Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выпуск No 44 '2008. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru


 Выпуск No 44 '2008. Новости, аналитика и советы экспертов от DOKI.

 

Аналитика рынка недвижимости

В ноябре цены снизились на квартиры эконом-класса и бизнес-класса

По данным аналитического центра Агентства недвижимости DOKI в ноябре стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в эконом-классе снизилась на 2% (до $5122).

Предложение в этом сегменте выросло до 39 тыс. объектов, что превышает показатели декабря прошлого года на 8 тыс. квартир. 13 тыс. объектов – это 1-комнатные квартиры, 16 тыс. объектов - 2-комнатные, 9,5 тыс. – 3-комнатные и 500 - многокомнатные квартиры.

В бизнес-классе квадратный метр подешевел в ноябре на 2,3%, что соответствует $8356. На продажу было выставлено около 11 тыс. квартир данного класса. Из них 270 объектов приходилось на 1-комнатные квартиры, 3 тыс. - на 2-комнатные, 6 тыс. - на 3-комнатные и 2 тыс. - на многокомнатные квартиры.

В элитных квартирах стоимость квадратного метра продолжала расти даже на фоне негативных тенденций на рынке жилой недвижимости и составила по итогам ноября $15863 или +1,4%. Объем предложений в данном сегменте составил 12 тыс. квартир. Всего 150 объектов здесь приходилось на 1-комнатные квартиры, 1,2 тыс. - на 2-комнатные, 4,4 - на 3-комнатные и почти 6 тыс. - на многокомнатные квартиры.

Таким образом, предложение с начала года на вторичном рынке увеличилось до максимальной отметки с июля 2007 года и составило в ноябре 62 тыс. объектов. С января предложение увеличилось на 45%.

Лидером снижения в ноябре стали новостройки эконом-класса

По данным аналитического центра Агентства недвижимости DOKI стоимость квадратного метра в новостройках Москвы эконом-класса в ноябре снизилась до отметки $3761 или на 9%. Предложение увеличилось в этом классе до 1460 квартир или по сравнению с октябрем на 34%.

В новостройках бизнес-класса стоимость квадратного метра снизилась до $6293 или на 2,2%. Предложение составило 1277 квартир, рост составил 5,5%.

В элитных домах на первичном рынке квадрат снизился до отметки в $16145 (- 3,5%). Предложение в этом сегменте выросло за месяц на 0,5% и составило 794 объекта.

Новости рынка недвижимости

Риелторы обещают застройщикам глубокую заморозку отношений за несговорчивость

Молчаливый конфликт между столичными застройщиками и покупателями перерос в настоящее противостояние, которое грозит обернуться для первых "ядерной зимой", - такое заявление сделал генеральный директор Агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец в рамках встречи с представителями девелоперских компаний.

Причина этого противостояния лежит на поверхности. Уже несколько лет большая часть потенциальных покупателей не поспевает со своими постепенно растущими доходами за бегущими в припрыжку ценами на жилье. И если с этим фактом до кризиса хоть как-то позволяли справиться ипотечные программы, то теперь реальных инструментов для решения жилищного вопроса нет.

Ни для кого не секрет, что в условиях минимального спроса и зашкаливающего роста предложения первыми жертвами становятся не собственники и покупатели, а посредники, коими являются риелторские компании и частные маклеры. Именно они первыми на себе ощутили снижение заключаемых сделок, оставшись без дохода, а некоторые и вовсе без работы. А уж потом досталось и большинству застройщиков, которые теперь в экстренном порядке заигрывают с теми, у кого есть достаточная сумма наличности, чтобы продолжать поддерживать существующий уровень цен.

Подробнее новость на сайте компании

купить квартиру
продать квартиру
покупка квартиры

продажа квартиры
сдать квартиру
снять квартиру

аренда квартиры
элитная недвижимость
зарубежная недвижимость

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01

info@doki.ru
www.doki.ru
http://pda.doki.ru

Агентство по пиар проводит пиар кампании в Москве, налаживает общение с деловыми СМИ .


В избранное