Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

НА ЗЕМЕЛЬНУЮ ТЕМУ



НА ЗЕМЕЛЬНУЮ ТЕМУ
2011-09-26 15:44 GreenWood
У меня есть земельный участок в собственности. Подскажите, требуется ли при его продаже согласовывать границы с соседями?       На вопрос отвечает главный технолог ФБУ «Кадастровая палата» по Кировской области Алла Николаевна Садакова   Каждый владелец земельного участка может оказаться вовлеченным в разбирательства о грани-цах земельного участка, именно споры о границах с давних времен приводили к ссорам и конфликтам вплоть до военных. Для того чтобы спор не возник, необходимо чтобы границы земельного участка бы-ли четко определенны и зафиксированы в государственном кадастре недвижимости, для этого необхо-димо проведение комплекса кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ в обязательном порядке согласовывается местоположение границ земельных участков. Порядок проведения процедуры согласования, а так же перечень лиц, с ко-торыми требуется проводить согласование, установлен Федеральным законом от 24.07.2007 года №ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости». Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме Акта согласования. Граница земельного участка считается согласованной при наличии в Акте согласо-вания личных подписей всех заинтересованных лиц. Вместе с тем, если надлежащим образом извещен-ное заинтересованное лицо в установленный срок не выразило свое согласие посредством проставления личной подписи в Акте согласования, либо не представило свои возражения в письменной форме, гра-ница земельного участка считается согласованной таким лицом. На практике это означает, что если вы, не разобравшись до конца в ситуации, подписали невы-годный для вас Акт согласования, то в дальнейшем вы рискуете усложнить свое положение, а в случае возникновения спора о границах, его придется решать в судебном порядке. Этот же вариант развития событий может вас ожидать в случае, если вы, получив приглашение на собрание по вопросу согласо-вания границ, решили не принимать в нем участие, тем самым высказав свое молчаливое согласие с границей участка. Хотелось бы еще коротко остановиться на перечне лиц, с которыми должна быть согласована граница. В первую очередь это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собствен-ности, пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования. Кроме того, ор-ган местного самоуправления будет заинтересованным лицом в случаях, если смежные земельные уча-стки находятся в муниципальной или государственной собственности до ее разграничения. Еще одним заинтересованным лицом будет арендатор земельного участка, если срок аренды участка составляет бо-лее пяти лет. В заключение можно однозначно ответить на ваш вопрос - повторного согласования не потребу-ется, если ранее в установленном порядке границы земельного участка были согласованы. Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Кировской области  Прием физических лиц по адресу: г. Киров, ул. Энгельса 8, каб. 108 (вход с торца здания). Запись на прием документов по телефону (8332) 76-11-65 За дополнительной информацией обращаться  Специалист по связям с общественностью  ФБУ «Кадастровая палата» по Кировской области  Татьяна Кузнецова zkptatiana33@yandex.ru (3832) 76 10 79

Подосиновец: ср, 28 сентября, 16:00
2011-09-26 19:05
+9°C, без осадков, ветер северо-западный, 2 м/сек, облачно (облачность 74%), давление 746 мм, влажность 58%

В избранное