Рынок недвижимости Испании пострадал от кризиса первым в Европе. За 2008 год успели обанкротиться многие риелторские и девелоперские компании, а жилье подешевело в среднем на треть. Государство долго способствовало росту пузыря, всячески поощряя приобретение жилья - в первую очередь с привлечением кредитных ресурсов.
Едва выйдя год назад на хорошие темпы развития, сегодня складской сегмент стагнирует - как и весь рынок коммерческой недвижимости. Для потребителя это, с одной стороны, не слишком хорошо - отменяется ввод большого количества новых объектов. С другой стороны - есть возможность договориться о дисконтах и особых условиях.
Глобальные изменения на рынке недвижимости затронули и арендный сегмент: достойное жилье сегодня можно найти за весьма скромную плату, да еще и добиться значительной скидки. Дело в том, что из-за снижения доходов люди зачастую оказываются не в состоянии оплачивать найм и освобождают снимаемое жилье. Кроме того, на рынок поступили квартиры, которые не удается
продать.
Спрос на квартиры бизнес-класса небольшой площади, и прежде весьма популярные, во время кризиса вырос в несколько раз: такое жилье раскупают в первую очередь. Однако девелоперы не спешат удовлетворять пожелания
и предпочтения клиентов. Дело в том, что переизбыток скромных квартир способен понизить класс дома.