Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость и новостройки Москвы и МО. Аналитика, новости.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.126 RSS
←   Март 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.asurn.ru/
Открыта: 31-01-2007
Адрес автора: realty.doki-owner@subscribe.ru

Автор
paveldolinin@yandex.ru

Статистика

3.126 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Выпуск № 4. Новости рынка, аналитика и консультации специалистов.


 Агентство недвижимости DOKI

Агентство недвижимости DOKI
Тел.: 500-00-01
info@doki.ru
http://www.doki.ru

 Спецвыпуск. Новые тенденции на рынке недвижимости.

Продажа коттеджей
Аренда коттеджей
Квартиры в Сочи

Продажа квартир в Москве
Аренда квартир в Москве
Продажа квартир в Подмосковье

Как продать квартиру?
Как купить квартиру?
Как сдать квартиру?

 

Новости рынка

Налоговики будут интересоваться, прежде всего, владельцами нескольких квартир
Федеральная налоговая служба (ФНС), которая совместно с Росрегистрацией намерена выявлять арендодателей, которые сдают жилье и не платят за это налоги, будет интересоваться, прежде всего, владельцами нескольких квартир.

Правительству по силам сделать ипотеку под 6% годовых
Первый вице-премьер Дмитрий Медведев считает высокой нынешнюю процентную ставку по ипотечным кредитам - 12-13%. Он полагает, что в перспективе возможно снизить ее до 6%. Таким образом существующие процентные ставки на российском рынке вплотную приблизятся к среднему уровню европейских ставок.

На московском рынке аренды квартир возможно серьезное увеличение цен
В ближайшее время на московском рынке аренды квартир возможно серьезное увеличение цен, и причиной его станет объявленная властями кампания по сбору налогов с арендодателей.

Налоговая нагрузка для 90% граждан не изменится с введением налога на недвижимость
Налоговая нагрузка для 90% граждан не должна измениться с введением налога на недвижимость, заявил глава экспертного управления администрации президента РФ Аркадий Дворкович.

В 2007 году объем рынка ипотеки в России удвоится и достигнет $17 млрд.
В 2007 году объем российского рынка ипотечного кредитования увеличится почти в два раза и достигнет $17 млрд.

В России растет интерес к деревянному домостроению
Все большее число россиян проявляет интерес к деревянному домостроению. Как объясняют эксперты, современный человек, уставший от шума и загазованности мегаполисов, сегодня все чаще рассматривает проживание за городом как естественную альтернативу городской жизни.

Аналитика

Динамика цен на жилье в Москве ($/кв.м)

Январь и февраль 2007 г. были относительно спокойными периодами на московском рынке недвижимости.

Цены на жилье подвержены незначительным колебаниям, в то же время, усредненная оценка квадратного метра в Москве по-прежнему находится на уровне 4,5 тыс. у.е. За январь текущего года московский метр немного подрос в цене от 4 511 до 4 526 $/кв.м, или на 0,33%. За февраль рост цен тоже был незначительный – с 4 526 до 4 537, или на 0,24 %. Так что участники рынка могут воспользоваться «ценовой передышкой», чтобы не спеша подобрать нужное жилье и изыскать средства на приобретение жилья, включая ипотеку.

Сдержанный рост цен на жилье в пределах 5-10% вполне нормален для развитых стран со сложившимся рынком недвижимости.

Рынок аренды квартир в Москве

Сегодняшняя ситуация на московском рынке недвижимости отражается и на динамике арендных ставок.

Однокомнатные квартиры, ранее переоцененные из-за высокой востребованности, сейчас по арендным ставкам идут вниз. В феврале эконом-класс подешевел на 1%, бизнес-класс и элита – на 4%. 2-комнатные квартиры в обоих сегментах поднялись на 1%, 3-комнатные – на 2%. 4-комнатные квартиры бизнес- и элитного класса поднялись аж на 16% - с 6,7 до 7,8 тыс. у.е. в месяц.

По всей видимости, растущее ценовое расслоение на рынке продажи приводит и к росту расслоения арендных ставок по категориям жилья – на рынке аренды  дешевые квартиры идут вниз, дорогие – вверх.

Наши акции

12 марта на сайте Агентства недвижимости DOKI появился новый раздел, который заинтересует и частных лиц, и профессиональных участников рынка недвижимости.

