Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выпуск No 38 '2010. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


Выпуск No 38'2010. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

В структуре предложения рынка недвижимости Москвы преобладают объекты стоимостью от 20 млн рублей

На столичном рынке жилья наибольшее количество предложения сосредоточено в ценовом сегменте, превышающем 20 миллионов рублей. На втором и третьем по популярности местах оказались ценовые сегменты 5-6 млн. рублей и 6-7 млн. рублей, установили аналитики Агентства Недвижимости DOKI.

«Нас заинтересовало, что объектов стоимостью свыше 20 млн рублей, по данным Инновационной группы WinNer, более 37 тысяч. - говорит Леонид Меньшиков, генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI. - Однако, по нашей экспертной оценке, в действительности их в 2-2,5 раза меньше (это связано с наличием дублей в базе данных, поскольку дорогие объекты, как правило, продают сразу несколько агентств недвижимости). Этот любопытный факт можно объяснить и другой причиной – эти объекты лишь выставлены на продажу, но это не значит, что они в действительности продаются. В то же время такое количество дорогих объектов говорит о том, что рынок восстанавливается, ведь в кризис многие собственники сняли свои квартиры с продажи. Реальный покупательский спрос, по данным нашей компании, все же приходится на два следующих по популярности сегмента - 5-6 млн. и 6-7 млн рублей. На них приходится основной объем сделок».

Ценовые сегменты 5-6 млн. рублей и 6-7 млн. рублей примерно соответствуют самым дешевым двухкомнатным (и хорошим однокомнатным квартирам) в первом случае и самым дешевым трехкомнатным (хорошим двухкомнатным квартирам во втором случае). Так, за 5-6 млн рублей сегодня можно купить 1-комнатную квартиру в районе станции метро «Улица 1905 года» (срочная продажа) или двухкомнатную в, так называемом, «чешском проекте» на станции метро «Царицыно» либо трехкомнатную квартиру (73 кв.м.) – в Зеленограде. А за 6-7 млн. – трехкомнатную квартиру площадью 62 кв.м. в 12-этажном панельном доме (Кунцевская), двухкомнатную квартиру в пятиэтажном доме на Таганке или однокомнатную квартиру там же, но в монолитном доме 1998 г. постройки.

При этом 20 млн рублей – это не обязательно что-то сверхдорогое. Так, сегодня по такой цене предлагается, например, студия в Большом Гнездниковском переулке площадью 48 кв.м. либо трехкомнатная квартира в сталинском доме на Ленинском проспекте.

коммерческая недвижимость
арендовать жилплощадь
снять в аренду

дизайн стиля
снимаю квартиру
жилье элитное

интернет магазин
СРМ программы
купить недвижимость

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Дешевые комнаты и московская недвижимость для покупки. Региональное жилье перми от ГдеЭтотДом.РУ.
Качественный ремонт российских авто в Москве.


В избранное