Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выпуск No 06'2011. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 06'2011. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

Аномальные морозы помешали «проснувшемуся» спросу на летнюю аренду

Вот уже третью неделю на европейской территории России господствует арктический циклон, в результате которого дневная температура на 10 градусов ниже климатической нормы. Это помешало рано «проснувшемуся» спросу на летнюю аренду дач, как установили специалисты Агентства Недвижимости DOKI.

В докризисные времена дачу в аренду на лето нужно было начинать искать с зимы, но и в 2009, и в 2010 г. это можно было сделать и в течение лета. В этом году, как отмечают специалисты по загородной аренде Агентства Недвижимости DOKI, поиск первых дач на лето начался уже в феврале, но затем интерес покупателей снизился из-за аномальных холодов – никому не хотелось ездить по таким морозам на просмотры.

Это не первый случай влияния погодных изменений на рынок недвижимости – так, летом 2010 г. эксперты DOKI отметили, что из-за аномальной жары сезонный спад активности покупателей наступил на месяц раньше, чем обычно – уже в конце июня, а не июля. Тогда измученные жарой покупатели перестали ездить на просмотры, а наиболее стойкие отправлялись на показы жилья ближе к ночи, когда температура спадала.

В этом году с начала февраля в компании DOKI зафиксировали обращения желающих снять дачу на лето - поэтому ожидается рост ставок по мере приближения к началу сезона, который длится с апреля по сентябрь. Так, по словам Натальи Кашиной, специалиста по загородной аренде агентства недвижимости DOKI, многие клиенты, снимавшие дачи на зиму, решили продлить договор аренды и на летний период.

Арендуют на лето в основном молодые семейные пары с детьми - по принципу «чем дальше - тем лучше». Как отмечают специалисты агентства недвижимости DOKI, обычно москвичи ищут дачи в аренду в пределах 30-километровой зоны. Как правило, 90% всех арендующих загородное жилье на лето имеют автомобили, поэтому близость станции не является ключевым параметром при выборе объекта. Между тем, среди арендаторов выделяется отдельная группа москвичей, работающих в области (где расположены крупные производства – например, вокруг Павловской Слободы). Такие клиенты предпочитают снимать коттеджи в бюджете 60-80 тыс. рублей.

Наибольшей популярностью для аренды дач на летний период пользуются коттеджи в наиболее благоприятных, с точки зрения экологии, районах западного, юго-западного и северо-западного направления Подмосковья. Это поселки на Новорижском, Киевском, Ленинградском шоссе.

На востоке области наиболее популярны поселки Малаховка, Кратово – здесь можно снять часть дома за 25000 руб. и весь 40000-50000 руб. Софьино (Раменский район) – более дорогой поселок за счет подключения к центральным коммуникациям. Аренда коттеджа площадью 100 кв.м. обойдется в 70000-80000 руб.

Что касается структуры предложения по классам, то наиболее широко представлен сегмент бизнес. Это коттеджи площадью 400 кв.м. стоимостью от 120000 рублей. «Качественного предложения в премиум-сегменте не так уж и много – и оно сразу уходит», - отмечает Кашина.

коммерческая недвижимость
арендовать жилплощадь
снять в аренду

дизайн стиля
снимаю квартиру
жилье элитное

интернет магазин
СРМ программы
купить недвижимость

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


В избранное