На сайте компании www.doki.ru в разделе «Последние предложения» представлена самая свежая информация по объектам, выставленным на продажу за последнее время. К новинкам рынка прилагается подробное описание объектов с фотографиями и ипотечным калькулятором. По истечении недели предложения автоматически переносятся в основную базу агентства и становятся доступны при обычном поиске. Ежедневное обновление базы позволит сэкономить время тех, кто постоянно следит за изменениями на рынке недвижимости.

3 марта с 12.00 до 18.00 в локальном офисе «Покровка» (ул. Покровка, д.38, стр.1) Агентства недвижимости DOKI состоялся День открытых дверей.

Все гости смогли получить бесплатные консультации у специалистов компании по вопросам аренды, покупки, продажи и обмена недвижимости, профессионалы из Независимого Бюро Ипотечного Кредитования помогли подобрать наиболее выгодную ипотечную программу. Кроме того, сотрудники Юридической компании Berger&Partners проконсультировали всех желающих по юридическим вопросам. Агентство недвижимости DOKI проводит подобные мероприятия систематически. По мнению руководства компании, они необходимы в целях знакомства жителей района с агентством и повышения узнаваемости бренда. 

Ближайший День открытых дверей состоится:

31 марта с 12.00 до 18.00 в локальном офисе «Хамовники» (Комсомольский проспект, д.27, стр.5)

Консультации специалистов DOKI

1. Есть ли риск при покупке недостроенного дома?

Покупка дома на стадии строительства допускает возможность того, что поселок не будет достроен. Чтобы избежать этого, мы рекомендуем убедиться в надежной репутации застройщика. Отслеживать сделку и защищать интересы покупателя должны юристы, имеющие большой опыт работы с загородной недвижимостью.

Элитный особняк в Жуковке: многокомнатная резиденция, выполненная по проекту архитектора Шалмина.

Коттедж в Ватутинках: 4-х уровневый коттедж в баварском стиле.

Дом на Истре: кирпичный коттедж под чистовую отделку.

2. Будут ли расти арендные ставки на жилье эконом-класса?

Значительного роста ставок в сегменте типового жилья ждать не следует, цены в Москве ($650-700 за однокомнатную квартиру эконом-класса) вплотную приблизились к тому порогу, после которого арендаторы начнут снимать комнаты или перебираться в ближайшее Подмосковье. Основную роль в росте цен сыграет желание арендодателей выйти на уровень доходности прошлого года. Если раньше сдача квартиры внаем обеспечивала годовую доходность на уровне 8-10%, то сейчас она снизилась до 4-5%. Так что хозяева квартир становятся перед выбором - либо поднимать ставки, либо продавать квартиру и вкладывать деньги в другие виды бизнеса.

Аренда квартир элит-класса: 5-ти комнатные апартаменты с камином на Таганке

Аренда квартир бизнес-класса: уютная 3-х комнатная квартира на Тверской

Аренда квартир эконом-класса: удобное жилье на Преображенке

Глас народа

Сдавая квартиру в найм (аренду) Вы:

Опрос проводился с 23.02.2007 по 01.03.2007

  1. Будете платить все необходимые налоги — 10% (139)
  2. Постараетесь минимизировать затраты на налоги — 32% (439)
  3. Вообще не будете платить никаких налогов — 58% (809)

Власти объявляют о проведении налоговой амнистии для всех неплательщиков, а также планируют привлекать недовольных соседей для выявления владельцев квартир, которые нелегально сдают свою жилплощадь в наем. Граждане, тем временем по-прежнему не планируют делиться своими доходами с государством, даже частично. По-крайней мере, такие результаты показал наш очередной еженедельный опрос.

Мы спросили наших читателей: собираются ли они платить налоги, сдавая квартиру в аренду. Большинство - 58% респондентов вообще не планируют этого делать. Достаточная существенная часть аудитории - 32%, если и будет платить, то постарается минимизировать затраты. Лишь 10% опрошенных ответили, что будут платить все необходимые налоги.

Всего за одну неделю в голосовании приняли участие 1387 человек.

Материал предоставлен порталом "Квадрум. Недвижимость России" http://www.kvadroom.ru/

Агентство недвижимости DOKI

Тел.:  500-00-01

www.doki.ru

 
В избранное