Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Ипотека и обзор рынка недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 21 RSS
  Сентябрь 2016   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
26.09.2016
00:25:20
20:23:13
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://dronovv.ru
Открыта: 14-09-2016

Автор
ВетровГеннадий

Статистика

21 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Ипотека и обзор рынка недвижимости России. Как продать квартиру в ипотеке?



Как продать квартиру в ипотеке?

Многие люди берут жилье в ипотеку, но через некоторое время приходит время сменить квартиру. Однако, срок ипотеки еще не прошел, а следовательно, человек становиться привязанным к жилью. Причиной продажи квартиры бывают разные. Например, муж и жена разводятся, аипотека оформлена на двоих. По отдельности ни один из них ипотеку не выплатит.

Причиной продажи квартиры может служить и прибавление в семействе. В однокомнатной квартире не могут поместиться ребенок и несколько взрослых. Считается, что собственность, приобретенная через ипотеку, непродаваемая. Но это возможно.

Существует три способа совершить сделку, но без помощи банка совершить их не удастся.
Прежде чем совершать какие-то действия, нужно разузнать условия ипотеки у банка. Банк попросит заключить договор. Договор ипотеки был заключен и банк проверил клиента на предмет платежеспособности и т.п., он выполнил какие-то действия, но когда появился новый клиент-покупатель, его вновь нужно проверять. Соответственно, банк будет второй раз совершать проверку. Кроме того, любая из сторон может отказаться от сделки и тогда банку третий раз придется просматривать человека. Договор позволяет сделать основной договор обязательным.

Итак, основой любого способа будет разрешение банка, наличие покупателя и договора. Стоит отметить, что мало желающих купить ипотечное жилье и мучиться со всеми сложностями в оформлении.
Первый способ – это перевод долга. Договор ипотеки переоформляется на нового человека, то есть в документе меняется человек, который платит деньги банку. Новому должнику дают право собственности и вместе с ним ипотеку.

Если покупатель имеет достаточное количество денег, чтобы погасить ипотеку, то лучше использовать второй способ. В итоге банку платят деньги, которых не хватает для погашения кредита, а продавец возвращает от банка. Однако, это достаточно длительный процесс. Продавец получает документ от банка, в котором сказано об отсутствии долга. Далее следует снять залог в УФРС. С необходимым набором документов, человек должен выстоять огромную очередь и, наконец, получить средства от банка.

Третий способ продажи ипотечной недвижимости осуществляется с помощью банка. Он контролирует весь процесс сделки, а действия ни чем не отличаются от второго способа.
В избранное