Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Декабрь 2005 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
7
|
8
|
10
|
11
|
|||
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|
Автор
Статистика
646 подписчиков
-1 за неделю
-1 за неделю
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 5 декабря 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «УВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «УВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Российской виртуальной консультации. Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U. |
|
ADVISERJOURNAL.oline - блоги |
|
|
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная
новостная лента, собственное средство массовой информации, собственный
дизайн. Динамический сайт. Все просто. Зайди и в Три шага сделай. Одна
минута и блог создан. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Административное право |
|
| J46866 | |
|
Добрый день. Уважаемые юристы, посоветуйте, что можно сделать в следующей
ситуации? По просьбе родственницы в мае 2005 года в квартире
(приватизированной) был прописан посторонний человек с условие, что через
три месяца выпишется. Но на текущий момент он этого не сделал. Можно ли
выписать его без его же согласия? Есть ли какие-либо сроки? Может ли он
претендовать на часть квартиры? Спасибо, Наталья. |
|
| Автор вопроса: Наталья | |
| Добрый вечер Наталья! Вы не указали как при прописке в вашей квартире был зарегистрирован человек: временно или нет? На часть квартиры он претендовать не может, но скорее всего для его выписки Вам придётся обращаться в районный суд. Для начала напишите заявления на начальника ЖЕКа, укажите, что человек не проживает и Вам для суда необходимы Акты о его непроживании. Эти акты складают паспортисты - 3шт. в течение полугода, но в суд можно звернуться уже с первым актом, в процессе если суд затребует будут готовы следующие акты. Ещё один совет - человек у вас прописан, время идёт, рассмотрение судом иска может затянуться, а на него начисляется квартплата та комунальные услуги, чтоб снять начисления напишите заявление на начальника ЖЕКа, тоже будет складен акт немного другого содержания. Но в этому случаю начисления снимаются (если заявление подтверджается актом с моменту подання заявления. ) | |
| Автор ответа: Шпак Елена | |
| J46332 | |
| Я сдала документы в "ДП Центр ДЗК при Держкомзем╕ Укра╖ни" для оформления гос. акта на землю. Что является основанием для получения акта. Мне дали только квитанцию для оплаты. | |
| Автор вопроса: Olga | |
|
Добрый вечер, Ольга. Непонятно, что Вы подразумеваете под основанием: в
зависимости от вида и предназначения земельного участка, изменяется и
порядок оформления права собствености. Но при любом случае
правоустанавливающим документом является государственный акт. Работы по
оформлению государственного акта о праве собственности на землю состоят из
такой последовательности: 1. Подготовительные работы; 2. Установление в натуре границ земельного участка и пределов ограничивающих использование земельного участка; 3. Составление кадастрового плана; 4. заполнение бланка гос. акта. Государств. акт о праве собственности на земельный участок выдаётся на основани решения, сответственно, КМУ, областного, районного,Киевского и Севастопольского городских, городского, сельского, поселкового Совета, совмина АРК, областной, районной Киевской и Севастопольской госадминистраций. |
|
| Автор ответа: Кузовков Сергей Васильевич | |
Гражданское право Украины |
|
| J47911 | |
|
Ув.юристы! Вчера не получила ответа на заданный вопрос. Попытаюсь еще
