ошибочно. На мой взгляд, это просто не серьезно, ведь документ уже вступил в силу с момента его подписания (что указано в Акте). Могу ли я считать свой Акт приема-передачи уже вступившим в силу и какие могут быть у меня неприятные последствия? Заранее спасибо.
Ответ: из вашего письма, Ольга, не совсем ясно, какой у вас был договор, уточните, пожалуйста, был ли это действительно тройственный договор, или это был договор переуступки права с последующей регистрацией у инвестора. Вам необходимо предоставить инвестору платежные документы, подтверждающие, что вами была произведена оплата по договору, с другой стороны у инвестора должен быть акт по взаимозачетам с фирмой посредником по реализованным квартирам, вы можете попросить ознакомить вас с этим документом. В случае невозможности урегулировании ситуации самостоятельно, предлагаем вам с имеющимся пакетом документов приехать к нашим юристам на консультацию. Со своей стороны могу предположить, что между инвестором и посредником возникли недоразумения, о которых вы не знаете, поэтому и не знаете, как поступить.
 
Получить бесплатную консультацию риэлтера можно здесь
 
Вопрос: Сергей Л.: Собираюсь покупать квартиру в новостройке. Понятно,что наиважнейшим моментом является правильно составленный договор долевого участия в строительстве. При ознакомлении с ним, обнаружены неприемлемые моменты, как то: в форс мажор включено изменение законодательства, и в тоже время при наступлении форс-мажора любая сторона вправе расторгнуть договор без возмещения ущерба. Или, предусмотрено возможное изменение площади, без пересчета суммы оплаты. и т.д. Дом пользуется спросом - квартиры нарасхват, тем и пользуется застройщик, предлагая заключить "удобный" для себя договор. Кому не нравится - отваливайте. Что делать? отваливать? или как то можно повлиять на застройщика (в данном случае) привести договор в соотвествие приемлемым нормам?
Ответ: Можно попробовать с помощью юристов или риэлтеров убедить застройщика привести договор в соответствие с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", но если квартиры в этом доме пользуются спросом, вряд ли это поможет.
 
Подписаться на эту и другие мои рассылки Вы можете здесь
 
Жду Ваших писем по ICQ 2-444-21 или на мыло: evgenya@jilstroy.com
С уважением, koshka
Полезные ссылки:
http://jilstroy.com – все о недвижимости, консультации он-лайн
http://isn-realty.ru – бесплатная интерактивная служба недвижимости САЙТ НА РЕКОНСТРУКЦИИ!
http://peplov.ru – спорт есть всегда
http://mosrabota.ru – только ленивый не может заработать в Москве
 
Уважаемые читатели!
Пожалуйста, проголосуйте за мою рассылку в рейтинге лучших рассылок интернета! лучших рассылок интернета!
ГОЛОСОВАТЬ
 
В избранное