Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Информационный Канал Subscribe.Ru


Недвижимость без посредников

 Информационно-аналитический бюллетень компании
"Центр Профессионал"
www.pcentr.ru
e-mail: info@pcentr.ru

Москва
26.08.2004

Оформление права собственности, возникшего в результате инвестиционной деятельности

После сдачи построенного дома Госкомиссии до получения свидетельства о собственности на квартиру в новостройке в Москве проходит, как правило, немало времени - от восьми месяцев до двух лет. Эти сроки определяются необходимостью подготовки и согласования определенных документов: произведения обмеров БТИ и подготовки по результатам обмеров плана БТИ и экспликации по всему дому, включая жилые помещения, чердаки и подвалы, нежилые помещения; уточнения итогового протокола распределения жилых и нежилых площадей между администрацией, Генеральным инвестором, Заказчиком строительства; урегулирования взаиморасчетов с подрядными организациями; утверждения Акта Госкомиссии о приемке дома; Подписания Акта о реализации инвестиционного контракта.

После подготовки и утверждения этих документов Генеральный инвестор подает в Москомрегистрацию документы на открытие адреса новостройки:

1. Учредительные документы (нотариально заверенные копии всех свидетельств, Устава, дополнений и изменений в учредительные документы)

2. Документы, являющиеся основанием для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Инвестиционный контракт; Постановление Правительства Москвы; Постановления и Распоряжения, на которые есть ссылки в Постановлении Правительства Москвы и в Инвестиционном контракте; Договор о предоставлении земельного участка и все соглашения и дополнения к нему; Акты сдачи земельного участка Арендодателю; Распоряжение Префекта об утверждении Акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объекта; Акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объекту строительства; Протокол итогового распределения общей жилой площади; Акт о частичном выполнении (о полном выполнении) обязательств по Инвестиционному контракту

3. Документы, описывающие объект: Технический паспорт на дом новостройку (подлинный экземпляр ТБТИ); Экспликации по дому новостройке (подлинный экземпляр ТБТИ); Поэтажные планы дома-новостройки (подлинный экземпляр ТБТИ); Оценка жилой площади в доме новостройке; Справка об адресной регистрации объекта строительства и соответствии строительного адреса фактическому (заверяется ТБТИ или Заказчиком)

После открытия адреса новостройки будущие собственники квартир в новостройке получают возможность оформить право собственности на основании договора инвестирования (долевого участия). От физического лица требуются следующие документы:

1. Заявление (подается непосредственно от будущего собственника или от представителя, действующего на основании нотариальной доверенности). В заявлении указываются паспортные данные собственников, вид права, описание права (обременения), основание возникновения права

2. Квитанция об оплате госпошлины

3. Документы, описывающие субъект права (паспорта, ксерокопии паспортов, свидетельства о рождении детей, если дети становятся собственниками; нотариальное согласие супруга, если договор заключен на одного из супругов; копии свидетельства о браке, о разводе при наличии)

4. Документы, описывающие объект права

Экспликация квартиры (заверенные ТБТИ)

Поэтажный план квартиры (заверенные ТБТИ)

План расположения квартиры на этаже (заверенные ТБТИ)

5. Правоустанавливающие документы

Договора соинвестирования, долевого участия в строительстве; уступки права тербования (документ, заверенный генеральным инвестором)

Дополнения и приложения к договорам соинвестирования (документ, заверенный генеральным инвестором)

Изменения к договорам соинвестирования (документ, заверенный генеральным инвестором)

Протокол распределения площадей предварительный (документ, заверенный генеральным инвестором)

Окончательное распределение площадей по соинвестированию (документ, заверенный генеральным инвестором)

Акт сверки взаимозачетов по соинвестированию объекта строительства (документ, заверенный генеральным инвестором)

Акт о реализации (частичной реализации) Инвестиционного контракта (документ, заверенный генеральным инвестором)

6. Перечень подаваемых документов (на специальном бланке с указанием количества документов; количества страниц: конкретизации по экземплярам в подлинниках и копиях)

Документы подаются в Московский Городской Комитет по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

* * *

ВНИМАНИЕ!

Начинается реализация нового проекта:

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "БАТЮШКОВО".

Инвестиционная стоимость 450$ за кв.м.

Справки по телефонам 234-8881; 234-8882

ООО "Центр "Профессионал"

| Квартиры в новостройках | Коммерческая надвижимость | Услуги в сфере недвижимости |

Другие публикации из серии "Недвижимость без посредников" по адресу: www.pcentr.ru





http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Адрес подписки
 Отписаться
В избранное