раз. Ситуация: купив квартиру год назад, один из жильцов добровольно не выписался по сей день. Иск подан на "выписку" без матер. претензий и мор. ущерба. Состоялось предв. засед.суда. Собрав нуж. д-ты(акт ЖЕКа, справка из "Паспорт. стола" и др). Вопрос 1 : могу ли я на втором засед. суда протребовать возмещения части уплач.мною коммун. услуг за год и как это сделать? Вопрос 2: из имеющ. ответов в базе,вычитала,что моральный ущерб нужно доказ. в суде. Как доказ. мор. ущерб в моей ситуатиции? Вопрос 3: сумма компенс. за комун.услуги- (1\4 частасть)- 600 грн ( согл.квитанциям). Размер госпошлины,кот. я должна доплатить: 1% от 600 грн= 6,00 ??? Правильно ли это? |
|
| Автор вопроса: Наталья | |
|
Здравствуйте, Наталья. 1. Да увеличить требования Вы можете, однако обоснованность указанного Вами требования сомнительна, особенно если прописанный фактически в квартире не проживал. 2. Моральный ущерб доказывается медицинскими справками об ухудшении здоровья, свидетельскими показаниями членов семьи и родственников, выводами экспертов. Конкретно в Вашей ситуации без фактических обстоятельств сказать сложно. Обратитесь к адвокату. 3. Нет, не правильно минимальный размер госпошлины 51 гривна (17х3). |
|
| Автор ответа: Лошаков Дмитрий Сергеевич [Сертификат] | |
Право собственности |
|
| J42920 | |
| Уважаемый Загребельный Игорь Николаевич! по вопросу приватизированный квартиры на троих, а если владелец 1/3 нехочет выкупать квартиру, не согласен на денежную компенсацию... что в этом случае продажа не реальна? | |
| Автор вопроса: Людмила | |
|
Я так понял у Вас все серьезно. НО в соответствии с закрном - продать возможно. Делаем следующие шаги. 1. Отправляем обязательно письмо с уведомлением о продаже.(все квитанции храним, т.к. неисключен суд) Таким образом мы даем ему Преимущественное право первому купить долю. 2. По истечении смело идеи к нотариусу с письмем отказом от выкупа доли 2а. Если письма нет , тогда в суд, где можно разработать схему договоров купли-продажи долей квартиры нотариально не удостоверенных и вследствии Ваш вредный человек будет вызван в суд для запротоколированного отказа от покупки долей и в принципе возможно признание права собственности за новым покупателем долей (хотя не могу понять где вы его найдете, если мы говорим не про 1-й этаж) Все возможно, см. ст. 362 п.2 ГК Украины |
|
| Автор ответа: Загребельный Игорь Николаевич | |
Земельное право |
|
| J44146 | |
| Уважаемые юристы! Может ли считаться отказом от земельного участка землепользователем в пользу другого юридического лица письмо в ГИК "Просим приостановить право пользования зем. участком площадью 120 м.кв. и предоставить его ООО "Дар" для строительства торгового павильона и дальнейшей эксплуатации этого объекта. | |
| Автор вопроса: Ольга | |
|
Шановна Ольго, Так може, але не призупинити користування, а припинити. Оск╕льки тимчасове призупинення користування не передбачено Земельним кодексом. В даному випадку гарант╕й, що дану земельну д╕лянку передадуть саме вказан╕й Вами юридичн╕й особ╕. Власник вправ╕ розпоряджатися земелею на власний розсуд. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Васил╕вна | |
| J43630 | |
|
п.6 разд.Х Земельного кодекса признано таким что утратили силу. Юидическое
и физическое лицо имеют акт постоянного пользования земельным участком. что
им теперь делать: переоформлять право собственности?переоформлять право
оренды? или совершать другие действия? и действует ли этот срок(до 1 января 2008 года) на эти действия? |
|
| Автор вопроса: Ирина | |
|
Шановна ╤рино, п.6 Перех╕дних положень Земельного кодексу не втрачас сили. В╕дпов╕дно до останн╕х зм╕н терм╕н до якого необх╕дно переоформити право пост╕йного користування на право оренди або власност╕ до 2008 року (ран╕ше до 2006 року). Таким чином, якщо юридична або ф╕зична особа в╕дпов╕дно до Земельного кодексу не мають права мати земельн╕ д╕лянки на прав╕ пост╕йного користування, повинн╕ до вказаного терм╕ну або укласти договори оренди на дан╕ земельн╕ д╕лянки або договори куп╕вл╕-продажу. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Васил╕вна | |
| J43560 | |
| Моя мать (пенсионерка) собирается приватизировать земельный участок, которым 10 лет пользуется на правах арендатора. В сельсовте была названа цифра - 500 грн за оформление документов и производство соответствующих работ. Но ведь ходили слухи о том, что каким-то нормативным актом предусмотрены граничные размеры стоимости таких услуг для пенсионеров, причем сумма вроде бы не превышает 300 грн. Правда ли это и на какой закон следует ссылаться? | |
| Автор вопроса: Леонид | |
|
Шановний Леон╕де, На даний час д╕╓ Закон Укра╖ни "Про захист конституц╕йних прав громадян на землю" в╕д 20 с╕чня 2005 року, в╕дпов╕дно до статт╕ 1 Закону варт╕сть роб╕т ╕з землеустрою щодо виготовлення документ╕в, як╕ посв╕дчують право власност╕ на земельн╕ д╕лянки, при вид╕ленн╕ в натур╕ (на м╕сцевост╕) земельних д╕лянок власникам земельних часток (па╖в) не може перевищувати п'яти неоподатковуваних м╕н╕мум╕в доход╕в громадян. Варт╕сть роб╕т ╕з землеустрою щодо виготовлення документа, який посв╕дчу╓ право власност╕ на земельну д╕лянку, при передач╕ безоплатно земельних д╕лянок у власн╕сть громадянам Укра╖ни в╕дпов╕дно до статт╕ 121 Земельного кодексу Укра╖ни, кр╕м випадк╕в, визначених частиною першою ц╕╓╖ статт╕, не може перевищувати дев'яти неоподатковуваних м╕н╕мум╕в доход╕в громадян. Закон ма╓ вищу юридичну силу н╕ж наказ. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Васил╕вна | |
Недвижимость |
|
| J43220 | |
|
Доброго дня шановн╕ спец╕ал╕сти. Звертаюсь до Вас ╕з питанням повязаним ╕з проведенням реконсрукц╕╖ оф╕су - переведення прим╕щення житлового фонду в нежитловий. На данний момент ми зупинились на стад╕╖ отримання дозволу на виконання буд╕вельних роб╕т. З╕брали для цього вс╕ необх╕дн╕ документи та погодження ╕ подали ╖х у в╕дпов╕дну установу. Пройшов тривалий час а дозволу так ╕ не дали. Установа мотивувала це тим, що в╕дпов╕дно до Положення про порядок реконструкц╕╖. затвердженого Р╕шенням м╕сько╖ ради "реконструкц╕я про водиться у п╕двальних та цокольних прим╕щеннях, перших поверхах об╓кт╕в житловоцив╕льного призначення". А наше прим╕щення заходиться на 2-ому поверс╕ двохповерхового будинку. Окр╕м того, в установ╕ пов╕домили, що вони не мали права давати з самого початку дозв╕л на виготовлення проекту. А тому на данний момент ми не зна╓мо, що саме робити, адже ми витратили певну суму кошт╕в на отримання необх╕дних документ╕в. П╕дскаж╕ть, чи ╕сну╓ Законодавчий акт, в якому ч╕тко визначаються об╓кти, як╕ можуть п╕длягати реконструкц╕╖ , або документ, в якому м╕ститься перел╕к випадк╕в, коли ненада╓ться дозв╕л на виконання буд.роб╕т. Буду вдячна Вам, якщо допоможете роз╕братися з проблемою. |
|
| Автор вопроса: Ольга | |
|
Пан╕ Ольго, ст. 6 ЖК УРСР передбачено, що житлов╕ прим╕щення призначаються
для пост╕йного проживання громадян, а також для використання ╖х у
встановленому порядку як службових жилих прим╕щень та гуртожитк╕в. Надання
прим╕щень у жилих будинках виробничого характеру забороня╓ться. Однак
переведення придатних для проживання жилих будинк╕в ╕ жилих прим╕щень у
будинках державного ╕ громадського житлового фонду в нежил╕, як правило, не
допуска╓ться (ст. 8 ЖК УРСР). У виняткових випадках переведення жилих
будинк╕в ╕ жилих прим╕щень у нежил╕ може бути зд╕йснено за р╕шенням
орган╕в, зазначених у ст. 7 ЖК УРСР - за р╕шенням виконавчого ком╕тету
обласно╖, м╕сько╖ (м╕ста республ╕канського п╕дпорядкування) Ради народних
депутат╕в. Думка Державного ком╕тету буд╕вництва, арх╕тектури та житлово╖ пол╕тики (дал╕ – Держбуд) щодо цього питання пост╕йно зм╕ню╓ться. Так у лист╕ в╕д 16.04.99р. №17/5-92 зазначалося, “що використання приватних жилих будинк╕в та квартир п╕д контори, торговельн╕ й ╕нш╕ побутов╕ потреби можливе у раз╕ дотримання Закону Укра╖ни в╕д 16.11.1992р. №2780-XII «Про основи м╕стобудування» та Правил користування прим╕щеннями житлових будинк╕в та прибудинковими територ╕ями, затверджених постановою Каб╕нету М╕н╕стр╕в Укра╖ни в╕д 08.10.92р. №572. П╕зн╕ше цей лист було в╕дкликано листом в╕д 05.012001р. №5/2-6, в якому зазначено, що переобладнання жилих прим╕щень для використання ╖х в ╕нших ц╕лях провадиться у раз╕ визначення ╖х непридатними для проживання з подальшим переведенням ╖х в нежил╕. Так╕ прим╕щення громадського призначення можуть бути розм╕щенн╕ в жилих будинках на першому, другому та цокольному поверхах ╕ повинн╕ мати входи та евакуац╕йн╕ виходи, ╕зольован╕ в╕д жило╖ частини будинку та використовуватися за призначенням. У лист╕ Держбуду в╕д 12.02.2002р. №5/3-114 зазначено, що переобладнання жилих прим╕щень для використання в ╕нших ц╕лях проводиться т╕льки п╕сля визнання ╖х непридатними для проживання з подальшим переведенням ╖х в нежил╕. Таким чином, прим╕щення яке буде використовуватися п╕д магазин (що вимага╓ перепланування) п╕сля якого таке прим╕щення неможливо буде використовувати для проживання, потр╕бно перевести в нежитловий фонд. Для переведення прим╕щення в нежитловий фонд потр╕бно звернутися в департамент житлового господарства для отримання дозволу. Кр╕м цього у раз╕ проведення реконструкц╕╖, переобладнання (в т. ч. пофарбування фасад╕в, пробиття в╕конних та дверних прор╕з╕в, влаштування нових вход╕в) потр╕бно звернутися в районну адм╕н╕страц╕ю за м╕сцем розташування об’╓кта з заявою про надання дозволу на проведення запланованих роб╕т. До заяви додаються розроблен╕ л╕цензованою проектною орган╕зац╕╓ю пропозиц╕╖ в обсяз╕, необх╕дному для повно╖ характеристики пропонованих роб╕т. Районн╕ адм╕н╕страц╕╖ розглядають заяви у встановленому порядку. Результатом розгляду можуть бути об╜рунтована в╕дмова або розпорядження райадм╕н╕страц╕╖ про можлив╕сть проведення цих роб╕т. Проте отримання замовником розпорядження не ╓ безпосередньою п╕дставою для початку буд╕вельних роб╕т. На основ╕ розпорядження райадм╕н╕страц╕╖ замовник у Головному управл╕нн╕ арх╕тектури ╕ м╕стобудування отриму╓ АПЗ (арх╕тектурно-планувальне завдання), на основ╕ якого спец╕ал╕зована л╕цензована проектна орган╕зац╕я виготовля╓ проектно-кошторисну документац╕ю. Проектну документац╕ю обов’язково подають на погодження в Головне управл╕ння арх╕тектури та м╕стобудування м╕ськвиконкому. У випадку, якщо будинок, в якому планують виконувати роботи, ╓ пам’яткою арх╕тектури, документац╕я додатково погоджу╓ться з управл╕нням охорони ╕сторичного середовища. Також потр╕бн╕ погодження пожежно╖ та сан╕тарно╖ ╕нспекц╕й. Розпорядження райадм╕н╕страц╕╖ та погодження проекту документац╕╖ пода╓ замовник у м╕ську ╕нспекц╕ю Держархбудконтролю для ре╓страц╕╖ та отримання дозволу на проведення роб╕т. Цей дозв╕л ╕ ╓ п╕дставою для початку буд╕вельних роб╕т. У м╕ську ╕нспекц╕ю Держархбудконтролю потр╕бно подати так╕ документи: 1. Заява замовника на бланках установлено╖ форми. 2. Розпорядження районно╖ адм╕н╕страц╕╖ м╕ськвиконкому про погодження реконструкц╕╖, переобладнання. 3. Висновок Головного управл╕ння арх╕тектури ╕ м╕стобудування про погодження проектно╖ документац╕╖, а у випадках розм╕щення об’╓кта в охоронних ╕сторико-культурних зонах додатково – висновок управл╕ння охорони ╕сторичного середовища з комплектом проектно╖ документац╕╖ та в╕дпов╕дних погоджень паспорту фасаду та генплану. 4. Накази буд╕вельно╖ орган╕зац╕╖ (госпрозрахункового п╕дрозд╕лу) замовника, генерального проектувальника про призначення виконавця роб╕т, техн╕чного нагляду, авторського нагляду з ╖хн╕ми п╕дписами та зобов’язаннями на бланках встановлено╖ форми. 5. Коп╕я л╕ценз╕╖ буд╕вельно╖ орган╕зац╕╖ або госпрозрахункового п╕дрозд╕лу на право виконання спец╕альних роб╕т у буд╕вництв╕. Роботи повинн╕ виконувати спец╕ал╕зован╕ буд╕вельники чи ремонтн╕ орган╕зац╕╖, як╕ мають в╕дпов╕дн╕ л╕ценз╕╖. Виконання роб╕т п╕дрядчиком без належно оформлених дозвол╕в може сприяти позбавленню л╕ценз╕╖ та притягненню його до адм╕н╕стративно╖ або крим╕нально╖ (у випадку пошкодження пам’ятки арх╕тектури чи пог╕ршення техн╕чного стану буд╕вл╕) в╕дпов╕дальност╕. Ус╕ роботи виконують п╕д наглядом автор╕в проекту з суворим дотриманням проектних р╕шень та д╕ючих норм. П╕сля завершення буд╕вельних роб╕т об’╓кт прийма╓ в експлуатац╕ю ком╕с╕я, призначена районною адм╕н╕страц╕╓ю. Проект розм╕щення реклами виготовляють окремо ╕ погоджують ╕з головним художником м╕ста. Невиконання замовником (власником, орендарем буд╕вл╕ чи прим╕щення) будь-яко╖ з перел╕чених вище вимог ╓ п╕дставою для визначення буд╕вельних чи ремонтно-реставрац╕йних роб╕т самов╕льними ╕ тягне за собою адм╕н╕стративну або крим╕нальну в╕дпов╕дальн╕сть. |
|
| Автор ответа: Мотенко Татьяна Викторовна | |
| J42529 | |
|
Здравствуйте! Ситуация: Организация дает мне ссуду на прокупку квартиры. Вопрос: будут ли мне выплачены государством 13% стоимости этой квартиры. Если нет , то почему. Если да, то в какие сроки |
|
| Автор вопроса: Иванов Михаил Александрович | |
|
На жаль, Ви не зазначили, чи п╕д в╕дсотки Вам була надана позика. Оск╕льки
це орган╕зац╕я, п╕дозрюю, що позика - безв╕дсоткова (п╕д в╕дсотки може
надавати позики лише ф╕нансова установа, що ма╓ в╕дпов╕дну л╕ценз╕ю,
оск╕льки д╕яльн╕сть ╕з надання позик (кредит╕в) п╕д в╕дсотки ╓ ф╕нансовою
д╕яльн╕стю). Якщо позика д╕йсно - безв╕дсоткова, то н╕яких в╕дшкодувань в╕д
держави Ви не дочека╓тесь. Разом з тим, якщо позика (кредит) для куп╕вл╕ квартири була надана Вам п╕д в╕дсотки, по завершенню податкового ф╕нансового року Ви, зг╕дно ст. 5 закону "Про податок з доход╕в ф╕зичних ос╕б", отриму╓те право на податковий кредит - тобто Вам держава може в╕дшкодувати частину суми процент╕в, сплачених Вами за ╕потечним кредитом. Зг╕дно ст. 10 згаданого закону, Ви ма╓те право включити до складу податкового кредиту частину суми процент╕в за ╕потечним житловим кредитом (а не 13% в╕д суми кредиту); така сума розрахову╓ться за правилами, визначеними ст. 10 закону. З повагою, |
|
| Автор ответа: Вакул╕ч Вячеслав В╕кторович [Сертификат] | |
Иммиграция |
|
| J40927 | |
|
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой порядок исчисления арендной платы
за землю, если не проведена оценка земельного участка, который передается в
аренду? Спасибо. |
|
| Автор вопроса: Татьяна | |
| ст. 201 Зем кодекса. Денежная оценка земли может быть нормативной и экспертной. Если у Вас еще не сделана экспертная оценка земель (она устанавливается при разработке тех.отчета на землю спец. учреждением), то нормативная сделана давно. Еще в 1995-96 году по распоряжению правительства (какому точно - не могу сказать), провелся мониторинг всех земель в Украине. Качесто проведения мониторинга оставляет желать лучшего, но оценка (нормативная) была сделана и в добровольно-принудительном порядке составлялась тех. документация на землю для всех предприятий (малых и больших). Хотя данную информацию Вам в земельном отделе не скажут. Следовательно, в Вашем земельном отделе есть нормативная оценка земель, от которой и исчисляется арендная плата в процентном соотношении. Для каждого населенного пункта процент устанавливается своими органами местного самоуправления (Решением). Вам необходимо узнать Решение местного совета о процентных ставках арендной платы. Также замечу, что везде чем дольше срок пользования земельным участком - тем ниже процент. | |
| Автор ответа:
Гречко Юлия Викторовна |
|
ЮМОР |
|
| Экстракт молодой тыквы с ароматом
распаренного гороха. Почувствуй себя торпедой! |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| В избранное | ||
