На сайте Advokatisrael.com открыты два новых раздела.
Большинство материалов этих разделов Вам уже знакомы. Однако сейчас доступ к этим разделам стал значительно проще - ссылки на них размещены в главном меню сайта.
Обсуждается горячая тема: Депортировать или не депортировать?
Я очень дружелюбный человек, я стараюсь быть справедливым к себе и другим. Но правда оказывается двоякой. Террор, самозащита, закон, мудрость... Что-то в этом по-филосовки есть общее, и прав чаще бывает тот, у кого больше прав. У ненавести нет правых и неправых. Действие обычно приведёт к противодействию. Только с какими эмоциями, окрасками, оговорками? Зуб за зуб, глаз за глаз... мы это знаем и многие в детстве сами были вовлечены в наши детские игры, но сейчас уже не детская игра. Точно сказать - прав неправ, не зная точной причины и правил этой политической нетерпимости, трудно. Обычно занимаешь ту или другую сторону. Кто ближе по родству, вере, соседству, духу, финансовой зависимости, и начинаешь ратовать за успех или визжать за провал близкой тебе стороне. А давайте попробуем поменяться местами и сделать все ровным счетом наоборот? Может это и есть Ваша, Наша мудрость? А как Вам?, далее...
А что Вы думаете? Напишите.
Израильское право с комментариями.
27/07/02 В раздел Гражданское судопроизводство добавлен новый материал:
Частная жалоба в уголовном процессе. Особенностью уголовного процесса является то, что инициатором процесса (обвинителем) выступает государство в лице полиции или прокуратуры, но и в этом случае есть исключение, когда обвинителем выступает частное лицо, подробнее
28/07/02 В раздел Аналитические материалы добавлен новый материал:
Алименты со знаком минус. Вроде бы уже начал укореняться в нашей юриспруденции факт, что алименты на ребенка можно потребовать от отца не только текущие и не только с момента подачи иска в суд, но и ретроактивные, за несколько лет назад, подробнее
В военном трибунале военно-воздушных сил завершилось слушание дела по обвинению солдата в употреблении и хранении наркотиков. Обвинение представляла капитан Инбар Офек, защиту - адвокат Эли (Илья) Гервиц. После того, как были заслушаны позиции сторон, произошло событие, практически не встречающееся в практике военных трибуналов - судьи не только не пришли к единогласному решению, он и не смогли вынести приговор большинством голосов: один из судей настаивал на месяце тюремного заключения, второй предлагал посадить обвиняемого на две недели, третий судья считал соответствующим наказанием три недели тюремного заключения. По правилам уголовной процедуры итоговым приговором стало мнение третьего судьи, поскольку предложенная им мера наказания пришлась посередине, между позициями
других судей. Несмотря на то, что данное наказание можно счесть легким, более соответсвующим употреблению наркотиков без их хранения, прокуратура воздержалась от апелляции.
Розыск по телефону Около двух недель назад начала действовать новая система розыска угнанных машин. Метод разработан компанией "МС-маарахот", подробнее.
О ценности подобной книги для читателя можно судить по тому, что она призвана быть "домашним адвокатом" во многих жизненных ситуациях, в целях предотвращения появления или для решения проблем; требующих от человека юридического знания.
В книге представлены многочисленные и разнообразные ситуации. В некоторых из них человек окажется по своей инициативе, например, подписывая договор аренды квартиры, составляя завещание или желая расторгнуть брак; с другими ему придется справляться помимо своей воли, к примеру, в случае лишения водительских прав, конфликта с соседями или задержки заработной платы. Эта книга отвечает на многие вопросы, связанные с израильским законодательством, которые могут возникнуть у любого человека.
ВОПРОС:
Я проживаю в Израиле 4 года. В мае этого года я купил квартиру со вторых рук за 552 тыс.шек, оформив машканту. Налоговое управление прислало мне квитанцию об уплате налога на имущество (мас рехуш) в размере 0.5% от всей суммы. Я его оплатил. Однако, недавно я услышал, что владельцы теудат закаут имеют скидку на уплату налога на имущество, и что это регулируется недавно принятым законом. Прошу разъяснить, действительно ли я имею право на возврат уплаченного налога или его части?
С уважением, Александр
ОТВЕТ:
Уважаемый Александр!
23 мая 2002 г. вступила в силу поправка к Закону о налогобложении недвижимости, которая предусматривает следующую льготу по налогу на покупку квартиры ("мас рэхуш") для лиц, имеющих право на государственную машканту (далее называемые "закаим"), в случае, если приобретенная ими квартира является их единственной квартирой по смыслу Закона (который я не буду здесь расшифровывать), и договор на ее покупку был подписан после 6 ноября 2002 г.:
по состоянию на июль- октябрь месяцы 2002 г., цена квартиры до 516,940 шек. освобождается от уплаты налога, на разницу до 802,325 шек. уплачивается налог 3.5%, а на разницу сверх этой суммы уплачивается налог 4.5%.
Если Вы являетесь новым репатриантом ("оле хадаш"), то Вы можете получить скидку от уплаты налога в размере 0.5% на цену квартиры до 1,210,975 шек. и 4.5% на оставшуюся разницу (цены указаны по состоянию на июль - октябрь 2002 г.).
У Вас есть право выбрать, по какому варианту Вы хотите, чтобы был обсчитан Ваш налог на покупку квартиры, однако, по толкованию налоговых органов, Вы не можете претендовать на одновременное использование обоих вариантов.
В Вашем случае, однозначно выгоднее, чтобы налог на покупку был бы рассчитан по первому варианту. Для этого Вам надо обратиться в налоговые органы ("мас шевах") и представить копию "теудат закаут", заверенную банком. Ваш налог будет пересчитан и разница возвращена.
ВОПРОС:
Планирую купить квартиру. Нашла подходящую.
Какие мои первые шаги по оформлению недвижимости самостоятельно?
Хочу знать все этапы оформления недвижимости от начального до заключительного этапа в т.ч. :
- перечень всех документов которые мне необходимо оформить;
- перечень всех организаций в которых необходимо произвести регистрацию недвижимости;
- на каком этапе необходимо обратиться к адвокату;
- в какой момент производится оплата недвижимости.
Буду благодарна за любую дополнительную информацию по данному вопросу.
О себе : Мне 42 года; приехала из Санкт-Петербурга вместе в дочерью и мамой; в Израиле 2,5 года. Дочь, 22года, учится в Университете в Тель-Авиве.
С уважением.
ОТВЕТ:
Уважаемая Виктория!
Во-первых, ни в коем случае не подписывайте ни одного даже самого ничтожного на Ваш взгляд документа, касающегося "подходящей квартиры" или даже косвенно ее касающегося, как например, расписка маклеру о том, что Вы обязуетесь оплатить его услуги в связи с нахождением этой квартиры или т.н. "зихрон дварим", т.е. договор о намерениях сторон заключить договор купли-продажи квартиры, и это до того, как Вы не сделаете следующего:
(1) обратитесь в ипотечный банк и узнаете, какие суммы и в какие сроки Вы можете получить под покупку квартиры, имея в виду не только государственную машканту, но и банковские ссуды. Естественно, желательно обратиться в несколько ипотечных банков, чтобы сравнить условия предоставления банковских ссуд (оформление государственной машканты может быть сделано в любом из ипотечных банков на единых, установленных государством условиях). Цель - это реальное представление того, из каких источников и в размере какой суммы Вы можете позволить себе покупку квартиры.
(2) обратитесь к адвокату, который представлял бы Ваши интересы на всех этапах совершения сделки. Обращение к адвокату на самом начальном этапе (переговоров по поводу приобретения квартиры и поиска источников финансирования) абсолютно необходимо, т.к. обеспечит максимальную защиту Ваших интересов и учет Ваших возможностей при составлении и исполнении договора покупки квартиры.
ВОПРОС:
Уважаемый господин адвокат,
Мой будущий муж - русский, гражданин Израиля с 1991 года. Я - гражданка РФ, русская. Мы собираемся пожениться. Пожалуйста, сообщите, в какие сроки после заключения брака я могу въехать в Израиль по частному приглашению от мужа?
Могу ли я получить визу в посольстве Израиля в Москве по частному приглашению, если мы еще не женаты (виза для невесты)? Цель поездки - знакомство с родственниками, отдых.
С уважением, Лариса
ОТВЕТ:
Уважаемая Лариса, к моему великому сожалению, сроки, о которых идет речь, законом не установлены, а полностью отнесены к компетенции Министра внутренних дел. Таким образом, мне трудно ответить, в какие сроки после заключения брака Вы сможете въехать в Израиль. Одно скажу Вам однозначно - в вопросах, связанных с гражданством или с нарушениями гражданских прав со стороны государства, самое главное - это не сидеть сложа руки, а сражаться за свои права против нарушающих Ваши права решений. Всегда, когда Вы чувствуете, что принято несправедливое, неправильное решение, или интуиция Вам подсказывает, что Ваши права или права Ваших близких нарушены, даже если ответственные работники МВД Вам говорят, что это сделано правильно - не верьте. Помните, что Основным Законом "Об уважении личности и ее свободы" права человека возведены в ранг конституционных, и только Закон и только в определенных случаях
может их нарушить. Поэтому в любом случае, когда у Вас возникают подозрения, обратитесь к адвокату для получения квалифицированной консультации или защиты Ваших интересов в суде. Знайте, что, как бы ни было это сложно - но бороться с МВД и защищать свои права можно.
Что касается визы в Израиль до замужества - читайте ответ Выше. МВД Израиля сделает все, что бы Вы не въехали - будете сидеть - ничего не изменится. Поэтому после выполнения их условий, если не разрешат - надо будет писать, требовать и добиваться.
ВОПРОС:
Я в стране 7 месяцев. Проработала 6. Имею я право на получение полного декретного отпуска, оплачиваемого в течение трех месяцев или нет?
ОТВЕТ:
Уважаемая Ирина, для того, чтобы иметь право на получение пособия по рождению ребенка - дмей лида, необходимо соответствовать следующим критериям:
1. Прекратить работать в соостоянии беременности, которое должно завершится родами.
2. Отработать девять месяцев из четырнадцати последних перед уходом в родовой отпуск или пятнадцать из последних двадцати двух.
3. В случае, если женщина проработала 6 месяцев из последних четырнадцати месяцев, она будет иметь право на сокращенное пособие на 45 дней отсутсвия в отпуске из-за рождения ребенка.
Из вышесказанного следует, что Вам будет оплачиваться только - 45 дней декретного отпуска.
Наше предложение для специалистов по Израильскому праву. Если Вы являетесь специалистом в области Израильского права, то мы, приглашаем вас присоединиться к вашим коллегам, представленным у нас на сервере. Подробнее...
Работа с издательством. Если у Вас есть материалы связанные с Израильским правом на русском языке, пришлите нам, для публикации на сервере. Мы гарантируем, что в материале будет указано ваше имя, Подробнее...