Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

А Вы хотите знать все о недвижимости?

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.204 RSS
←   Март 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 26-12-2005
Адрес автора: realty.evgeniarealty-owner@subscribe.ru

Автор
Андрей

Статистика

3.204 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Юридические консультации. Ответы на Ваши вопросы с сайта http://jilstroy.com


Добрый день, уважаемые подписчики! Сегодня публикуем ответы на некоторые Ваши вопросы немного юмора

На странице юридические консультации сайта ЖИЛСТРОЙ можно ознакомиться со всеми Вашими вопросами, затрагивающими важные вопросы по недвижимости. Я постараюсь по мере возможности ответить на каждый вопрос, а самые интересные будут опубликованы. Один из них:

Вопрос: У меня вот какой вопрос.Вчера получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство(квартира по завещанию), чтобы зарегистрировать право собственности в Регистрац.палате.При этом нотариус забрал оригинал завещания и все оригинальные правоустанавливающие документы на квартиру.Вот теперь думаю, а может не надо было отдавать оригиналы нотариусу или дубликаты сделать. Подскажите, буду признателен. Заранее благодарю.

Ответ: Нотариус сделал все правильно, завещание и все сопутствующие получению свидетельства документы, будут храниться в архивах нотариуса. После государственной регистрации правоустанавливающим документом на квартиру будет являться Свидетельство о праве на наследство по завещанию и выданное к нему Свидетельство о государственной регистрации права. Вы, для истории квартиры, можете сделать копии предыдущих документов и удостоверить их нотариально, хотя простых ксерокопий будет достаточно.

Уважаемые посетители! Пожалуйста, проголосуйте за мой сайт в рейтинге лучших сайтов интернета!

ГОЛОСОВАТЬ

Вопрос: Каким образом оформить договор ренты, чтобы обезопасить себя со стороны исполнителя и будущего владельца, и как можно получить текст договора ренты.

Ответ: По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Чтобы обезопасить себя получатель ренты со стороны плательщика должен в договоре ренты указать следующие условия, устанавливающие обязанность плательщика ренты:
1) либо предоставить обеспечение исполнения его обязательств по выплате ренты (имеются ввиду любые предусмотренные законом или договором способы обеспечения исполнения обязательств – залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток и др., допускаемые ст.329 ГК РФ);
2) либо застраховать по правилам ст.932 ГК РФ в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо не надлежащее исполнение плательщиком ренты обязательств по её выплате. При невыполнении плательщиком ренты указанных обязанностей, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора (п.2 ст.587 ГК РФ).
Также получатель ренты может в договоре указать условие: в случае, если плательщик ренты просрочил её выплату более чем на один год, получатель вправе требовать выкупа ренты плательщиком, а также в случае если плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли другие обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором (ст.593 ГК РФ)
В договоре обязательно должен быть указан размер выплачиваемой ренты, при этом в расчете на месяц он не может быть меньше установленного законом минимального размера оплаты труда; также нужно указать сроки выплаты ренты.
Если вы хотите, чтобы после вашей смерти, рента выплачивалась вашим наследникам, это условие необходимо указать в договоре ренты. подробнее о ренте

Черный и белый списки риэлтеров и клиентов. Обсудить на форуме

Вопрос: Мой отец умер 13 лет тому назад, У отца 2-й брак. От первого брака нас 3 детей. У мачихи 1 дочь. Можем ли мы претендовать на часть квартиры отца с дочерью мачихи.

Ответ: По закону вы являетесь наследниками первой очереди (ст.1142 гл.63 ГК РФ) и имеете право претендовать на получение квартиры отца в равных долях. Вам будет выдано свидетельство о долевой собственности.

Новые анекдоты

Документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации, является банкнота в 500 рублей, вложенная в любой другой документ, не являющийся документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации.

 

Бомж получил богатое наследство и не знает что с ним делать. Тут кореша советуют: "Ты сначала жилье поприличней купи". Пришел бомж в риэлторскую контору и спрашивает:

- У вас на Арбате сухие подвалы есть?

В ответ:

- Нет, у нас только пентхаусы.

- А это че такое?

- Ну типа чердаки.

Бомж поморщился, почесал задницу и говорит:

- Ну хрен с ним, давай чердак, но только чтобы с видом на помойку!

Получить бесплатную юридическую консультацию можно здесь

Приходит к риэлтеру посетитель, садится, кладет ноги на стол, жует жвачку и медленно, надменно спрашивает - что тот ему порекомендует купить из жилья.

Риэлтор отвечает, что рекомендует комнату в хрущевке.

Посетитель очень удивленно спрашивает - почему?

Риэлтор отвечает - меньше покупать смысла нет.

 

Купите квартиру, заплатите налоги и спите спокойно: в парке, на лавочке, на вокзале...

 

Новый русский, собираясь жениться, обращается к риэлтору с просьбой подыскать подходящий дом для семьи. Излагает свои требования: - Мне нужен круглый дом.

- Как круглый?

- Я сказал, круглый, весь круглый.

- А как же пол, потолок, мебель и все остальное?

- Ты че, не понял? Я разве не ясно сказал: круглый!!

- Но почему, объясните?

- Да теща говорит: «может, у вас и для меня найдется уголок…».

- Мы берем вас на должность риэлтора, но вам следует знать, что у подчиненных мы ценим в первую очередь инициативность.

- Прекрасно! - говорит юное создание. - Куда пойдем сегодня вечером?

 

Звонок в риэлторскую фирму:

- Здравствуйте. Я хотел бы поговорить со своим менеджером.

- Сожалею, но это невозможно - его нет.

- Как нет - я его минуту назад в окно видел!

- Он вас тоже...

Все что Вы хотите знать о недвижимости, находится здесь http://jilstroy.com

Встречаются агенты разных агентств. Один говорит:

- Есть крутой особняк с евроремонтом возле Кремля за 10 миллионов долларов.

- Берем! У меня есть покупатель, – говорит другой. Они пожали друг другу руки и разошлись: один пошел искать особняк, другой – десять миллионов.

 

Хорошая квартира - это когда в самой маленькой комнате в самом дальнем углу незаметно пасется стадо бегемотов…

 

После первой брачной ночи с богатым пожилым господином невеста разговаривает с подругой:

- Ну, как он?

- Теперь наконец-то я поняла, о какой недвижимости он все время бормотал…

 

- Слушай,ты не знаешь, никто сейчас недвижимость не покупает?

- А что тебе продавать-то?! Дом один еле-еле стоит.

- Да я Запорожец хочу продать... Третий день не заводится, зараза!!!

 

Директор пристально разглядывает новую секретаршу.

- Четверо детей, - говорит ему на ухо начальник отдела кадров.

- Не может быть. У такой молоденькой и уже четверо детей?

- Не у нее, а у вас.

Буду ждать Ваших писем. Любые консультации по недвижимости, вопросам размещения информации и рекламы на сайте http://jilstroy.com или http://www.isn-realty.ru, а также по любым другим пишите на мне или стучитесь  написать сообщение.

С уважением, Евгения
В избранное