Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Если продать квартиру на первом этаже у метро в Реутове и купить аналогичную подальше, можно 63 года ездить на такси.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 22'2012. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

Если продать квартиру на первом этаже у метро в Реутове и купить аналогичную подальше, можно 63 года ездить на такси 18.09.2012

Недавно Агентством Недвижимости DOKI была продана квартира на первом этаже в городе Реутов. Ничего удивительного в этой сделке, на первый взгляд, нет – объект как объект. Интересна цена, по которой была реализована квартира – 15 млн рублей, что для типовой однушки в подмосковном городе, пусть и лежащем буквально «по ту сторону МКАД», не мало. Эксперты DOKI подсчитали, что можно сделать с вырученной от продажи суммой.

В конце августа на южной границе подмосковного города Реутова и столичного района Новокосино появилась станция метро «Новокосино» - поэтому теперь жилплощадь, расположенная на пути следования жителей этих территорий с работы домой, представляет лакомый кусок для ритейлеров, т.к. является идеальным местом для открытия продуктового магазина.

«Квартиры на первых этажах у метро обычно выкупают для того, чтобы превратить их в магазины. Этим и объясняется столь высокая цена. Если на первом этаже выкуплены все квартиры, то последняя будет самой дорогой», - говорит Сергей Шевченко, генеральный директор АН DOKI. При этом разница в цене между квартирой на первом этаже и на более высоком в том же доме может составлять 5-10%.

«В то же время, - отмечает Шевченко, жить на первом этаже мало кто хочет, т.к. во-первых, это не совсем безопасно, а из-за решеток на окнах квартира выглядит едва ли не как тюрьма, а во-вторых, у квартир, расположенных на первых этажах, довольно ограниченные световые возможности, а в старых домах к тому же ещё и довольно холодно».

Если продать эту квартиру и купить вместо нее аналогичную, но чуть дальше – скажем, за 6 млн рублей, сделать ремонт (истратив на него 2 млн рублей), у продавца останется «на жизнь» ещё порядка 7 млн рублей. Этих денег, по подсчетам риэлторов АН DOKI хватит на то, чтобы с разной степенью комфорта и скорости добираться до метро.

Например:

Стоимость проезда на официальном такси до метро обойдется в 150 рублей, то есть на вырученную сумму можно будет ездить два раза в день (утром и вечером) 23333 дня или 63,9 лет.

Стоимость проезда на маршрутке составляет 60 рублей в день – этого хватит на 319 лет (хватит и внукам, и правнукам).

Если взять на прокат легендарный автомобиль Aston Martin, то вырученных денег хватит на 777 часов поездок на нем. Таким образом, если каждый день арендовывать болид на 2 часа, то чувствовать себя Джеймсом Бондом можно будет 388 дней.

Аренда трехместного вертолёта Robinson R44 на час обойдется в 26000 рублей. Оставшейся от продажи квартиры суммы хватит на 269 часов полета над Московской областью (над Москвой полеты запрещены).

Прокат легендарного скутера Vespa обойдется в 2500 рублей в сутки - на вырученную сумму можно будет кататься до метро и обратно (и не только) более 7 лет!

Прокат самого модного и экологичного вида транспорта Segway обойдется в 4500 рублей в час. Семи миллионов хватит на 1555 часов катания – если брать его на 2 часа в день, то поражать реутовчан можно будет на протяжении 777 дней.

А если экономить и ходить до метро пешком, то пространство для маневра ограничено лишь собственной фантазией.

нежилая недвижимость
снять жилплощадь
аренда в москве

дизайн стиля
сниму жилье
недвижимость элитная

интернет портал
CRM программы
продать недвижимость

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Аренда квартир. Быстро снять квартиру в москве без хозяина квартиры.

В избранное