Сегодня в выпуске

• 566 оценщиков из РАЗНЫХ СТРАН МИРА присоединились к группе "Оценщики всех стран объединяйтесь" на сайте Одноклассники.Ру. Модераторы группы: Татьяна Татаренко (Россия), Олег Чесноков (Казахстан), Ольга Тарба (Беларусь), Besik Diakonidze (Грузия), Валерий Гаврилов (Узбекистан), Алексей Кунцевич (Украина), Оксана Тевелева (Россия), Владимир Борисов (Россия), Михаил Астахов (Россия), Наталия Иванова (Украина), Андрей Марчук (Россия), Юрий Шарипов (Россия), Анна Рогова (Россия), Сергей Понамарчук (Россия), Михаил Лучихин (Россия). ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ГРУППЕ "ОЦЕНЩИКИ ВСЕХ СТРАН ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ" - ОБРАТИТЕСЬ К ОДНОМУ ИЗ МОДЕРАТОРОВ ГРУППЫ или к АДМИНИСТРАТОРУ. Если вы желаете стать одним из модераторов в своей стране (регионе) - обратитесь к администратору группы "Оценщики всех стран объединяйтесь" - Александру Костину (Россия, Москва, 44 г).

• Фоменко А.Н. (http://anf-ocenka.narod.ru) Принцип НЭИ и практическая оценка. Обсуждение статьи >>>>>>>

• 26 марта 2009 года в Учебном центре «Микроинформ» (Москва) состоится бесплатный семинар Олега Черемных Антикризисное управление ИТ-компаниями

• 16 - 18 апреля 2009 года в г.Караганде (Республика Казахстан) состоится Международная научно-практическая конференция «Проблемы оценки имущества в условиях кризиса»

• 23-24 апреля 2009 года в г.Минске (Республика Беларусь) состоится VIII Международная конференция БОО «ОЦЕНКА И ИНВЕСТИЦИИ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ»

• 23-24 апреля 2009 года в г.Москве пройдет Международный форум «Антикризисное развитие через рынок интеллектуальной собственности» с участием представителей бизнеса, науки и власти со всех континентов.

• Антикризисное весеннее предложение Калькулятор стоимости услуг оценщика. Информационный продукт "ХОДЫНКА+03" (недорогая скорая помощь и консультации). Действительно только весной 2009 года.

• Материалы круглого стола "Уничтожение стоимости при нарушении авторских прав и в борьбе с нарушениями" (Москва, ЦЭМИ РАН, 26.02.09): [стенограмма] [презентация] [тезисы А.Н.Козырева] [видео фрагменты] [вопросы и обсуждение в форуме]

• Видео-блог LABRATE.RU : Достучаться до небес, КС в ЦЭМИ РАН, 26.02.09, семинар в КСК "Снегирек", О плагиате и контрафакте, о ценности, успехе и выборе , Как защитить себя в суде , Пока не запрещенный ролик для чиновников

• Он-лайн обсуждение: О недостатках обучения оценщиков. Обсуждение и предложения

• Он-лайн экспертиза: Общественная экспертиза ФЗ-135 на коррупциогенность

• Он-лайн обсуждение: Какой "высоты" должна быть оценка сегодня?

Экспертно-оценочное бюро "ХОДЫНКА" предлагает
калькулятор стоимости услуг оценщика

подробнее >>>>>>>

Антикризисное предложение (только весной 2009 года). Экспертно-оценочное бюро "ХОДЫНКА" предлагает информационный продукт "ХОДЫНКА+03", который включает в себя: "калькулятор стоимости услуг оценщика", информационные и консультационные услуги для оценщиков и потребителей услуг по оценке (потенциальных заказчиков услуг по оценке).

Автор и контактное лицо по информационному продукту "ХОДЫНКА+03": Костин Александр Валерьевич, оценщик I-й категории, соавтор и создатель Виртуального Клуба Оценщиков Appraiser.RU (1999) и он-лайн библиотеки оценщика LABRATE.RU (2002). Лауреат конкурса "Золотое пеРОО" и обладатель титула "Лучший оценщик нематериальных активов в РОО" (2008).

контактный телефон: +7(916) 105-81-04

подробнее >>>>>>>

--------------------
Экспертно-оценочное бюро ХОДЫНКА – коммерческое обозначение. Знак обслуживания «ХОДЫНКА» зарегистрирован в Роспатенте в качестве товарного знака, свидетельство №247601 от 29.05.03, приоритет от 30.11.2001. Правообладатель товарного знака по свид. №247601 – ИП Костин А.В.

