Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 30 мая 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «УВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную
консультацию от лучших специалистов «УВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы)
. Подписаться на
рассылки Российской виртуальной консультации. Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U. |
|
ADVISERJOURNAL.maillist - рассылка |
|
|
Уважаемые подписчики, у Вас есть возможность на сайте
ADVISERJOURNAL.online, самостоятельно настроить рассылку анонсов публикаций
из любых разделов, журналов, выбрав, при этом, любых Авторов. Пять
шагов подписки на бесплатную рассылку. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Жилищное право |
|
| J31451 | |
|
Шановне панство, підкажіть як діяти. Нещодавно отримав Попередження ЖЕКа про те, що я нібито порушую "статті 61-68, 160, 162 Житлового кодексу України, відповідно до яких зобовязаний своєчасно і в повному обсязі проводити оплату за користування житлом та спожиті комунальні послуги, проте це зобовязання не виконую". В цьому ж попередженні ЖЕК повідомляє мені що моя заборгованість складає N-ну суму, і в разя якщо я її не погашу, ЖЕК стягне з мене цю заборгованість в судовому порядку. На вашу думку наскільки ймовірно, чи зможе ЖЕК стягнути з мене цю заборгованість в судовому порядку, якщо: - по-перше, відсутній письмовий договір (угода) між мною та ЖЕКом, згідно з яким ЖЕК мені надає свої послуги, а я зобовязуюсь їх оплачувати; - коли я намагався (з власної ініціативи) укласти цей договір, його редакція містила пункт, згідно з яким я зобовязувався оплатити вартість послуг які ЖЕК нібито надавав мені до моменту підписання такого договору, і на мою вимогу виключити цей пункт, начальник ЖЕКУ відмовив, отже договір не було укладено; - борг який нарахував мені ЖЕК складається з вартості послуг, які нібито надавав мені ЖЕК, з моменту здачі дому під заселення (отримання мною прав власності на квартиру) до моменту моєї реєстрації в квартирі як за місцем основного проживання. До моменту реєстрації я в квартирі фактично не проживав. - після реєстрації в квартирі, тобто з момену коли я почав в ній фактично проживати і споживати послуги ЖЕКУ, я в повному обсязі і регулярно перераховую ЖЕКу плату за ті послуги, якими користуюсь, водночас, в квитанції весь час залишається сума боргу, який я фактично не визнаю. - жодного разу з моменту моєї реєстрації на квартирі працівники ЖЕКу не зверталися до мене з ініціативою укласти договір про надання мені послуг. Чи дійсно я повинен, згідно чинного законодавства, навіть без наявності письмового договору між мною та ЖЕКом, оплтити вартість не споживаних мною послуг ЖЕКу, але які нібито надавались мені ЖЕКом, з моменту отримання прав власності на квартиру, а не з моменту початку фактичного споживання (який співпадає з датою реєстрації на квартирі) таких послуг? Дякую. |
|
| Автор вопроса: Валерий | |
|
ЖЕК повинен надавати послуги які передбачені у договорі про утримання житла
та прибудинкової території. Хто може довести взагалі, що ЖЕК вам надавав послкги. Хто на руках має оцінку цих послуг. Чи ціна послуг відповідає якості. На підставі яких правостосунків ЖЕК вимагає сплату послуг. Зробіт лист Відповідь, де обгрунтуйте свої вимоги. Відправте їм заказним листом з повідомленням. Маєте право подати заяву до комітету по захисту прав споживачів. |
|
| Автор ответа: Стороженко Виктория Викторовна [Сертификат] | |
Земельное право |
|
| J32616 | |
| Підкажіть, будь-ласка, що робити в такій ситуації: я директор приватного підприємства, яке в 2001 році викупило комплекс будівель з виробництва пива. До цього часу правовстановлюючі документи на землю під обєктами не оформив. Міськвиконком звернувся до суду з позовом про стягнення з мене орендної плати за користування земельною ділянкою за три останні роки, мотивуючи, що це є упущеною вигодою. чи правомірні їх дії? Дякую. | |
| Автор вопроса: Дмитро | |
|
Шановний Дмитро, доброго дня! Упущена вигода, як для такого випадку, не є достатньою підставою. Це по-перше. А по-друге, можна поставити на суді питання таким чином, що міськвиконком не є тією особою, яка вправі подавати такий позов. Остаточні висновки можна зробити тільки після ознайомлення зі справою. З повагою, |
|
| Автор ответа: Юридическая Фирма "София" | |
| J32545 | |
| Уважаемые юристы подскажите. Наше предприятие выкупает землю у местного совета. Нам дали согласие на рассрочку платежа. Хочется выяснить существует ли ограничение в сроках предоставляемых при рассрочке, при выкупе земли. Или можно выплачивать определенными частями неопределенное количество времени? Спасибо. | |
| Автор вопроса: Ольга | |
| Определенные части оплаты определяют время за которое вы произведете полностью оплату за землю, а это относится к договорным отношениям. Внимательно отнеситесь к заключению договора и не упустите в договоре кадастровый номер зем. участка | |
| Автор ответа: Воронова Елена Владиславовна | |
| J32533 | |
| В дополнение к J32528. То есть до 2007 года запрещен любой вид отчуждения земельного участка/пая? Кроме того, это касается только земель сельхоз. назначения? В случае, если нет, то реально ли изменить целевое назначение земельного участка? | |
| Автор вопроса: Елена | |
|
Елена, во-первых, земельный участок и земельный пай - это разные вещи. Если у Вас земельный участок, то: - мораторий на отчуждение касается только зем. уч-ков с целевым назначением "для ведення селянського (фермерського) господарства" та іншого "товарного сільськогосподарського виробництва". Т.е., если Ваш участок с другим целевым (для ведения личного крестьянского хозяйства, садоводства и т.д.), то Вы имеете полное право его продать. Если у Вас земельный пай, то: - да, до 2007 года Вы не имеете право отчуждать такой пай (имеется в виду и мена). Но почему-то мне кажется, что у Вас не пай, а именно участок. С уважением, |
|
| Автор ответа: Щербань Ирина Владимировна | |
| J32433 | |
| Шановні юристи, як на вашу думку, чи можна на сьогоднішній день укласти договір дарування земельної ділянки с/г призначення з відкладальною умовою, а саме: обов"язок передати земельну ділянку обдарованому виникає лише після відміни мораторію на відчуження земель с/г призначення? Яи буде такий договір правомірним? Яким ще чином можна переоформити право власності на земельну ділянку с/г призначення? Дякую за відповідь. | |
| Автор вопроса: Николай | |
|
Можливість відчудження с/г земель, на які накладено мораторій, таким чином
вже обговорювалась спеціалістами з земельного права, але однозначної думки
так і немає... Все залежить від того, що вважати "відчуженням":
момент укладення договору або момент передачі земельної ділянки. І ще: не на всі землі с/г призначення накладено мораторій - тільки на землі з цільовим призначенням "для ведення селянського (фермерського) господарства" та іншого "товарного сільськогосподарського виробництва". Тобто, якщо у Вас земельна ділянка з цільовим призначенням, наприклад "для ведення особистого селянського господарства", "для садівництва" і таке інше, то Ви можете спокійно відчужувати таку ділянку зараз. З повагою, |
|
| Автор ответа: Щербань Ирина Владимировна | |
| J32067 | |
| Земля у нашої фабрики знаходится у постійному землекористуванні. Ми хочемо її викупити. Чи можливо це на сьогодні (кажуть, що земля сьогодні не продається), куди звертатися і як дізнатися орієнтовну вартість сотки землі? Дякую. | |
| Автор вопроса: Наталі | |
|
Шановна Наталі, Мораторій на продаж землі діє лише щодо земель для товарного с/г виробництва. Оскільки Ви на даній земельній ділянці маєте об'єкти власності відповідно дмаєте право на викуп землі. Якщо дана земельна ділянка розташована в межах начеленого пункту - Вам необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування (відповідна рада), якщо ж земельна ділянка розташована за межами населеного пукту - то до місцевої державної адміністрації. Звертаєтеся із заявою, протягом місяця Вам зобов'язані надати дозвіл на продаж і на виготовлення проекту відведення. Підстав для відмови не може бути оскільки на земельній ділянці розташовані об'єкти власності (за умови дотримання вимог подачі необхідних документів). З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна (ГО "Центр підтримки бюджетних реформ") | |
| J32005 | |
| В гост акте указано целевое назначени на землю "Для ведения особистого селянського господарства, какова процедура смены целевого назначения на "Промышленное производство ". | |
| Автор вопроса: Михаил | |
|
Здравствуйте Михаил! Процесс изменения целевого назначения зем. участка довольно сложный и сопряжен, как правило с серьезными материальным затратами, как на оформление документов так и на выплату офциальных платежей, как то возмещение потерь с/х. Для особых категорий земель изменение целевого возможно лишь с согласия Кабинета министров или Верховной рады. Подробнее о порядке смотрите Земельный кодекс (ст. 20, 186, 207) и Постановление Кабинета Министров Украины "Об утверждении Порядка изменения целевого назначения земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц" ?502 от 11.04.2002. |
|
| Автор ответа: Молодецкий Ростислав Анатольевич | |
Недвижимость |
|
| J32086 | |
|
Большое спасибо за ответ на вопрос J32082 Сосед не хочет: 1. ни разезжаться (три раза уже за 2,5 года были найдены покупатели и можно было переехать в отдельные однокомнатные квартиры); 2. ни продавать свою часть; 3. ни выкупать мою половину; 4. ни платить за все коммунальные услуги. Я проживаю в меньшей комнате с женой и двумя детьми - это в суде в расчет не берется так как они не совладельцы. Есть ли варианты: 1. как-то продать мою часть ? 2. как выкупить его ? "Есть приватизираванная 2-х комн. квартира на двух равных совладельцев. Один из них не платит уже 2,5 года. Суд эту квартиру не может поделить аргументируя неравными бытовыми условиями. Судовая экспертиза предлагает раздел на две части с достройкой кухни в большой комнате, но архитекторы против." |
|
| Автор вопроса: Константин | |
|
Варіанти є, але їх реалізація потребує достатньо часу, коштів і нервів.
Зокрема, при поданні заяви про виділення частки в натурі, Вам потрібно було
ставити питання про відповідну компенсацію у разі неможливості виділення. В
судовому порядку встановлюється експерна оцінка, яка звичайно буде меншою
від ринковою вартості половини цілостної квартири, але це щось, а не зовсім
нічого. Виноситься рішення про передачу вашої частки у власність іншому
співвласнику а з нього стягується в загальному порядку компенсація,
наприклад, щляхом реалізації його нерухомого майна. Поставити питання про
відповідальність за борги по квартплаті без розділення ліцевих рахунків
одного з співвласників складно, оскільки судове рішення буде стосуватися
солідарної відповідальності усих співвласників. З повагою, |
|
| Автор ответа: Мельниченко Константин | |
Сделки с недвижимостью |
|
| J32262 | |
| Подскажите выход. Мы арендуем помещение (гос. собственнность) у техникума и проводим ремонтные роботы. Разрешение на ремонтные работы получили от техникума. Сейчас решается вопрос выкупа (приватизации) помещения. Нужно ли было получать разрешение от регионального отделения фонда гос. имущества на проведение ремонтных работ что бы суму выполненых работ в последствии можно было при выкупе компенсировать как неотемлимые улучшения? | |
| Автор вопроса: Евгений | |
| Если вы арендуете на основании письменного договора с техником, то до техз пор пока такой договор Фонд госимущества не признает в судебном порядке недействительным - он действует. Вопрос аренды госимущества очень непростой. Я считаю, что если недвижимость находжилась у техникума в хозяйственном ведении или поеративном управлении и собственник (а это не фонд госуимущества!) дал в свое время разрешение на заключение договора с вами, то все нормально. Обращайтесь. | |
| Автор ответа: Свиридова Екатерина Анатольевна | |
| J32242 | |
|
Здравствуйте, Помогите, восстановить права на недвижимость: В мое отсутствие была продана квартира (после развода родителей), в которой были прописаны семья из 5-ти человек, в том числе и я. Отец получил 5-тую часть от суммы проданной квартиры. А на оставшуюся сумму (состоящую из 4 четырех частей) была куплена квартира, в мое отсутствие. Договор купли-продажи был оформлен на 3-х членов семьи, кроме меня. Пожалуйста, подскажите, какие варианты решения этого вопроса есть с наименьшими затратами? Заранее благодарю, Инна |
|
| Автор вопроса: Inna | |
|
Здраствуйте, Инна. Вопрос прописки при продаже квартиры не является принципиальным. В случае, если Вы не являлись собственником квартиры, то никаких прав на нее у Вас нет. В случае, если Вы являлись собственником квартиры, а договор куплиро-продажи заключен без Вас (Вашего представителя), то такой договор незаконен. |
|
| Автор ответа:
Лошаков Дмитрий Сергеевич [Сертификат] |
|
НПА УКРАИНЫ - СЕРВЕР ВР |
Президент України
- Президент України; Указ вiд
28.05.2005 ? 860/2005
Про звільнення І. Завійського з посади заступника Голови Державної служби автомобільних доріг України - Президент України; Указ вiд
28.05.2005 ? 859/2005
Про звільнення Д. Степанюка з посади першого заступника Голови Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики у зв'язках з Верховною Радою України - Президент України; Розпорядження
вiд 28.05.2005 ?
1074/2005-рп
Про призначення С. Нагайченка головою Криворізької районної державної адміністрації Дніпропетровської області - Президент України; Розпорядження
вiд 28.05.2005 ?
1072/2005-рп
Про призначення В. Шепеля головою Біловодської районної державної адміністрації Луганської області - Президент України; Розпорядження
вiд 28.05.2005 ?
1071/2005-рп
Про звільнення В. Шепеля з посади голови Білокуракинської районної державної адміністрації Луганської області - Президент України; Указ вiд
27.05.2005 ? 852/2005
Про звільнення І. Тесленка з посади заступника Голови Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики - Президент України; Указ вiд
27.05.2005 ? 851/2005
Про звільнення В. Задирайка з посади першого заступника Голови Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики
Кабінет Міністрів України
- Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 26.05.2005 ? 380
Про скасування деяких постанов Кабінету Міністрів України - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 26.05.2005 ? 388
Про внесення змін до Порядку використання коштів державного бюджету для надання підтримки новоствореним фермерським господарствам та фермерським господарствам з відокремленими садибами - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 26.05.2005 ? 387
Про внесення змін у додатки до деяких постанов Кабінету Міністрів України
Державна податкова адміністрація України
- ДПА України; Наказ, Порядок, Форма
типового документа вiд 14.05.2005 ?
178
Про посилення державного контролю за цільовим використанням спирту підприємствами, що виробляють горілку та лікеро-горілчані вироби, повнотою та своєчасністю надходження до бюджету акцизного збору
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 27.05.2005 ? 583/10863
Державний комітет України з нагляду за охороною праці
- Держнаглядохоронпраці України; Наказ
вiд 14.05.2005 ? 82
Про внесення змін до наказу Держнаглядохоронпраці України від 02.04.2004 N 93
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 27.05.2005 ? 579/10859
Державний комітет фінансового моніторингу України
- Держфінмоніторинг України, Адміністрація
держкордонслужб; Наказ вiд 17.05.2005 ? 114/373
Про внесення змін до Порядку надання Адміністрацією Держприкордонслужби України Держфінмоніторингу відомостей про перетинання особами державного кордону України
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 27.05.2005 ? 581/10861
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЮМОР |
|
| Старый шахтер говорит салаге: - Слушай, ты уже у нас три месяца как работаешь, а до сих пор не можешь уголь первого сорта от второго отличить! - Зато, я хорошо запомнил, что в тонне угля - 700 кг! |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
