Специально для Вас, мы создали энциклопедию определений и терминов риэлтера. Здесь Вы сможете узнать много нового, определения помогут Вам сориентироваться в отношениях и вопросах купли-продажи, аренды и др. С помощью энциклопедии Вы начнете понимать сленг риэлтеров. Также мы будем благодарны тем, кто уже начал пополнять нашу коллекцию:
Агент - представитель организации, выполняющий деловые поручения.
Агент по недвижимости - производит поиск клиентов. Подбирает варианты по требованиям клиентов. Заключает договора с клиентами. Сопровождает сделки с недвижимостью.
Брокер - посредник при заключении сделок с товарами, услугами, ценными бумагами. Производит поиск покупателей и продавцов, заключает сделки, участвует в переговорном процессе.
Маклер - посредник при заключении сделок на фондовых, товарных и валютных биржах.
Риэлтер - агент, занимающийся операциями с недвижимостью.
Страховой агент - представитель страховой компании. Привлекает новых клиентов, составляет договора, контролирует их выполнение, осуществляет необходимые действия в случае возникновения страхового случая.
Эксперт - проводит исследование по определенной задаче, требующей специальных знаний, предоставляет заключение по результатам исследования.
Юрисконсульт - консультант при учреждении по практическим вопросам права, защитник интересов этого учреждения и его клиентов в судебных и других инстанциях.
- со сложностью переговорного процесса с продавцами недвижимости;
- с конкуренцией, возникающей между покупателями, тем более, что некоторые из них готовы оплатить стоимость объекта наличными деньгами;
- с неготовностью продавцов выполнять требования банка по подготовке объекта к продаже.
Вы самостоятельно получили кредит на приобретение недвижимости? Вам дали определенное время для поиска варианта? Вам вернули предоплату и Вы не укладываетесь в сроки, установленные банком?
Мы будем рады Вам помочь в поиске; поможем уложиться в сроки, указанные в предварительном заключении. В современной ситуации без надежного помощника не обойтись!
- комплексная проверка сделки, которая включает в себя проверку самого объекта недвижимости, проектов всех договоров по данной сделке, проверку полномочий продавца, его представителей, проверка и анализ на соответствие требованиям Вашего банка иных документов;
- консультирование и содействие в заключении договора страхования;
- консультирование, а при необходимости, разработка проекта и помощь при заключении договора купли – продажи и закладной у нотариуса или в простой письменной форме;
- организация заключения договора купли-продажи в соответствии с требованиями Вашего банка;
Риэлтерскую контору открывают, поработав агентом. Собственное агентство как фактор. Небольшая риэлтерская контора считается успешной, если она приносит от $50 тыс. чистого дохода в месяц. Открытие собственного агентства недвижимости считается беспроигрышным делом для агента с опытом и связями.
1 шаг - Персонал. Разнообразие клиентов требует разнообразия продавцов.
2 шаг - Юридическое оформление. В 2002 г. были отменены обязательные лицензии для ведения операций с недвижимостью.