Международный форум c 23 по 24 апреля 2009 года
«Антикризисное развитие через рынок интеллектуальной собственности»

[подробнее] [программа] [заявка]

Международный форум с участием представителей бизнеса, науки и власти со всех континентов пройдёт в Москве 23-24 апреля 2009 года. Он состоится в рамках ежегодных Дней интеллектуальной собственности, проводимых под эгидой ООН по всему миру. В Российской Федерации запланировано на это время проведение во всех субъектах мероприятий третьего Всероссийского Форума «Интеллектуальная собственность 2009».

Центральным мероприятием Дней и крупнейшим событием года в сфере интеллектуальной собственности станут Международный форум и ежегодная специализированная выставка «Интеллектуальная собственность 2009», которые пройдут в Международном университете в Москве по адресу: Ленинградский проспект, 17.

В составе Оргкомитета Форума участвуют руководители Комитетов и Комиссий палат Парламента России, министерств и ведомств, в том числе Министерства юстиции Российской Федерации, Минобрнауки Республики Болгария, Роспатента, Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами, Национального агентства инвестиций Республики Болгария, Международного союза товаропроизводителей, РАН, корпораций, университетов и общественных объединений.

Сопредседатели Оргкомитета Форума: Степашин С.В. – Председатель Счетной Палаты России, Рыжков Н.И. – Президент Международного союза товаропроизводителей и Российского союза товаропроизводителей, председатель Комиссии Совета Федерации по естественным монополиям, Лаверов Н.П. – вице –президент Российской академии наук, Председатель Наблюдательного совета РНИИИС, академик РАН.

В качестве дирекции Форума выступает Республиканский НИИ интеллектуальной собственности.

О своём участии в этом мероприятии уже заявили российские ведомства, научные и учебные учреждения, инновационные компании и фонды, технопарки и особые экономические зоны, организации, оказывающие услуги в сфере интеллектуальной собственности, представители бизнес-элиты. Своё участие в работе форума и выставки подтвердили также представители из более 20 стран мира (см. программу Международного форума).

Заявки на участие в Международном форуме «Антикризисное развитие через рынок интеллектуальной собственности» и международной выставке «Интеллектуальная собственность 2009» принимаются в Дирекции Форума: по адресу: 119049, Россия, Москва, ул. Большая Якиманка, д.38. Телефон/факс: (499) 238-38-87. Адрес электронной почты: Forum@rniiis.ru

Актуальное обсуждение
Какой "высоты" должна быть оценка сегодня?

[обсуждение]

Уважаемые господа оценщики!

Обращается к Вашему вниманию представитель малого предпринимательства. Надеюсь, Вы знаете, что с 1 января 2009 г. начал действовать Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ, который предоставил по всей стране преимущественное право выкупа арендованных объектов недвижимости государственной (кроме федеральной) и муниципальной собственности.

Не будучи специалистом в оценке, я сделала свои скромные выводы, что, к сожалению, при оценке «встройки» Вы все пользуетесь двумя методами оценки – сравнительный и доходный. При этом возникает вопрос: если рынок недвижимости не только по продаже, но и по арендным ставкам «гуляет», а коэффициент дисконтирования (из ваших комментариев) Вы берете «с потолка», то фактически при интересе органов власти Вы всегда можете завысить цену продажи, так как лица достаточно зависимые от заказчика в лице государственных органов.

Но при этом, может быть кто-нибудь из Вас даст честный ответ предпринимателям на следующие вопросы:

1. В соответствии с ныне действующим законодательством (п3.ст.161 НК РФ) покупатели гос. или муниц. имущества становятся налоговыми агентами и обязаны из дохода продавца удержать и перечислить НДС в бюджет.

Возникает вопрос. Почему сравнивая с объектами, которые были проданы в ноябре 2008г. (цена продажи 1 кв.м была 77 тыс. руб.) и применив коэф. дисконтирования (не понятно как рассчитанный, словно «на голубом глазу») установили в отчете оценки стоимость 1 кв.м 68 тыс.руб.). При этом не учли того, что объект продается государственный и к цене 68 тыс. нужно прибавить 18% НДС, т.к. цену в 68 тыс. они указали без НДС. Дополнительно ( в нарушении ФЗ -159) с покупателей собираются взыскать и комиссионные по продаже в размере 1.5% . Итого 1 кв.м станет 68 000(отчет)+12240(18% НДС)+ 1204(комиссионные) = 81444! Великолепно поработали оценщики. На спаде рынка недвижимости умудрились увеличить стоимость объекта продаваемого в марте 2009 по отношению к объектам, проданным в ноябре 2008 г. Хотя спад зафиксирован минимум 30%.

Помогите оценщики! Поясните, разве Вы имеете право нам так завышать цены! Посоветуйте, что нам делать и как бороться с Вашими коллегами?

2. Как же вы сейчас определяете доходность? Если ставки по аренде меняются каждый день и не подвержены никакой статистике? 3. Почему вы не учитываете при оценке встроенных помещений износ? Ведь некоторые наши объекты находятся в зданиях, которым 100- 200 лет! В некоторых кап.ремонт был в 70-80 годах, а в большинстве не был. Например, сейчас на первичном рынке кв.м нежилого помещения стоит 60000. Но, в наших старых объектах наши предприятия и поэтому мы и хотим их выкупить.

Помогите, может быть, кто-нибудь из Вас отзовется на крик утопающих!

обсуждение в форуме RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians

Актуальное обсуждение "Еще раз про образование"
в форуме RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians

[обсуждение]

Из дискуссии:

Утверждать тематики лекций по повышению квалификации, думаю, должны СРО, чтоб начитка и обсуждения проходили, в том числе, за прошедший период и направлений развития ОД. Тогда и не будет противоречий в понимании тех или иных аспектов. С другой стороны, наверное, более правильно чтоб в счет членских взносов проводились лекции на базе того или иного ВУЗа. В этом случае СРО должны отслеживать сами вопрос повышения квалификации своих членов (ведь ненужные вопросы успевают отслеживать, например, справка об отсутствии судимости ежегодно, хотя должно быть доверие.)

Когда будет что-то принято - поздно будет разглагольствовать, нужно будет жить по принятому без вашего участия. Это и неплохо, что Евгений Иосифович тоже присутствует на сайте. Надо для представителей СРО выделить раздел вопросов, в том числе где и обсуждать ОБС по СРО.

Если члены правления СРО будут утверждать еще и тематику лекций, то это станет кратчайшим путем в могилу, могилу для всего стада. Зачем нужно будет придумывать и развивать новые тема, зачем заниматься наукой, если прочить об этом будет некому? Зачем что то новое, если можно 10 лет по накатанноу?

Каждый оценщик должен сам решать готов ли он тратить деньги на образование и повышение квалификации. Всегда задаюсь вопросом, зачем повышать свою квалификацию, если качественные отчеты никому не нужны? А нас держат за баранов и на нас же и зарабатывают.

Дело в том, что я наблюдаю за последние 3 года не повышение квалификации практикующих оценщиков, а их деградацию: Например, о факторе "специализации":
- "оценщики бизнеса" не имеют ПРАКТИЧЕСКИХ навыков по приемам оценки недвижимости, НМА, МиО;
- "оценщики недвижимости" не имеют представления о грамотном построении ставки дисконтирования с проверкой ее методом рыночной экстракции, о хорошем построении доходного подхода на базе инвестиционного проекта;
-"оценщики НМА" не владеют всей широтой методологий и делают ошибки в части определения гудвилла, прав требований (связанных с недвижимостью) и прочее (не хватает практических навыков);
- "машинисты" боятся применять доходный подход (следует отметить, что у них наименьшее количество хороших учебных материалов и базовых статей, с одной стороны, и наибольшее количество "незакрытых пятен в практике оценки")...

За последнее время по различным направлениям оценки появилось ОЧЕНЬ большое количество учебных материалов и статей. Могу сказать, что ЧТО-ТО новое в "новом учебнике" занимает не более 5...10 страниц.

обсуждение в форуме RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians

В России появится институт независимых экспертов-оценщиков в агростраховании
Национальный союз агростраховщиков (НСА)

Институт независимых экспертов-оценщиков в агростраховании будет создан в России Национальным союзом агростраховщиков (НСА). Об этом сообщили в среду представители НСА.

Как пояснил прессе исполнительный директор НСА Александр Пилипчук, для эффективного урегулирования убытков и реальной оценки ущерба в агростраховании с господдержкой, союз намерен создать реестр независимых экспертов-оценщиков, к услугам которых могли бы прибегать участники данного рынка при решение споров о реальной оценке ущерба. Пилипчук уточнил, что данное нововведение необходимо дабы избежать проволочек с созданием эффективного инструмента ущерба, как это произошло ранее в Российском союзе автостраховщиков.

Для создания реестра, НСА направил письма в ведущие агроинституты страны, а также в региональные учебные заведения, с просьбой предоставить кандидатуры людей, которые могли бы пройти аккредитации, и стать независимыми оценщиками в 62 регионах страны, где возможно земледелие.

Вопрос финансирования по созданию реестра и его ведению, а также аккредитации, по словам А.Пилипчука, будет решен в ближайшую неделю. // ПРАЙМ-ТАСС Страхование

подробнее >>>>>>>>