Сегодня в выпуске

• 520 оценщиков из РАЗНЫХ СТРАН МИРА присоединились к группе "Оценщики всех стран объединяйтесь" на сайте Одноклассники.Ру. Модераторы группы: Олег Чесноков (Казахстан), Ольга Тарба (Беларусь), Besik Diakonidze (Грузия), Валерий Гаврилов (Узбекистан), Алексей Кунцевич (Украина), Оксана Тевелева (Россия), Владимир Борисов (Россия), Михаил Астахов (Россия), Наталия Иванова (Украина), Андрей Марчук (Россия), Юрий Шарипов (Россия), Анна Рогова (Россия), Сергей Понамарчук (Россия), Михаил Лучихин (Россия). ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ГРУППЕ "ОЦЕНЩИКИ ВСЕХ СТРАН ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ" - ОБРАТИТЕСЬ К ОДНОМУ ИЗ МОДЕРАТОРОВ ГРУППЫ или к АДМИНИСТРАТОРУ. Если вы желаете стать одним из модераторов в своей стране (регионе) - обратитесь к администратору группы "Оценщики всех стран объединяйтесь" - Александру Костину (Россия, Москва, 43 г).

• Нестеров А.В. Фальсификация и контрафакция: экспертный аспект

• Кудаков А.Д. Ценные мысли. Инновации и интеллектуальная собственность для физиков и других неюристов

• Грибовский С.В., Сивец С.А. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества

• Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости

• Козырь Ю.В. Стоимость компаний. Оценка и управленческие решения (2009)

• В. М. Калинин, С. Д. Сокова Оценка технического состояния зданий

• З. Кристофер Мерсер, Трэвис У. Хармс Интегрированная теория оценки бизнеса - Business Valuation: An Integrated Theory

• Лейфер Л.А. Точность результатов оценки и пределы ответственности оценщика

• Шарыкин Е.Ю. «Скрытая» земельная рента сельскохозяйственных угодий

• Он-лайн обсуждение: О концепции СТАНДАРТИЗАЦИИ оценочной деятельности в РФ

• Он-лайн обсуждение: О концепции развития оценочной деятельности в России

• ВИДЕО-НОВОСТИ (по теме КС ЦЭМИ РАН и КИЦИК ЛАБРЕЙТ.РУ) : История о достойной жизни без контрафакта ... О крючке, брэндах, правовом нигилизме, публичном интересе, коррупции, параллельном импорте и о том, кто на самом деле кошмарит бизнес.... Продолжается обсуждение темы "Экономика пиратства: создание и уничтожение стоимости" в форуме Russian Appraisers not only for Russians.

• ВИДЕО-НОВОСТИ: с семинара Современная практика оценки в России

• ОТЧЕТЫ ОБ ОЦЕНКЕ и др. методические материалы с семинара Современная практика оценки в России

Саморегулируемые организации будут жестко регулироваться государством

... поправки устраняют наиболее очевидные из пробелов в действующем законе о СРО . В законопроекте предусмотрены основания, сроки и порядок проведения проверок деятельности СРО и порядок оспаривания результатов этих проверок, рассказала корреспонденту "РБГ" эксперт. Помимо этого предлагается внести поправки в Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": саморегулируемые организации оценщиков должны приобрести право проводить экспертизу отчетов об оценке. Например, если государственный финансово-контрольный орган дал заключение о несоответствии закону отчета об оценке государственного имущества, которое реализуется в процессе процедуры банкротства, СРО оценщиков вправе принять другое решение.

подробнее >>>>>>>>>>>>>>

Аудиторская фирма «Фемида-Аудит» успешно прошла сертификационный аудит
на соответствие системы менеджмента качества международному стандарту ISO 9001:2000

Обсуждение. О стандартизации

Аудиторская фирма «Фемида-Аудит» успешно прошла сертификационный аудит на соответствие системы менеджмента качества международному стандарту ISO 9001:2000.

Проверка проводилась специалистами российского представительства ведущей международной компании «Moody International Certification Ltd». Итогом сертификационного аудита СМК стало решение о выдаче сертификата соответствия международному стандарту качества ISO 9001-2000 в области аудита и консалтинга. В область сертификации были включены основные направления нашей деятельности:

• Аудиторская деятельность.

• Ведение бухгалтерского учета.

• Консультирование в сферах экономической, финансовой и управленческой деятельности, налогов и права.

• Оценочная деятельность.

• Автоматизация бухгалтерского учета и внедрение информационных технологий.

Аудиторская фирма «Фемида-Аудит» ориентирована на достижение и поддержание высокого качества услуг, соответствующего уровню международных стандартов в области аудита и консалтинга, на повышение профессионального рейтинга и формирование положительной репутации.

Качественное выполнение услуг – главная ценность компании, в соответствии с которой строятся отношения с сотрудниками, партнерами и клиентами.

подробнее >>>>>>>>>>>>>>

Впиши свою строчку в историю оценочной деятельности
Практика оценивания убытков правообладателей РИД

В диссертационном исследовани по теме "Оценка убытков правообладателей товарных знаков от контрафакции" есть раздел "Практика оценивания имущественного вреда (убытков) правообладателей товарных знаков", в котором будут представлены, в т.ч. данные по истории оценочной деятельности в РФ (в т.ч. примеры из российской практики оценки товарных знаков и убытков от нарушения прав на результаты интеллектуальной деятельности \РИД\). Вот небольшая цитата:

Оценка объектов интеллектуальной собственности (ОИС) является наименее разработанной ветвью профессиональной оценки в РФ. Исторически сложилось так, что её становление в Российской Федерации происходило без той мощной поддержки со стороны западных специалистов, которая присутствовала в оценке недвижимости, машин и оборудования и бизнеса (1993-1996).

Первые работы по оценке стоимости в Российской Федерации выполнялись в 1992-1993 г.г. специалистами, прошедшими обучение на западе. В 1993 году была создана первая общественная организация - Российское Общество Оценщиков (РОО). В период с 1993 по 1996 г.г. образовательные программы по подготовке российских оценщиков осуществлялись, в том числе с участием западных специалистов.

В 1994 году Азгальдовым Г.Г. подготовлен первый учебный курс в РФ по оценке интеллектуальной собственности. В 1997 году выходит первый учебник по оценке интеллектуальной собственности (автор - Козырев А.Н.), в котором впервые рассматриваются наряду с судебными прецедентами о нарушении прав на ИС вопросы оценки ущерба от нарушения прав.

Одна из первых работ по оценке товарного знака для Издательского Дома "Экономическая Газета" ("Экономика и Жизнь") была проведена в 1997 году Ю.Б.Леонтьевым.

Автор исследования с благодарностью примет замечания, предложения и примеры из судебной и оценочной практики (по оценке прав на товарные знаки и убытков от нарушения прав на результаты интеллектуальной деятельности, в т.ч. прав на ТЗ) в России и за рубежом. Корректное цитирование гарантирую. Обращаться по эл.почте или телефону +7(916) 105-81-04

Дополнительная информация:

• Костин А.В., Убытки правообладателей интеллектуальной собственности: точка зрения оценщика // ИС. Промышленная собственность. – М., 2008, №12. – С.53 – 67.

• Костин А.В., Елисеев В.М., Актуальные вопросы оценки убытков правообладателей товарных знаков в Республике Казахстан // Интеллектуальная собственность: управление и оценка. Тез. докл. Междунар. науч.-практ.конф. 22-23 мая 2008 г. – Павлодар, 2008. – С.109-118.

• Костин А.В., Оценка убытков правообладателей товарных знаков. Обоснование размера убытков при возникновении споров // ИС. Промышленная собственность. – М., 2007, №11. – С.12 – 20.

• Трансакционные издержки, связанные с созданием и использованием прав на товарные знаки в России / Э. Вальцескини, Р.А. Кокорев, К. Менар и др. ; под ред. А.Е. Шаститко; Бюро эконом.анализа. - М.: ТЕИС, 2000. - 160 с.

• Контрафакт. Шокирующие подробности криминальных рынков / Тим Филипс; пер. с англ. Бухтиярова А.П. при участии Болховитиной Л.А., под общ. ред. А.А.Максюты. – Москва: Вершина, 2007. – 280 с.

• Первый отчет об оценке убытков правообладателей товарного знака, подготовленный Костиным А.В. в 1998 году.

Коррупция, сговор или некомпетентность?

В городе реализуется федеральный закон № 159, дающий арендаторам право выкупать помещения без аукциона. Но по рыночной цене. Для того чтобы узнать, какова эта цена, департамент недвижимости заказывает оценку независимым специалистам. Городские депутаты установили контроль за оценочной деятельностью. Вскоре может появиться первый разоблаченный.

4 декабря Муниципальный Совет Рыбинска принял решение создать комиссию по контролю за соблюдением условий реализации муниципального имущества, в состав которой вошли депутаты, чиновники и представитель от Координационного Совета по малому бизнесу.

4 февраля комиссия рассматривала шесть отчетов об оценке городских зданий, подлежащих продаже. Отчет оценщика С.Н. Карпова о стоимости бывшего складского помещения магазина «Зорька» (ул. 50 лет ВЛКСМ, 10) вызвал сомнения в достоверности. 570 тыс. руб. за помещение площадью 77,3 кв.м., расположенное в развитом микрорайоне – по 7300 руб. за 1 кв.м.! Всем без исключения членам комиссии показался сомнительным такой вывод.

Комиссия рекомендовала привлечь другого независимого оценщика для проведения повторной оценки. Помещение пока будет снято с продажи. Если результаты повторной оценки будут отличаться, то комиссия вправе рекомендовать администрации больше не заключать с Карповым договоров. Более того, администрация может обратиться в саморегулируемую организацию оценщиков с заявлением о необходимости проверки профессиональной деятельности оценщика. В прошлом году С.Н. Карпов уже оценивал помещение на ул. Стоялой и выдал заключение, что 1 кв. м. там стоит 18 тыс. руб. Повторная оценка установила гораздо большую стоимость – 28 тыс. руб. за 1 кв. м.

Идея создания комиссии принадлежит председателю Совета Эдуарду Литовскому: «Сам факт создания комиссии является мощным стоп-фактором возможным злоупотреблениям оценщиков, – уверен он. - У комиссии есть право инициировать альтернативную оценку и в итоге обеспечить дополнительные поступления в бюджет Рыбинска».

подробнее >>>>>>>>>>>>>>

В феврале 2009 года состоится очередной круглый стол в ЦЭМИ РАН. Следите за информацией на сайте
http://www.labrate.ru/round_table

Обсуждения и вопросы по темам КС

Стенограммы круглых столов ООО КИЦИК Лабрейт.Ру, проведенных ранее (free on-line) 25 декабря 2008 года: Открытый контент. Инновации без интеллектуальной собственности 26 ноября 2008 года: Рыночная стоимость прав, передаваемых по лицензионным договорам и договорам коммерческой концессии в интерпретации статьи 40 НК РФ 25 июня 2008 года: Экономика пиратства: создание и уничтожение стоимости 22 апреля 2008 года: Теоретические основы оценочной деятельности 14 ноября 2007 года: Конструкторская и технологическая документация как объект права, стоимостной оценки и учета в составе активов предприятия 24 октября 2007 года: Обсуждение ПБУ 14/2007 "Учет нематериальных активов" 10 октября 2007 года: Юридические и экономические аспекты оценки убытков/ущерба правообладателей товарных знаков (ст.180 УК РФ) и объектов авторского права (ст.146 УК РФ) 20 июня 2007 года: Открытый код: расширение доступа к Интернет, экономические и правовые проблемы 21 декабря 2006 года: Защита интеллектуального капитала в интернет

Внесены правки в стенограмму "Юридические и экономические аспекты оценки убытков правообладателей товарных знаков и объектов авторского права" (всего 221 реплика)

---

Цитата:
Захаров Р. ... торговля DVD-дисками, вернее, продвижение фильма, очень сродни торговле горячими пирожками. То есть вот этот период времени, когда торговля пиратскими дисками наносит самый серьёзный ущерб, это приблизительно первые три недели, как вышел в кинотеатре фильм. Это самый большой ущерб. Более того (я просто приведу пример), мы вели переговоры с одной из таких вот компаний, и самое главное условие было, которое они выдвигали, - удерживать рынок от появления на нём контрафакта первые три недели, когда фильм идёт в кинотеатре. Тогда получаются самые большие прибыли. А, соответственно, выпуск диска до выхода его на DVD в этот период, во-первых, уменьшает прибыль от проката (люди меньше идут на фильмы) и мешает продаже самых дорогих дисков, потому что диски, как правило, продаются по схеме: вначале выходит самый дорогой диск, и дальше-дальше, уже к 100 рублям они скатываются по цене. Поэтому это чень спорный вопрос насчёт того, в какой момент и что наносит серьезный ущерб. >>>>>>


Козырев А.Н. ... После выхода Закона о правовой охране программ для ЭВМ в 92-м году Microsoft 3 года не предъявило ни одного иска. За эти три года была полностью уничтожена индустрия по изготовлению программного обеспечения бывшего СССР. А потом появились иски, причём Георгий Викторович в некоторых делах участвовал ... >>>>>>

Козырев А.Н. ... Ведь никто не пытается практически взыскать ущерб. И Мисовец как-то писал, что можно доказать, что ущерб большой, а сколько именно: два миллиона, или три миллиона, или десять миллионов – не так важно. Он большой, и человек садится. А пытаться доказать, что там три миллиона 750 тысяч! Ну, точно ты проиграешь. Понимаете? >>>>>>

Яскевич Е.Е. ... Ну, например, взять кинофильмы. Вот кинофильм, который шёл летом, «Энея», и оценивался для залога в банке, к примеру. Здесь интересовались цифрами. Я вам их назову, и особенно остановлюсь на последней цифре. Итак, после того как выходит телесериал, бизнес-план предусматривает около 40-60% от его стоимости от его производства взять на первом и четвёртом показе. Второй и третий показ – это 20-40%. Страны СНГ, русскоговорящие, естественно, это где-то 10-20%. На русскоязычное зарубежье – то же самое – 10-20%. Теперь обратите внимание. Выпуск на CD-дисках от 3-х до 7-ми %. За рубежом – до 30%. Почему от трёх до семи процентов? Мы заранее в бизнес-плане, телевизионщики заранее закладывают этот контрафакт. То есть потери в 3-5%, как говорится, которые приходят к ним денежные потоки, они ничем не смогут себе вернуть, то есть это закладывается на этой стадии. Теперь вернёмся к проблемам оценки. Проблем много. >>>>>>

---

«Скрытая» земельная рента сельскохозяйственных угодий
статья актуальна и по сей день

Обсуждения он-лайн

Продолжается обсуждение статьи Евгения Шарыкина «Скрытая» земельная рента сельскохозяйственных угодий .

Яскевич Е.Е. >>>>>

Статью читал в журнале, понравился подход. Суть статьи в том, что определяются капитализированные затраты при движении от кислой (щелочной) почвы к ее максимальной урожайности ДЛЯ ДАНННОЙ ПОЧВЫ И В ДАННОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ. Практически:
• Определяем МАКСИМАЛЬНЫЙ БАЛЛ БОНИТЕТА (для данной почвы и в данном местоположении);
• Определяем т.н. "скрытую ренту" КАК КАПИАЛИЗИРОВАННЫЕ ПЛАТЕЖИ ДЛЯ СОЗДАНИЯ УСЛОВИЙ СУЩЕСТВОВАНИЯ МАКСИМАЛЬНОЙ УРОЖАЙНОСТИ;
• Рассчитываем ДОХОДНЫМ подходом рыночную стоимость 1 га ЗУ с максимальной урожайностью;
• Вычитаем "скрытую ренту" на 1 га и получаем КОРРЕКТИРОВКУ НА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И НА "ПОЧВУ". (Вот теперь можно и сравнить с "кадастровой стоимостью с/х ЗУ", она же в привязке к 1 га)

Трудности:
• Сложный расчет (нужны табулированные модели, - не у всех же дома такие фолианты по агротехнике, как у тебя на полках стоят);
• Разбросы цен на минудобрения (недавно считал ТЭО для Калужской области по КРС и МРС с учетом мелиоративных работ и многоразового внесения различных удобрений);
• Определение коэффициента капитализации (он многовариантен).

Думаю, что нужно продолжить публикации...(не обращай внимание на некомпетентные высказывания, не ты поднял данную тематику)

Подробнее >>>>>>>>>>>>>>>>>

Обсудить в Форуме - RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians Сообщения в форуме - за день или - за неделю