Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Торговля и законодательство

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Консультации юриста Слободинского" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Июль 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Jursl

Статистика

1.600 подписчиков
-2 за неделю
←   Все выпуски   →

Юрисконсульт в торговле Договор комиссии. Аренда земли.Юридическая консультация.


Информационный Канал Subscribe.Ru 
Арбитражная практика по договору комиссии
 
     Если покупатель производит оплату товара частичными платежами, вправе ли комиссионер, при  отсутствии соглашения об ином, удержать комиссионное вознаграждение полностью из первой поступившей ему суммы?
 ЗАО обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному  предпринимателю  о  взыскании  неправомерно   удержанных ответчиком сумм по договору комиссии.
Между обществом и  предпринимателем  заключен  договор   комиссии, в соответствии с которым комиссионер (ответчик по делу) обязался  совершать сделки купли-продажи  имущества,  принадлежащего  комитенту   (истцу), от своего имени за счет последнего. Согласно условиям договора, заключенного ответчиком с покупателем
товара, оплата должна поступить  тремя  взносами равными  долями  с  перерывом  в  три  месяца.  Получив    первый платеж, комиссионер удержал причитающееся ему вознаграждение  не  пропорционально размеру данного взноса, а в полном объеме. Оставшиеся выплаты  покупатель
не произвел и был объявлен банкротом. Комитент, полагая, что  комиссионер нарушил его интересы, поскольку комиссионное  вознаграждение  причитается последнему в зависимости от объема, в котором будет  исполнена   сделка с покупателем, обратился в суд с требованием  о  взыскании  с  комиссионера неправомерно удержанных сумм.
Суд отказал в иске, указав, что при отсутствии соглашения об ином  с заключением комиссионером сделки  право  на  комиссионное  вознаграждение возникло у него в полном объеме. Нарушений, допущенных комиссионером  при исполнении  своих  обязательств,  не  установлено.  Таким    
образом, на основании  статьи  997  ГК  РФ  право  на   вознаграждение     могло быть осуществлено комиссионером путем  удержания  (зачета)  причитающихся  ему сумм  из  любых  сумм,  поступивших 
ему  от  третьего  лица   в качестве исполнения сделки.
 
     Может ли сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, быть признана заключенной во исполнение поручения комитента?
      ООО  обратилось  в  арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу о  взыскании  комиссионного вознаграждения и процентов за просрочку его уплаты.
 Между сторонами 10.03.2000 заключен договор комиссии, в соответствии с которым комиссионер (истец по  делу)  взял 
на  себя   обязательство по поручению комитента (ответчика) за  вознаграждение  заключить  от  своего имени за счет комитента контракт с иностранным покупателем на  реализацию товара, принадлежащей комитенту.
В  приложении  № 1  к  договору  стороны   согласовали   ассортимент продукции,  количество, сроки поставки -  июнь-июль  2000 г.  и  цену, которая разнится в зависимости от способа доставки продукции.
Истец полагал, что выполнил свои обязательства по договору комиссии, заключив с иностранным покупателем  контракт  от  14.12.1999  на  продажу продукции, принадлежащей ответчику; ответчик уклонился от  исполнения договора комиссии, отказываясь принимать заключенную сделку на свой счет.
Учитывая характер правоотношений, сложившихся между сторонами спора, истец,  претендуя  на  взыскание   в   судебном   порядке     с ответчика комиссионного вознаграждения, должен  доказать  совершение  по  поручению комитента от своего имени 
и  за  счет  комитента  сделки  по  реализации продукции, принадлежащей последнему. Таких  доказательств  истцом  не представлено.
Кроме того, суд установил, что стороны не могли на основании  пункта 2 статьи 425 ГК РФ распространить действие договора комиссии  на  прошлое время,  поскольку  в  тот  период  никаких  отношений       между ними не существовало.
При названных  обстоятельствах  суд  обоснованно  отказал   истцу во взыскании комиссионного вознаграждения, указав,  что  сделка,  отвечающая признакам сделки во исполнение комиссионного  поручения,  совершенная  по времени  до  заключения 
договора  комиссии,  не  может   быть   признана исполнением договора комиссии.  На  этом  основании  комитент  правомерно отказался принимать эту сделку на свой счет, уплачивать вознаграждение  и покрывать расходы по исполнению комиссионного поручения.
 
                                                            По материалам журнала «Юрисконсульт в торговле», 2005, № 2

 

Аренда земли

     Можно ли сдавать в аренду землю, предоставленную в пользование на праве постоянного (бессрочного) пользования?

      В соответствии с ГК РФ и ЗК РФ земли (за исключением изъятых из оборота земельных участков, занятых находящимися в федеральной собственности объектами, перечисленными в п. 4 ст. 27 ЗК РФ) могут быть предоставлены их собственниками в аренду.

     Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, за некоторым исключением.

    Так, в соответствии с п. 4 ст. 20 ЗК РФ, лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, в том числе сдавать в аренду.  

    Юридические лица (за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления) обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2006 г. (ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ).

    Когда право постоянного пользования будет переоформлено и юридическое либо станет либо собственником, либо арендатором, оно вправе будет сдать земельный участок в аренду или субаренду. 

 
                                                              По материалам журнала «Юрисконсульт в торговле», 2005
 
Юридическая консультация
 С 01.01.2006 отменяется налог на наследование и дарение

   С 01.01.2006 вступит в силу Федеральный закон от 01.07.2005 № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».

    Признается утратившим силу Закон РФ от 12 декабря 1991  года  № 2020-I  "О налоге с имущества, переходящего  в  порядке  наследования  или  дарения".

    Таким образом, с 01.01.2006 налог на наследование и дарение отменяется.

      До 01.01.2006 налог с недвижимого имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, налоговые органы по-прежнему исчисляют с инвентаризационной стоимости этого имущества, определяемой органами БТИ.

     Одновременно с 01.01.2006 вносятся изменения в статью 217 «Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)» Налогового кодекса РФ.

    Так, с 01.01.2006 не будут, в частности, облагаться налогом на доходы:

    - доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;

   - доходы  в  денежной  и  натуральной  формах,   получаемые от физических  лиц  в  порядке  дарения,  за  исключением  случаев   дарения недвижимого имущества, транспортных средств,  акций,  долей,  паев, если иное не предусмотрено этим пунктом.

    Доходы,   полученные   в   порядке   дарения,   освобождаются от налогообложения в случае, если  даритель  и  одаряемый  являются  членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным  кодексом РФ  (супругами,  родителями  и  детьми,  в   том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

   Таким образом, доходы, получаемые гражданами, являющимися членами одной семьи или близкими родственниками, при дарении недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, не будут облагаться налогом на доходы физических лиц.

    Для всех остальных будет действовать «жесткая» ставка налога на доходы физических лиц в размере 13%, которая не зависит от стоимости подарка.

       Кроме того, с 01.01.2006 не будут также облагаться налогом на доходы:

    - стоимость подарков, полученных налогоплательщиками от организаций или индивидуальных предпринимателей, не превышающая 4000 рублей (а также суммы материальной помощи, оказываемой работодателями своим работникам, стоимость призов и выигрышей, перечисленные в п. 28 ст. 217 НК РФ и не превышающие 4 000 рублей);

  - помощь (в денежной и  натуральной  формах),  а  также  подарки, которые  получены  ветеранами  Великой  Отечественной  войны,  инвалидами Великой Отечественной войны, вдовами военнослужащих,  погибших  в  период войны с Финляндией, Великой Отечественной войны, войны с Японией, вдовами умерших  инвалидов  Великой  Отечественной  войны  и   бывшими   узниками нацистских   концлагерей,   тюрем    и    гетто,    а    также    бывшими несовершеннолетними   узниками   концлагерей,   гетто   и  других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в  период Второй мировой войны, в части, не превышающей 10 000 рублей за  налоговый период.

Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.zakontorg 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное