Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 14 мая 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «УВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную
консультацию от лучших специалистов «УВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы)
. Подписаться на
рассылки Российской виртуальной консультации. Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U. |
|
ADVISERJOURNAL.online - публикации |
|
|
У Вас есть сайт в сети Интернет и он может принести Вам дополнительный
ДОХОД. Полный
текст. РОМС, исключило из, выдаваемых лицензий, произведения Владимира Высоцкого Полный текст. Стань Автором. На Subscribe.ru, открыта еженедельная рассылка отобранных публикаций AdviserJournal, страница подписки. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Административное право |
|
| J30866 | |
|
Шановні юристи! Підкажіть будь-ласка, чи є ордер на жиле приміщення (1970р.) підставою для володіння, користування та розпоряджання ним? Якщо - ні, то на підставі чого? Та з якого моменту настає право власності на квартиру у ЖБК (кооперативі): з моменту видачі ордеру, повної сплати паїв, або ін.? Дякую. |
|
| Автор вопроса: Володмир | |
|
Відповідно до статті 58 ЖК України ордер на жиле приміщення видається на
підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або
громадського житлового фонду. Ордер є єдиною підставою для вселення в
надане жиле приміщення. Оскільки мова йде саме про вселення до жилих
приміщень державного або громадського жилого фонду, то ордер надає право на
володіння та користування цим житловим приміщенням. Для того, щоб отримати
право на розпорядження цим майном необхідно або отримати відповідний дозвіл
власника цього житлового приміщення, або стати його власником, тобто
приватизувати або викупити. Що стосується права власності на квартиру в ЖБК, то відповідно до ч.3 статті 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. |
|
| Автор ответа: Гутгарц Дмитрий Ильич [Сертификат] | |
Наследственное право |
|
| J30381 | |
|
Подскажите пожалуйста, какой порядок при получении квартиры под договору
дарения (какие нужно документы, как и кем оценивается налог на стоимость
квартиры, когда он оплачивается). Стороны в договоре дарения не являются
родственниками. Заранее благодарен, Роман. |
|
| Автор вопроса: Роман | |
|
Уважаемый Роман! Для договора дарения необходимо личное присутствие сторон (либо представители по доверенности) с паспортами, идентификационными кодами, правоустанавливающим документом на квартиру. Нобходимо будет заказать справку-характеристику БТИ, в которой будет оценка данной квартиры (из практик могу Вам сказать, что оценка невысокая, не рыночная). Если квартира дарителя была нажита им в браке, необходимо заявление - согласие супруга на дарение. По поводу налога, в этом году налог с дохода физических лиц не взымается. Вам необходимо будет оплатить нотариальные услуги и 1% госпошлины, которая взымается по справке БТИ. Удачи Вам! С ув. Чернуха Надежда Васильевна |
|
| