Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Комсомольская Правда

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Экономические новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2003   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
10.11.2003
10:22:08
18:02:57
11
12
13
14
14.11.2003
00:10:31
18:18:01
15
16
17
17.11.2003
10:09:31
17:49:34
18
19
20
21
21.11.2003
00:28:15
17:38:47
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Комсомольская Правда

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Комсомольская Правда - Материал с обложки


Информационный Канал Subscribe.Ru

Комсомольская Правда.

www.kp.ru

Материал с обложки.


Госстрой разбушевался

Вчера вступили в действие Правила, определяющие, как мы должны пользоваться жильем и как его обязаны обслуживать коммунальщики

 Большая часть документа посвящена обязанностям жилищно-эксплуатационных организаций. Описывается радужная картина сухой уборки подъездов «не реже одного раза в 5 дней», ежемесячной капитальной мокрой уборки и даже мытья стен подъездов «не менее двух раз в год». Входные двери в дома, оказывается, должны иметь «плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства и ограничители хода дверей». Во время снегопада Правила велят чистить тротуары практически непрерывно: с интервалом от полутора до трех часов...

Вы верите, что все это будет исполняться?

Впрочем, в Правилах есть раздел, который наверняка будет проведен в жизнь. Это - новые полномочия (права) РЭУ, ДЕЗов и прочих «контор». И - соответствующие этим полномочиям обязанности граждан.

В первом же разделе Правил (пункт 1.7.1) разъясняются понятия «перепланировка» и «переоборудование». До сих пор и то, и другое жильцы могли устраивать только по разрешению (как правило, органов местного самоуправления). Однако прежде, на практике, перепланировкой считалось явное переустройство квартиры: сооружение дополнительных кухонь и санузлов, дверных проемов и т. п. Новые Правила вводят разрешительный порядок на массу, казалось бы, безобидных действий: начиная с прокладки устройств для установки стиральных машин повышенной мощности и заканчивая переоборудованием прихожих квартир. Только по разрешению можно теперь устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны...

Для улучшения внешнего вида разваливающихся российских домов (по данным Госстроя РФ, не менее 20% жилищного фонда в нашей стране нуждается в капремонте и реконструкции) жильцам предписывается красить оконные рамы или ставить пластиковые окна исключительно цвета, «установленного для данного здания». Категорически запрещается изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков без согласования с органами местного самоуправления. Расположение, форма и крепление цветочных ящиков отныне «должны соответствовать принятому проекту и архитектурному решению здания».

Для «обеспечения нормального температурно-влажностного режима наружных стен» жильцам не рекомендуется ставить вплотную к стенам громоздкую мебель и вешать на наружные стены ковры и картины в первые два года эксплуатации жилья. Это, правда, лишь рекомендация, не имеющая обязательной юридической силы.

Очевидно, что новые чрезмерные запреты будут стимулировать не «правомерное» поведение граждан, а рост «авторитета» и благосостояния разрешающих организаций. Зато «выбить» из ДЕЗов, РЭУ и иже с ними выполнение их новых обязанностей - поди попробуй!



Новоселам запрещается вешать ковры и выливать помои во двор

 А ТАКЖЕ:

складывать на лестничных площадках бытовые вещи, ящики, инвентарь и прочие предметы;

загромождать балконы и лоджии мебелью, тарой и прочими тяжелыми вещами, загрязнять и захламлять их;

устраивать «сушилки» для белья, одежды, ковров на земельных участках, выходящих на городской проезд;

выбрасывать во двор пищевые отходы и мусор, закапывать и сжигать их во дворах;

без разрешения устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны;

изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков без согласования с органами местного самоуправления.

Кроме того, новоселам не рекомендуется в первые два года после постройки квартиры ставить вплотную к наружным стенам громоздкую мебель и вешать на них ковры и картины.



Только по разрешению соответствующих органов жильцы могут:

 устанавливать электроплиты взамен газовых;

перемещать нагревательные сантехнические и газовые приборы;

менять электропроводку;

устанавливать душевые кабины, джакузи, стиральные машины повышенной мощности, другую сантехнику и бытовые приборы нового поколения.



Самовольная установка «джакузи» запрещается

 Модные сейчас перепланировку и переоборудование квартиры можно устраивать только после того, как соответствующие инстанции выдадут разрешение (список документов и «контор», в которые вы должны подать их, утверждает каждый регион; узнать о них можно в жилищном отделе своей управы, местной администрации, сельсовета и т. д.).

В принципе такой порядок действовал и прежде, однако Правила впервые «расшифровали», что считается переоборудованием и перепланировкой (пункт 1.7.1).



Итак, только по разрешению мы теперь можем производить следующие виды ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ:

 устанавливать электроплиты взамен газовых;

перемещать нагревательные сантехнические и газовые приборы. Так, чтобы отапливающий газовый котел не уродовал вашу кухню, его можно перенести в подвал только после получения соответствующего разрешения;

сооружение новых и переоборудование существующих туалетов и ванных комнат;

прокладка новых и замена существующих электросетей;

установка устройств для душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности, другой сантехники и бытовых приборов «нового поколения».



ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ считаются:

 перенос и разборка перегородок;

перенос и устройство дверных проемов;

разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов;

расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (например, «превращение» коридора в новую комнату);

ликвидация темных кухонь или входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

устройство новых или переоборудование существующих тамбуров (прихожих).

Внимание! Появилось важное правило: не допускается перепланировка, в результате которой ухудшаются условия проживания кого-либо из жильцов дома или квартиры. То есть даже если ваш сосед ухитрился получить все разрешения, но из-за «обновления» его квартиры вас регулярно затапливает, проседает потолок, пошли трещины по стенам и т. п., то вы можете добиться, чтобы «перепланировщик» вернул свое жилье в прежнее, безвредное для окружающих состояние.

Также запрещаются перепланировка и переоборудование, из-за которых:

ухудшается прочность несущих конструкций здания;

нарушается работа инженерных систем (водопровода, мусоропровода и т. д.), противопожарных устройств;

ухудшается внешний вид дома.



Освободите балконы от мусора!

 Также жильцам отныне запрещается:

складывать на лестничных площадках бытовые вещи, ящики, инвентарь и прочие предметы;

использовать чердаки для сушки белья, устройства мастерских или складов;

загромождать балконы и лоджии мебелью, тарой и прочими тяжелыми вещами, загрязнять и захламлять их;

устраивать «сушилки» для белья, одежды, ковров на земельных участках, выходящих на городской проезд;

мыть автомобили на придомовой территории;

без разрешения возводить мелкие дворовые постройки (гаражи, ограды), переоборудовать и пристраивать балконы и лоджии, устанавливать эркеры и козырьки, застраивать межбалконное пространство;

выливать во двор помои, выбрасывать пищевые отходы и мусор, закапывать и сжигать их во дворах;

без разрешения крепить на стены дома растяжки, вывески и т. п., устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны (как получить разрешение, должны разъяснить в вашем ДЕЗе (РЭУ и т. д.));

красить снаружи оконные рамы краской, отличающейся по цвету «от установленного для данного здания», либо устанавливать пластиковые окна другого цвета;

изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков без согласования с органами местного самоуправления (управой, районной администрацией, сельсоветом и т. п.). Расположение, форма и крепление цветочных ящиков «должны соответствовать принятому проекту и архитектурному решению здания».



ЭТО ПРИГОДИТСЯ!

ОБРАТНОЙ СИЛЫ ПРАВИЛА НЕ ИМЕЮТ

 Так, например, если вы установили кондиционер или спутниковую антенну до 3.11.03 (дата вступления в силу Правил), то никто не вправе оштрафовать вас и заставить «убирать» эти удобства. Неправомерно и требование перекрасить оконные рамы, если вы покрыли их краской «неправильного» цвета до 3.11.03.

Однако имейте в виду, что некоторые виды нарушений предусматривало и прежнее законодательство. Так, за незаконную перепланировку могут наказать, даже если вы устроили ее до 3.11.03.

НАШ СОВЕТ: если вас собираются привлечь к ответственности, требуйте, чтобы вам предъявили статью (пункт) и дату введения в действие нормативного акта, на основе которого назначается наказание.



Что еще есть в новых Правилах?

 подробные инструкции по обслуживанию квартир, подъездов и дворов;

правила работы диспетчерских служб РЭУ, ДЕЗов и т. д.;

максимальные сроки устранения неисправностей, начиная с разбитых стекол в подъезде и заканчивая протечкой крыши или водопроводного крана.

Обо всем этом мы расскажем в следующем выпуске «Вашего дома» 11 ноября.



Как накажут нарушителей

 По Кодексу об административных правонарушениях (КоАП РФ) жильцу-нарушителю в большинстве случаев грозит штраф от 1000 до 1500 руб. (ст. 7.21 КОАП). За малозначительные нарушения (типа складирования вещей на лестничной клетке) можно отделаться предупреждением. За самовольную перепланировку «впаяют» штраф 2000 - 2500 руб.

Налагать наказания уполномочены только должностные лица Государственной жилищной инспекции (ст. 23.55 КоАП РФ). Сотрудники РЭУ, ДЕЗов и т. п. штрафовать не вправе!

Кроме наказания, виновного обязывают устранить нарушения: снести самовольную постройку, перекрасить оконные рамы в подходящий цвет и т. д. Выдавать указания об этом вправе как Госжилинспекция, так и жилищно-эксплуатационные организации (РЭУ, ДЕЗы и проч.).

Больной вопрос: нельзя ли «узаконить» гараж, спутниковую антенну, кондиционер и т. п., установленные без разрешения? То есть не сносить их, а выплатить штраф и пройти необходимые инстанции для согласования? Как разъясняют юристы Госстроя РФ, строго по закону сначала следует устранить нарушения (читай - снести самовольные пристройки, установки и т. д.), а затем получить разрешения и возводить их заново. Однако на практике «все решается индивидуально». Органы власти могут войти в ваше положение и не заставлять «ломать - строить».



* Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Анна ДОБРЮХА.

Комсомольская Правда. Обсудить этот материал и прочитать другие статьи и новости Вы можете на нашем сайте www.kp.ru
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное