Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Декабрь 2005 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
7
|
8
|
10
|
11
|
|||
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|
Автор
Статистика
646 подписчиков
-1 за неделю
-1 за неделю
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 6 декабря 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «УВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «УВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Российской виртуальной консультации. |
|
ADVISERJOURNAL.oline - блоги |
|
|
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная
новостная лента, собственное средство массовой информации, собственный
дизайн. Динамический сайт. Все просто. Зайди и сделай. Три минуты и
блог создан. |
|
|
Архив рассылок на Google Group. Подпишись и получи раньше всех рассылки, которые только
готовятся к выпуску. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Жилищное право |
|
| J49726 | |
|
Добрый день! В последнее время я очень часто сталкиваюсь с вопросом
выполнения ЖЭКом своих обязанностей, точнее НЕ выполнения ЖЭКом этих
обязанностей! Квартплата увеличилась на 100%, а не делается ровным
счётом ничего!!! Подскажите, пожалуйста, каким законом, постановлением или
другим нормативным актом определяются обязанности ЖЭКа? Если такой документ
имеется, не могли бы Вы подсказать где можно его найти и точное его
название! В договоре, который заключён между мной и ЖЭКом ничего
конкретного не указано! Спасибо! P.S. Если у Вас такой документ имеется, буду очень благодарен если Вы вышлете мне его на мой электронный адрес. |
|
| Автор вопроса: Cергей | |
| По опыту могу сказать, что единственная возможность заставить ЖЕК что-то делать - это обратиться в суд. Требуйте обязать ЖЕК выполнить все возложенные на него обязанности. Они перечисленны в Договоре, который у Вас с ними заключен. Как правило, он называется Догов╕р на утримання будинку та прибудинково╖ територ╕╖. перечислите в иске все, что хотите получить от ЖЕКа - ремонт, устранение неполадок, и т.д. Поскольку ЖЕК не является юр. лицом - ответчиком будет КП УЖХ Вашего района. Заодно можете требовать и возмещение нанесенного вреда. Главное, приложите к иску все Ваши заявления, которые Вы ранее направляли в ЖЕК. А если не направляли - напишите им прямо сейчас. Если через месяц не получите никакого ответа - смело идите в суд. Процес очень длительный, но добиться своего вполне реально. Опять же по опыту могу сказать. Если Вы киевлянин, то КП УЖХ Деснянского района выполняет свои обязанности за неделю до судебного заседания. А в Святошинском районе - прийдеться еще побегать. И даже услышать такой абсурд, - мол раз Вы за квартиру платите, то Вас и все устраивает. Удачи Вам в этой нелегкой борьбе. | |
| Автор ответа: Ковалева Елена Александровна | |
| J48347 | |
| Добрый вечер. на меня сосед живущий под моей квартирой подал в суд,якобы я его постоянно заливаю.Залила я его один раз за это готова заплатить.Дело в том,что сосед несколько лет назад сделал перепланировку в квартире с переносом сантехники и выбиванием стен.После этого у них начались проблемы с залитием .Уменя абсолютно сухо,а у них залито,сантехники не хотят ходить на их вызовы т.к. не знают в чем дело.После их ремонта уменя на стене появилась трещина,но я сделала ремонт,можно ли на суде поднимать об этом вопрос.Помогите мне,я не хочу полностью оплачивать ремонт соседа. | |
| Автор вопроса: Александра | |
|
Добрый вечер Александра! Чтоб подать на Вас в суд сосед должен был собрать в ЖЕКе акты о залитиях, в которых д.б. указано, что была обследована его квартира и было установлено, что течёт с Вашей квартиры( да ещё и по Вашей вине - не аккуратное пользование сантехникой), должна быть обследована и Ваша квартира для подтверждения выше изложенного. Назначать судебную строительно-техническую экспертизу не спешите, т.к. её придётся оплачивать Вам. Любой иск д.б. подтверждён доказательствами, если Вам кроме иска из суду ничего не прислали, Вы можете сами заранее в суде посмотреть какие доказательства он предоставил. И исходя из этого готовить защиту. Если его перепланировка неузаконенна, можете смело посылаться на это в суде. Будут проблемы звоните, пишите попробую помочь |
|
| Автор ответа: Шпак Елена | |
| J47718 | |
|
Я купил 1к квартиру по кредиту в облостном центре. Чтоб меньше платить по
кредиту я хочу продать коммуну (в этом же обл. центре). В приватизацию
коммуны попала моя 3 летняя дочь. Для продажи мне нужно предоставить дочке
другую недвижимость с улучшением условий. У меня есть часть недвижимости в
другом городе (2к кв 1/3 часть),там тоже была приватизация (квартира
родителей). В 2к квартире в приватизации участвовало 3 человека: мама,
отец, я. Старший брат на тот момент с нами не жил, поэтому в приватизации
не участвовал. После смерти мамы всю ее долю получил мой брат. Для этого он
выделял ее долю. Вопросы такие. 1.Я могу дать часть недвижимости дочке в новой 1к квартире? (Да/Нет Почему?). 2.Если 1 вопрос нет. Для того чтоб я подарил свою 1/3 часть 2к квартиры мне ее нужно выделять от доли отца? Сейчас вроде как 2/3 я и отец и 1/3 мой брат. 3.Так как доля брата уже выделена и если он ее подарит моей дочке. Сможет ли брат, если я напишу доверенность на него, по этой доверенности подарить себе мою часть или опять же мой брат подарить своей дочке (моей племяннице) ее же подарить? (Очень не хочется растягивать продажу коммуны :roll: ) 4.Куплей продажей занимаются все нотариусы или определенные категории? Надеюсь не утомил описанием. Спасибо. |
|
| Автор вопроса: Виталий | |
| Вы наверное любитель схем )). Но вообще вы можете предоставить дочери часть недвижимости в том числе и в 1 к.кв, если даст согласие банк, так как я понимаю новая квартира находится у него в залоге. Вы можете подарить дочери вашу долю в 2.к.кв., для этого нужно выделить долю. Ваш брат может подарить свою долю вашей дочери, но по доверенности, выданной Вами, он подарить вашу часть себе не сможет, это противоречит нормам Гражданского Кодекса Украины (ст.238) но он сможет по доверенности подарить вашу долю третьим лицам, в том числе и Вашей племяннице., но для этого все равно нужно будет выделять долю, так что разницы особо нет. Куплей-продажей занимаются все нотариусы. | |
| Автор ответа: Цвилий Маргарита Владимировна | |
| J47285 | |
|
Добрый день! Поскажите, пожалуйста, можно снести не несущую стену (перегородку) между комнатой и кужней без разрешения властей? Квартира приватизированная в кооперативном доме. Я не член ЖСК. Спасибо |
|
| Автор вопроса: Алексей | |
|
Алексей! Это всё равно что спросить - мне совершать преступление или не совершать? Конечно, если Вы сделаете перепланировку без необходимого разрешения - это не преступление (если, конечно, такими действиями не будет причинён вред жизни, здоровью или имуществу других людей), но это в любом случае незаконно. Кроме того, если сделать перепланировку без соответствующего разрешния, могут возникнуть определённые проблемы. Например, если в дальнейшем Вы захотите квартиру продать или обменять, то практически этого сделать будет невозможно, так как планировка квартиры, предоставленная БТИ, будет не соответствовать новой планировке. Возникнут проблемы с доказыванием, что это Ваша квартира. Обязательно всплывёт то, что перепланировка была сделана незаконно. И соответсвенно много проблем, чтобы в конце концов ёё узаконить. Исходя из этого, лучше сразу всё делать законно, во избежании возможных будущих проблем. P.S. Перепланировка - не простое дело и довольно длительное, настраивайтесь на то, что вся процедура в целом может длиться около полугода. |
|
| Автор ответа: Литвин Тетяна Валер╕╖вна | |
| J46796 | |
| Я (10.07.1983 г.р.) хочу приватезировать 1-ую квартиру, лицивой счет которой оформлен на меня, и прописана я там одна. Но 10.02.1999 года я участвовала с 3-мя членами моей семьи в приватизации другой квартиры. Использовала ли я свое право на бесплатную приватизацию? Если да, то во сколько обойдеться мне данная приватизация. Могут ли мне отказать в приватизации? | |
| Автор вопроса: Оксана | |
| Право на приватизацию использовано. Цель приватизации я иак понимамаю последующая продажа. Если да как вариант, если есть человек, которому вы можете доверить, то можете прописать его, опять же если право на приватизацию им не использовано, оформить приватизацию и продать квартиру. Предварительно конечно нужно подстраховаться и оформить с этим человеком например договор займа на сумму стоимости данной квартиры. | |
| Автор ответа: Шевченко Марина Владимировна | |
| J46301 | |
| Физическому лицу на праве собственности принадлежат 2 квартиры. В одной из них прописан собственник квартиры, а во второй его жена. Живут они вместе в квартире, где прописан собственник. Вопрос- в какой из квартир оплачиваются коммунальные услуги? Слышал, что оплачивать услуги можно лишь в одной из квартир? Каким законом это регламентируется? Буду очень благодарен. | |
| Автор вопроса: Юрий | |
|
Здравствуйте Юрий! На сколько я поняла есть две квартиры, в одной прописан муж, соответственно в этой квартире платится за одного человека. И есть другая квартира в которой прописана жена за которую тоже оплачивают как за одного человека. Так в чём вопрос? Вы проживаете оба по одному адресу. Да дважды человек не должен оплачивать одни и те же услуги. Но! есть но! Там где Вы живёте вдвоём ком. услуги Вы оплачиваете, как за одного человека - это первое но. Там где прописана жена (которая не живёт в этой квартире) подав заявления до ЖЕКу, подав квитанции про оплатуж/к услуг с другой квартиры (тем самым доказав, что за жену оплачивается в другой квартире) можно снять (не за прошлый период, а с моменту подачи заявления) только комунальные услуги (воду, газ) если вызвать соответствующие службы, для того, чтоб они опечатали вентиля, эта квартира частная, а за частные квартиры на одного человека насчитывается по любому. А при условии, что есть ещё квартира нараховуеться повышенная квартплата. |
|
| Автор ответа: Шпак Елена | |
| J46264 | |
|
Здравствуйте. Дайте пожалуйста ответ на такой вопрос. Что можно сделать, если с начала отопительного сезона у нас не топят, долгов нет, дом квартирный. Оказалось, что повреждена теплотраса. Вчера приезжали начальство с нашего горисполкома и сказали, что вообще отключат два дома, потому что им не выгодно их ремонтировать. Куда мне можно обратиться и могу ли я ссылаться на Постановление Кабинета Министров от 21 июля 2005 г. N 630? Заранее благодарен. |
|
| Автор вопроса: Тарас | |
|
Вопросы снабжения водой и централизованного отопления – это услуги,
направленные на удовлетворение Ваших нужд как потребителя в воде и в
обеспечении нормативной температуры воздуха в помещениях квартиры,
предоставляемые исполнителем с использованием внутридомовых систем водо- и
теплоснабжения. Эти услуги предоставляются на основании Правил
предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и
горячей водой и водоотведению (утв. постановлением КМУ от 21.07.2005 № 630)
и оформляются договором (на основании типового договора). Согласно Правилам, предоставление этих услуг является бесперебойным, за исключением времени перерыва на: проведение исполнителем в установленном порядке ремонтных и профилактических работ по графику, согласованному с КГГА; межотопительный период (для систем отопления); ликвидацию последствий, связанных с действием непреодолимой силы или аварией. В случае планирования перерыва в оказании услуг исполнитель обязан уведомить об этом потребителя. В уведомлении указываются причина и время планируемого перерыва. Согласно п.29 Правил, каждый потребитель имеет право на: уменьшение оплаты в случае предоставления услуг не в полном объеме, отклонения их количественных и качественных показателей от утвержденных нормативов (норм) потребления); устранения исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг; проверку качественных и количественных показателей предоставления услуг (качество и давление воды, температура горячей воды, температура воздуха в помещениях); освобождение от платы за услуги в случае их неоказания и получение компенсации за превышение сроков проведения аварийно-восстановительных работ. Согласно правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотведению (утв. постановлением КМУ от 21.07.2005 №630) установлена следующая компенсация за непредоставление либо ненадлежайшее предоставление услуг, при непредоставлении подачи холодной и горячей воды более чем на 6 часов в сутки и при отсутствии отопления более 12 часов в сутки (более одного раза в месяц) – в размере 3,3% месячной платы за каждый день превышения указанных сроков. Для осуществления и защиты своих законных прав и интересов, Вам необходимо вызвать представителя исполнителя для составления и подписания Акта-претензии, в котором укажите сроки, виды нарушений количественных и качественных показателей. Представитель исполнителя обязан явиться по вызову потребителя не позднее 2 рабочих дней. В случае неприбытия представителя исполнителя в определенный договором срок или необоснованного отказа от подписания Акт-претензия считается действительным, если его подписали не менее 2 потребителей. Акт-претензия подается исполнителю, который в течение 3 рабочих дней решает вопрос о перерасчете платежей или выдает потребителю обоснованный письменный отказ в удовлетворении его претензий. В случаи недостижения согласия с исполнителем, Вы имеете право обратиться в суд для защиты своих законных прав. В сумму иска Вы также имеете право включить компенсацию за моральный ущерб (если такой имел место быть). |
|
| Автор ответа: Оноприенко Андрей Алексеевич | |
| J46247 | |
| Начался отопительный сезон 15 октября. До сегодняшнего дня ещё не затопили. Оказалось, что повреждена теплотраса. Сегодня приехали люжи из городского исполкома и сказали, что отрежут вообще 2 дома, потому, что им не выгодно сделать теплотрасу. У меня долгов нету, заплочено уже за октябрь месяц. И в домах живет большинство пенсионеров. Подскажите пожалуйста как быть и что можно сделать? | |
| Автор вопроса: Красин Тарас | |
|
Добрий день, Тарас! Тод╕ ось Вам ще одна рекомендац╕я як можна вплинути на Ваш ЖЕО: Перш за все необх╕дно звернутися до ЖЕО з вимогою зробити перерахунок плати за ненадан╕ комунальн╕ послуги. Вже згадувана Постанова КМУ в╕д 21 липня 2005 р. №630 „Про затвердження Правил надання послуг з централ╕зованого опалення, постачання холодно╖ та гарячо╖ води ╕ водов╕дведення та типового договору про надання послуг з централ╕зованого опалення, постачання холодно╖ та гарячо╖ води ╕ водов╕дведення” встановлю╓ вимоги щодо к╕льк╕сних показник╕в послуг та зменшення плати у раз╕ ╖х в╕дхилення, а саме: Вид послуги: Централ╕зоване опалення, К╕льк╕сн╕ ╕ як╕сн╕ показники: сво╓часний початок ╕ зак╕нчення опалювального сезону (три доби ╕з середньодобовою температурою 8° C) В╕дхилення показник╕в: прострочення початку або дострокове зак╕нчення опалювального сезону Допустимий строк в╕дхилення показник╕в: одна доба в╕д строку, встановленого м╕ськдержадм╕н╕страц╕╓ю або органом м╕сцевого самоврядування Зменшення плати за надан╕ послуги у раз╕ перевищення строку в╕дхилення ╖х показник╕в: на 3,3 в╕дсотка м╕сячно╖ плати за кожний день перевищення допустимого строку в╕дхилення Розрахункова одиниця: за 1 кв. метр (куб. метр об'╓му) загально╖ площ╕ квартири (будинку садибного типу) Можливо, ЖЕО п╕сля в╕дшкодування певн╕й к╕лькост╕ мешканц╕в за ненадання комунальних послуг в╕дмовиться в╕д данного способу отримання борг╕в. У випадку, якщо споживач сплачу╓ належним чином комунальн╕ платеж╕, йому не може бути в╕дмовлено в наданн╕ комунальних послуг через несплату за комунальн╕ послуги ╕ншими споживачами. Такий спос╕б впливу на боржник╕в, який порушу╓ права ╕нших мешканц╕в, ╓ незаконним. Зверн╕ться до районного управл╕ння житлово-комунального господарства з скаргою на д╕╖ ЖЕО, а краще – в╕дразу до суду. Письмовою заявою з'ясуйте причину ненадання послуг. Зверн╕ться з╕ скаргою, додавши коп╕ю акта, в╕дпов╕дь ЖЕО, а у випадку ненадання в╕дпов╕д╕ з коп╕╓ю заре╓стровано╖ заяви в ЖЕО до районного управл╕ння житлово-комунального господарства з вимогою включити опалення. А в ЖЕО треба не телефонувати, а подавати скаргу в ЖЕО, в районне управл╕ння житлово-комунального господарства. Запрос╕ть представника ЖЕО для складання акта-претенз╕╖. У раз╕ порушення виконавцем умов договору споживач виклика╓ представника виконавця для складання та п╕дписання акта-претенз╕╖ споживача, в якому зазначаються строки, види порушень к╕льк╕сних ╕ як╕сних показник╕в послуг тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не п╕зн╕ше двох робочих дн╕в. Акт-претенз╕я склада╓ться споживачем та представником виконавця ╕ скр╕плю╓ться ╖х п╕дписами. У раз╕ неприбуття представника виконавця у визначений договором строк або необ╜рунтовано╖ в╕дмови в╕д п╕дписання акт-претенз╕я вважа╓ться д╕йсним, якщо його п╕дписали не менш як два споживач╕. Акт-претенз╕я пода╓ться виконавцю, який протягом трьох робочих дн╕в вир╕шу╓ питання про перерахунок платеж╕в або вида╓ споживачев╕ об╜рунтовану письмову в╕дмову в задоволенн╕ його претенз╕й. У раз╕ об╜рунтованост╕ претенз╕й споживача витрати, пов'язан╕ з ╖х перев╕ркою, в╕дшкодовуються виконавцем, у раз╕ необ╜рунтованост╕ – споживачем. Спори м╕ж сторонами розв'язуються шляхом переговор╕в або у судовому порядку. |
|
| Автор ответа: Оноприенко Андрей Алексеевич | |
| J45205 | |
|
Уважаемые Юристы! 1) Возможно ли подарить каждому взрослому ребенку по 1/3 приватизированной квартиры и 1/ 3 оставить себе? И далее получить каждому право на собственность своей части.Если они не будут регистри роваться пока и проживать в другом государстве, как будут оплачиваться коммунальные платежи, если лично я имела льготы, как ветеран труда? 2)Подарить каждому по 1/ 2 и также,что будет с коммунальными платежами при их проживании до определенного времени в другом государстве? 3)Или дарение возможно только одному? 4)Если же квартиру эту они будут получать, как наследники, то может каждый иметь право собственности, или собственник квартиры должен быть только один? Подскажите, как поступить,чтоб они и не потеряли квартиру, и в тоже время материальные затраты были минимальными, т.е. обязаны ли они платить за все услуги по оформлению больше, если не зарегистрированы в квартире, я имею ввиду условия закона с2006 г., когда налог для них, как наследников 1 очереди будет отменен? Очень надеюсь на Вашу помощь, с благодарностью Лидия Гавриловна |
|
| Автор вопроса: Лидия Гавриловна | |
|
1. Можно. Платежи за их доли будут оплачиваться полностью. 2. Проживание в другом государстве не освобождает от уплаты коммунальных услуг. 3. Можете подарить обоим детям, закон Вас в правах не ограничивает. 4. Завещать можете как кому-то одному, так и обоим, в любых долях на Ваше усмотрение. Можете изменять завещание по своему усмотрению. |
|
| Автор ответа: Краснова Карина Марковна [Сертификат] | |
Земельное право |
|
| J44894 | |
| Шановн╕ юристи виходячи з чого встановлю╓ться розм╕р орендно╖ плати. ╤з вартост╕ земельно╖ д╕лянки п╕сля проведення грошово╖ оц╕нки ц╕╓╖ земельно╖ д╕лянки? У якому % сплачу╓ться орендна плата? Дякую. | |
| Автор вопроса: ОЛьга | |
|
Шановна пан╕ ОЛьго ! Розм╕р орендно╖ плати за земельну д╕лянку встановлю╓ться сторонами на догов╕рних засадах. Критер╕╖ встановлення такого розм╕ру можуть бути р╕зними. Але головним критер╕╓м ╓ попит. В╕д цього ╕ потр╕бно в╕дштовхуватись. Звичайно, що орендна плата не може бути нижчою за земельний податок за таку д╕лянку. Однак сл╕д пам"ятати, що ╓ випадки, коли законодавство встановлю╓ м╕н╕мальний розм╕р орендно╖ плати для певних категор╕й земельних д╕лянок (державн╕ земл╕; земл╕ власник╕в, що одержали ╖х в результат╕ розпаювання тощо). З повагою |
|
| Автор ответа:
Хомазюк Олег Ярославович |
|
ЮМОР |
|
| Продаю струйный принтер. Струя - 7
метров. |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| В избранное | ||
