Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Информационный Канал Subscribe.Ru



Недвижимость без посредников

Информационно-аналитический бюллетень
Проект компании "Центр Профессионал"
www.pcentr.ru

29.10.2002

Налогообложение при операциях с недвижимостью

ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ

Государственные регистрирующие органы и нотариусы, заверяющие договора купли-продажи обязаны в течение пятнадцати дней подавать сведения в налоговые органы о совершенных сделках. Для продавца недвижимого имущества, учитывая высокую стоимость жилья, становится актуальным вопрос, какие налоги необходимо будет заплатить.

При продаже жилья предоставляется вычет в суммах полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.. При продаже жилых домов, квартир, дач. Садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика 5 лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Вычет, применяемый при продаже жилья может использоваться налогоплательщиком не один раз в жизни, а неоднократно. Если налогоплательщик продал две квартиры, то по каждой их них может применяться налоговый вычет.

Если недвижимое имущество принадлежало продавцу менее пяти лет и цена при продаже составила сумму свыше 1 000 000 руб. (по оценочной стоимости БТИ), то налогообложению подлежит доход величиной равной разнице между реальной стоимостью недвижимости и суммой 1000 000 руб. Если недвижимость находилась в собственности более пяти лет, то вычет применяется на полную стоимость.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Такой порядок налогообложения может быть иногда более выгодным.

Налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (года).

e-mail: info@pcentr.ru

НОВАЯ УСЛУГА - новостройки в долгосрочную аренду с правом выкупа.
Подробности по адресу: http://www.pcentr.ru

Цены новостроек

Объекты СЗАО (Октябрь)

Название организации

Телефон

Адрес
объекта

Тип дома

Этаж-
ность

Стоимость кв.м., $

сроки сдачи

 

 

 

 

 

1 к.

2к.

3к.

4к.

 

МИТИНО (Р-Н)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ООО "МЦЖ-2000"

т.251-24-44, 251-16-00

Митинская, вл.24-28

П-44Т

17

 

860

850

 

IV кв. 2002г. С отделкой.

"Град - М"

231-12-91, 231-1292

Митинская, вл.24-28

П-44Т

17

 

865

830

 

IV кв. 2002г. Д - инвестирования

ООО "МЦЖ-2000"

т.251-24-44, 251-16-00

Митинская, вл.33

монолит +кирпич

25

950

950

 

 

I кв. 2003г. Рассрочка до кнц. ст-ва 30% , +3% в мес.

ООО "Малахитовый двор"

729-3551(52), 561-30-71(81)

Митинская, вл.33

монолит +кирпич

25

750 до 17, 790 выше

750 до 17, 790 выше

 

 

I кв. 2003г.

ЗАО "Центржилстрой"

744-0646, 965-3510

Митинская, вл.33

монолит +кирпич

25

950

950

950

950

IV кв. 2002г.Рассрочка. Ген.инвестор. Рассрочка до конц. ст-ва 30% , +3% в мес.

"Град - М"

231-12-91, 231-1292

мкр.10а, к.18а,б,в

И-155

16, 18, 24

775

765

750

 

I кв 2003г.инвестир. Рассрочка до конц. ст-ва 50% , +2% в мес. от остатка

ЗАО "Профи Центр"

748-03-52, 748-0252

мкр.10а, к.18а,б,в

И-155

16

765

760

740

730

I кв 2003г.Возможна рассрочка. Скидка при единовременной оплате. Инвестор.

"Миэль"

777-33-33

мкр.10а, к.18а,б,в

И-155

24

775

775

750

730

II кв 2003г.Д- олевого участия(м/у прав-вом Москвы и Су-155) Рассрочка до конца строит-ва (30%+2% в месяц )

"Сити XXI век"

921-7560, 921-9552

мкр.8б, к.7,9,13,14

монолит +кирпич

5,9

905

905

820-1 эт., 820-860

879-5ком.

II кв 2003г., Долевого участия. Рассрочка на 6 месяцев.

"Сити XXI век"

921-7560, 921-9552

мкр.10а, к.18, "Митинский Оазис"

панель

18

 

905

730, 740

 

I, II кв 2003г.

"Арсенал-Холдинг"

784-7050, 972-1646

мкр.8б, к.3

монолит +кирпич

 

 

 

760

700

I кв 2003г.

