Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Коммерческие предложения и реклама компаний

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка Подписчиков 993.889 RSS
←   Декабрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


Сайт рассылки: http://subscribe.ru/catalog/optin
Открыта: 19-11-2002

Автор
Subscribe.Ru

Статистика

993.889 подписчиков
+210 за неделю
←   Все выпуски   →

Страхование офисной недвижимости: результаты независимого исследования



Не секрет, что кризисный период в экономике особенно остро отразился на тех видах бизнеса, которые связаны с рынком коммерческой недвижимости. Многие арендаторы, оценив изменения, происходившие в доходности их бизнеса перед началом *2009 года, были склонны пересмотреть структуру затрат, в том числе и расходов, связанных с арендой офисных площадей. Важно отметить и то, что количество предложений по аренде, в частности в сегменте офисной недвижимости высокого класса, в определенный момент превысило спрос. С целью предоставления более конкурентоспособных условий арендодатели были вынуждены снизить различные статьи расходов на операционную деятельность, в том числе и расходы на страхование. Интерес к «пакетным» продуктам, включающим максимум рисков, снизился и уступил место страхованию наиболее существенных рисков. Данный аспект был выбран как основной для анализа изменений потребительского поведения арендодателей на рынке офисной недвижимости класса А и В в кризисный период.

Агентство Vector Market Research провело инициативное исследование. Его целью стал анализ текущей ситуации на рынке страхования офисной недвижимости категории А и В в Москве от огневых и иных рисков. В качестве метода сбора первичной информации был выбран Mystery Shopping («тайный покупатель»).

Тарифы по страхованию офисной недвижимости класса А
На страхование было заявлено одно и то же офисное здание класса А. Из всего объема полученных от страховщиков данных по расчету страхового тарифа был выбран один вариант с одинаковым размером франшизы. В результате ставки по страхованию офисного центра класса А распределились следующим образом (по возрастанию):
∙ РОСНО — 0,022%
∙ Цюрих — 0,028%
∙ Ингосстрах — 0,030%
∙ АльфаСтрахование — 0,033%
∙ Ресо-гарантия — 0,035%
∙ Росгосстрах — 0,039%
∙ Согаз — 0,055%

 
Тарифы по страхованию офисной недвижимости класса В
По схожей методике был проведен анализ условий страхования для офиса класса В. Тарифы различных страховщиков при одинаковой франшизе выглядят следующим образом (по возрастанию):
∙ Ингосстрах — 0,030%
∙ РОСНО — 0,034%
∙ Росгосстрах — 0,039%
∙ Цюрих — 0,040%
∙ АльфаСтрахование — 0,050%
∙ Согаз — 0,055%
∙ Ресо-гарантия 0,069%

 

Объем страховой защиты, дополнительные риски и сервисы
Безусловно, стоимость страхования является не единственным фактором, определяющим выбор страховщика. Важно и то, что получит собственник недвижимости, заплатив страховую премию: объем страховой защиты, качество сервиса и дополнительные услуги, поэтому в ходе исследования проводился анализ предлагаемой страховой защиты.

Все компании, участвующие в исследовании, принимают на страхование следующие стандартные риски:
∙ пожар, удар молнии, взрыв;
∙ буря и град;
∙ повреждение водой из систем водоснабжения, канализации, отопления;
∙ кража со взломом, грабеж, разбой;
∙ противоправные действия третьих лиц, направленные на повреждение имущества.

Что касается дополнительных рисков и сервисов, предлагаемых страховщиками, то по полученным данным все компании оказывают такую услугу как «Индивидуальный менеджер при урегулировании убытков». Однако предварительный осмотр здания риск-консультантом предложили всего 5 компаний из 7, участвовавших в исследовании. Услуга «Бесплатное включение дополнительного риска — повреждения имущества в результате мелкого хулиганства» была заявлена только одной компанией.

Дополнительные риски и сервисы/        
Страховые компании		 Альфа
Страхование 		Ингос
страх 		Ресо-
гарантия 		Росгос
страх		 РОСНО Согаз Цюрих
Предварительный осмотр здания риск-консультантом + + + + + - -
Индивидуальный менеджер при урегулировании убытков + + + + + + +
Бесплатное включение доп. риска повреждения имущества в результате мелкого хулиганства - - - - + - -

Большая разница в ставках по страховым премиям у разных страховщиков наглядно демонстрирует активную адаптацию компаний к сложившейся ситуации сокращения рынка страхования коммерческой недвижимости, меняющейся структуре спроса и повышению конкуренции между участниками рынка. Чтобы удерживать и занимать лидирующие позиции в этих условиях многие страховщики также стремятся предлагать новые услуги и уделять больше внимания сервису с целью повышения качества обслуживания страхователей.


Вы получили это письмо, поскольку отметили в анкете подписчика, что хотите получать рекламные материалы и информацию от избранных партнеров Subscribe.Ru по одной из следующих тем:

  • Коммерческая недвижимость
  • Все для офиса
    •
Вы можете в любой момент изменить выбранные Вами темы в анкете подписчика.
В избранное