Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость и новостройки Москвы и МО. Аналитика, новости.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.126 RSS
←   Декабрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.asurn.ru/
Открыта: 31-01-2007
Адрес автора: realty.doki-owner@subscribe.ru

Автор
paveldolinin@yandex.ru

Статистика

3.126 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Выпуск No 45 '2008. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01
info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


 Выпуск No 45 '2008. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI

 

Аналитика рынка недвижимости

Аренда в Москве: арендные ставки снижаются – база объектов растет

По данным аналитического центра Агентства недвижимости DOKI по итогам ноября в Москве арендные ставки на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в разных сегментах снизились от 11,5% до 19%. Средняя ставка аренды однокомнатных квартир эконом-класса снизилась до 27,5 тыс. рублей или на 19% по сравнению с октябрем. Напомним, что еще в середине ноября ставка аренды в этом сегменте находилась на отметке 31 тыс. рублей. В структуре арендной базы недвижимости порядка 1860 объектов составляют квартиры, стоимость аренды которых не превышает 25 тыс. рублей в месяц. Почти половину всего предложения – 2900 - составляют квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей и порядка 1300 квартир стоимостью не более 35 тыс. рублей.

Желающим снять квартиру в Москве в бизнес-классе в ноябре предлагалось: около 880 квартир стоимостью до 40 тыс. рублей, 500 квартир до 50 тыс. рублей и 300 квартир до 60 тыс. рублей. Средняя ставка аренды в этом сегменте снизилась до 41 тыс. рублей с 48 тыс. по сравнению с октябрем (на 14,6%).

На элитный сегмент пришлось менее 200 квартир до 80 тыс. рублей. Снять апартаменты можно было в ценовом диапазоне от 90 до 130 тыс. рублей.

Всего в ноябре было выставлено 8120 однокомнатных квартир. Предложение за месяц увеличилось на 32%.

Самая дорогая «однушка» в Москве по данным специалистов АН DOKI сдается за 137 тыс. рублей в районе станции метро «Третьяковская». Самая дешевая однокомнатная квартира сдается за 15 тыс. рублей в районе станции метро «Студенческая».

Сдать двухкомнатную квартиру в Москве эконом-класса можно было за 35 тыс. рублей, а снижение за месяц составило 11,5%. В структуре предложения 1570 объектов приходилось на квартиры, арендная ставка которых не превышала 30 тыс. рублей, 2500 квартиры с арендной ставкой ниже 35 тыс. рублей, а 1900 квартир до 40 тыс. рублей.

В бизнес-классе средняя арендная ставка двухкомнатных квартир по итогам ноября находилась на уровне 51,5 тыс. рублей. Снижение по сравнению с октябрем составило 15,6 %. Предложение было представлено следующим образом: 2480 квартир приходилось на объекты, аренда которых не превышала 50 тыс. рублей, 860 объектов до 55 тыс. рублей, 930 квартир до 60 тыс. рублей и 800 стоимостью до 70 тыс. рублей в месяц.

Элитные двухкомнатные квартиры в общей структуре предложения стало порядка 1980 объектов. Средняя ставка снизилась за месяц на 13% и составила 98,5 тыс. рублей.

В ноябре в аренду сдавалось порядка 12 тысяч двухкомнатных квартир. Предложение увеличилось на 36% по сравнению с октябрем.

Самая дорогая "двушка" в Москве сдается за 411 тыс. рублей в районе станции метро "Пушкинская", а самая дешевая в районе метро "Новогиреево" - 19 тыс. рублей.

Трехкомнатные квартиры эконом-класса сдавались в среднем за 52 тыс. рублей, снижение арендной ставки составило 5,3% по сравнению с октябрем. В структуре предложения порядка 600 объектов пришлось на квартиры до 40 тыс. рублей, 1300 квартир до 50 тыс. рублей и 960 на квартиры до 60 тыс. рублей.

Квартиры бизнес-класса данной категории сдавались в среднем за 87 тыс. рублей, снижение по сравнению с октябрем составило 3,4 %. В структуре предложения по аренде жилья в Москве превалировали квартиры стоимостью до 80 тыс. рублей - 1200 объектов, 900 квартир с арендной ставкой до 100 тыс. рублей и 1100 квартир до 150 тыс. рублей.

Арендная ставка элитных трехкомнатных квартир осталась на прежнем уровне и составляет 178 тыс. рублей, предложение подобных объектов составляло 1050 квартир.

Самая дорогая трехкомнатная квартира сдается в Москве за 950 тыс. рублей в месяц в районе метро "Кутузовская", а самая дешевая в районе метро "Пролетарская" - 30 тыс. рублей.

Многокомнатные квартиры предлагались в ноябре от 48 тыс. рублей в районе станции метро «Бабушкинская» до 1396 тыс. рублей в районе метро «Третьяковская». Структура предложения многокомнатных квартир на 37% состоит из объектов стоимостью до 180 тыс. рублей в месяц, 39% составляют квартиры стоимостью до 320 тыс. рублей и 24% составили квартиры с арендной ставкой до 460 тыс. рублей.

Риэлторы смеются

Ежедневно специалисты DOKI - Агентства недвижимости в Москве - получают заявки от посетителей сайта www.doki.ru. Мы всегда им искренне радуемся. Особенно таким (стиль авторов сохранен):

  • Снимут квартиру муж. ребенок, жена школьного возраста
  • Куплю квартиру в приличном состоянии, можно после космического ремонта
  • Сдаю квартиру. Жильцы с детьми и животными более 2-х человек не рассматриваются

купить квартиру
продать квартиру
покупка квартиры

продажа квартиры
сдать квартиру
снять квартиру

аренда квартиры
элитная недвижимость
зарубежная недвижимость

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01
info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Агентство по пиар проводит пиар кампании в Москве, налаживает общение с деловыми СМИ .
В избранное