"Кондр"

956-48-46

мкр.8б, к.5, "Митинский Оазис"

монолит +кирпич

9

790 - 2этаж, 1квартира

760 -2эт., 780-790

 

 

II кв 2003г., инвестирования

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

м.ОКТЯРЬСКОЕ ПОЛЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

"Статус"

152-33-47

Карбышева Ген. б-р, вл.18

монолит +кирпич

19, 20

 

1100-2кв.

 

 

IV кв. 2002г.

"РАИН"

916-6065, 530-2608

Карбышева Ген. б-р, вл.18

монолит

 

 

 

 

1112 -1кв.

IV кв. 2002г.

"ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ"

363-1003, 921-3001

Расплетина, д. 14

кирпич

10

 

 

1700

 

Сдан. Б/отделки пока нет , но скоро будет

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

м. ПЛАНЕРНАЯ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

"Собор-СМ"

730-1010

Куркино (р-н), мкр. 3, 7, 9, 12, 14

монолит +кирпич

4-18

660-750

660-750

 

 

Скидки 10% 1-й этаж, рассрочка, III кв. 2003г.

АН "СКИП"

785-7800

Куркино (р-н), мкр.3, 4, 5, 6, 7, 9, 14

монолит +кирпич

5

от 680

от 665

от 660

от 661

 

"Собор-СМ"

730-1010

Куркино (р-н), комплекс блокирован-
ных коттеджей

 

3 х уров. таун-хаусы

800-1000

 

 

 

 

"Град - М"

231-12-91, 231-1292

Куркино , мкр.2-Д

 

3 х уров. таун-хаусы

820

 

 

 

 

"Флэт и Ко"

105-1101

Куркино , мкр.2-Д

монолит +кирпич

таун-хаусы

900

 

 

 

III кв. 2003г.

ЗАО "Вилар-холдинг"

363-01-77

Куркино , мкр.3, к.4

монолит +кирпич

14

740

700

685

 

IV кв. 2002г. Д- инвестирования

Департамент внебюджетной политики г.Москвы, Единый центр продаж

231-3434, 254-6717, 254-79-73

Куркино , мкр. 3, 5, 7, 14

монолит +кирпич

8-10

 

 

600

 

I кв 2003г., 1 этаж

"Сити XXI век"

921-7560, 921-9552

Куркино , мкр.5, к.1-5

монолит +кирпич

 

 

 

от 690

от 690

Сданы.

ЗАО "Вилар-холдинг"

363-1033

Куркино , мкр.9, к.35,36,37

монолит +кирпич

5

от 640

 

от 640

 

IV кв. 2002г. Д-инвестирования

"Град - М"

231-12-91, 231-1292

Куркино , мкр.9, к.16

 

3 х уров. таун-хаусы

820

 

 

 

 

ЗАО "Вилар-холдинг"

363-1033

Свободы, вл.81

монолит +кирпич

10

от 1005

от 1005

от 1005

от 1005

III кв. 2003г. Д-инвестированя. Рассрочка(40%+2%, по индивидуальному графику)

НПП "Тема"

234-5522, 234-25-55

Свободы, вл.95-97

монолит +кирпич

 

 

870

 

 

IV кв. 2003г.

"МГСН"

956-0056

Сев.Тушино, мкр.3, к.11

монолит

16

 

822

903, 904

 

II кв. 2003г., Д -соинвестирования

ЗАО "Тендер"

177-8433

Строгино (р-н), Исаковского, вл.27/2

монолит +кирпич

25

 

1079-этаж, 1125 -7эт

 

 

III кв. 2003г. Д-инвестированя. На 10 % дешевле чем у "Кроста"

м.СХОДНЕНСКАЯ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

"ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ"

363-1003, 921-3001

Окружная, д.10

П-3М

17

 

 

828, 977 - 13 этаж 2 кв

 

Сдан

ЖК "Посольская деревня"

948-03-10, 948-0109

Саломеи Нерис, вл.12

кирпич

2,3 таун-хаусы

 

от 950

 

 

II кв. 2003г. Д- Долевого участия.Рассрочка 20% +равными долями

м. ТУШИНСКАЯ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АН "Проектсервис холдинг"

101-2267

Митино, мкр.10а, к.18

И-155

16, 18, 24

767, 785

775, 756

от710

от725

I, II кв 2003г.б/отделки, рассрочка. Д- долевого уч или уступки

"Флэт и Ко"

105-1101

Митино, мкр.8б

монолит +кирпич

3-5

 

890-1010

от 819

от 873

III кв. 2002г. Д - инвестирования, Рассрочка (20% +2%)

"Русский дом недвижимости"

785-7850

Митинская, вл.33

монолит +кирпич

 

от 750

от 750

от 760

от 742

б/отделки

"Олимпия Ф"

797-9799, 363-0228

Митинская, вл.33

монолит

25

950

950

 

 

IV кв. 2002

"ЖСТ"

956-2926

Набережная Б., вл.19, к.2,3

монолит

25

от 950

от 930

от 896

 

II кв. 2003г. Рассрочка

"Олимпия Ф"

797-9799, 363-0228

Набережная Б., вл. 19, к. 6б

монолит

25

970-1кв

 

 

 

IV кв. 2002г Рассрочка 245-50444

"Олимпия Ф"

797-9799, 363-0228

Набережная Б., вл.19, к.6в

монолит

25

от 900

 

от 910

 

II кв. 2003г., Рассрочка

"Вавилон"

245-94-76

Набережная Б., вл.19, к.6в

монолит

25

850-870

 

 

 

III кв. 2003г. Д- инвестирования. Цена фиксирована.

"МГСН"

956-0056

Твардов-
ского, вл.1, к.4

монолит +кирпич

18, 20

 

11эт. - 963, 13эт. - 974

946- 8этаж, 1 кв.

 

I кв. 2003г. Д. - инвестирования

м.ЩУКИНСКАЯ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

"Донстрой"

105-4747

Авиацион-
ная, д.77-79, к.4 ЖК "Алые паруса"

монолит +кирпич

40

1830

 

 

 

II кв 2003г

"Кондр"

956-48-46

Авиацион-
ная, д.79, ЖК "Алые паруса"

 

 

 

 

1400

 

 

"Статус"

152-33-47, 472-5909

Авиацион-
ная, д.79, ЖК "Алые паруса"

 

 

 

 

1600

1650

 

"КРОСТ"

948-27-10, 948-2947

Ивань-
ковское ш.,вл.3,ЖК "Алиса"

монолит

 

от 1400

 

 

 

 

"Статус"

152-33-47, 472-5909

Исаковского, д.27, ЖК "Олимпия"

монолит

 

 

от 1100

от 1250

от 1250

 

Строительная организация

452-56-67, 502-3061

Исаковского, д.27/1, ЖК "Олимпия"

монолит

 

 

 

 

1570

Сдан

"КРОСТ"

948-27-10, 948-2947

Исаковского, д.27/2, ЖК "Олимпия"

монолит

 

 

от 1100

 

 

 

"Сити XXI век"

921-7560, 921-9552

Строгино, Строгинский б-р,вл.6

КОПЭ

 

1050 - 11 этаж

860

 

Сдан. Д- уступки прав.

"Жилищный капитал"

958-18-25, 958-18-70

Строгино, Строгинский б-р,вл.6

КОПЭ

 

 

 

847

843

 

"ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ"

363-1003, 921-3001

Строгино, Строгинский б-р,вл.6

КОПЭ

18

 

 

842+2,5% оформл

 

Б/отделки Сдан. Д- переуступки

Первая ипотечная компания

290-31-11, 290-21-12, 105-77-10

Строгино, Строгинский б-р,вл.6

КОПЭ

 

 

 

 

777

 

Первая ипотечная компания

290-31-11, 290-21-12, 105-77-10

Таллинская, вл.32

КОПЭ

 

от 850

от 850

от 850

от 850

IV кв. 2002г.

"Жилстройиндустрия"

261-8040, 267-0331, 267-4177, 265-6580, 933-8570

Таллинская, вл.32

КОПЭ

 

от 850

от 850

от 850

от 850

IV кв. 2002г.

"Статус"

152-33-47, 472-5909

Твардов-
ского, вл.1, ЖК "Капитан"

монолит-панель

20

 

 

840-990

800

I кв 2003г. Инвестирования

ЗАО "Профи Центр"

748-0352, 925-0152

Твардов-
ского, вл.1, ЖК "Капитан"

монолит

20

 

 

940 - 1кв

 

I кв 2003г. Рассрочка

"Жилищный капитал"

958-18-25, 958-18-70

Твардов-
ского, вл.4, ЖК "Капитан"

монолит

 

900

941

946

 

 

"Град - М"

231-12-91, 231-1292

Твардов-
ского, вл.4, ЖК "Капитан"

монолит

 

 

 

935

960

I кв 2003г.

"КРОСТ"

948-27-10, 948-2947

Твардов-
ского, напротив вл.1, ЖК "Капитан", 4 дома

 

 

850-990

850-990

850-990

850-990

 




http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться
Убрать рекламу

В избранное