Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2002   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Информационный Канал Subscribe.Ru


Недвижимость без посредников

 Информационно-аналитический бюллетень
Проект компании "Центр Профессионал"
www.pcentr.ru

Москва
15.12.2002

Некоторые особенности договоров долевого участия

(записки из жизни общества защиты потребителей)

Эксперты общества защиты прав потребителей провели независимую экспертизу на рынке недвижимости и выяснили, что, вопреки сложившемуся мнению об устойчивости этого рынка и надежности риэторских и инвестиционных компаний, часто встречаются случаи обмана клиентов. Происходит это потому, что некоторые риэлторы и инвестиционные компании, которые на самом деле никакие не инвестиционные компании, пользуются нашим незнанием законов и своих прав. Тем более что любят риэлторы вставлять в договор такие "закрученные" формулировки, в которых не каждый юрист разберется, где уж там простому человеку. Вот и получается, что теряет клиент деньги, время, здоровье, ведь нужны поистине "железные" нервы, чтобы пройти через все это!

Вот, например, случай из недавней практики: Алексей М. решил приобрести квартиру в новостройке, т.к. очень уж хотелось жить в новом доме, и, обзвонив несколько фирм по объявлениям в газетах, выбрал одну, вроде бы солидную. После переговоров с менеджером, заключил договор долевого участия в строительстве дома, заплатил деньги, осталось только дождаться окончания строительства и вселиться в квартиру. Сам договор Алексей прочитал вроде бы внимательно, хотя и не обратил внимания на отсутствие в договоре хоть каких-либо сроков, как то – начала строительства, сдачи дома в эксплуатацию. И когда Алексей звонил в эту компанию и интересовался продвижением строительства, то каждый раз менеджер успокаивал его, обещая, что вот начнется строительство, вот возведут первый этаж и пр.. И Алексей успокаивался. Прошло 2,5 года. (Как же велико терпение русского человека!) За это время строители все-таки вышли на площадку и даже возвели коробку панельного дома. Строительство дома продвигалось медленными темпами, а сроки окончания отодвигались с завидной регулярностью. Когда же Алексей пробовал возмущаться по этому поводу, его вежливо просили еще раз перечитать договор, в котором, повторюсь, не было ни слова о сроках сдачи дома. А сам договор был красивым и коротким – всего на 1-ом листе.

Это совершенно не означает, что договор должен выглядеть как сочинение Пушкина А.С. в трех томах. Но толи в силу собственной безалаберности, толи из-за нашей уверенности, что "все обойдется, авось прокатит", мы не обращаем внимания даже на такие элементарные вещи. Но ведь – "не прокатывает"! И не прокатит. И знакомые рассказывают, как кто-то потерял деньги при покупке квартиры в новостройке, и "Криминальные новости" все смотрят регулярно, но такая наивность со стороны клиентов просто поражает. Неужели так сложно "включить" здравый смысл и хотя бы внимательно прочитать договор? И обратить внимание на то – прописан ли в договоре срок сдачи дома в эксплуатацию. Кстати, не стоит путать понятия "срок сдачи в эксплуатацию" и "срок оформления в собственность". Это совершенно разные вещи и между первым и вторым событиями проходит иной раз 1,5-2 года. Поэтому не стоит обольщаться, если в договоре долевого участия вам пообещали в определенный срок (обычно 3-6 месяцев) после утверждения акта госкомиссии "передать квартиру в собственность", т.е. еще неизвестно, сколько времени займет сам процесс "утверждения акта".

Но мы-то об этом не знаем или не хотим знать. Как сказал классик: "Я сам обманываться рад".

АНОНС!

1. Квартиры в новостройках в кредит и в долгосрочную аренду с правом выкупа.

2. Начинается реализация квартир в новом доме – м. Тушинская, Путилковское ш., д.19.

3. Принимаются заявки на квартиры в домах перспективной застройки в Северном округе Москвы.

Информация по телефону: 455-57-87

Другие публикации по адресу: http://www.pcentr.ru



http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное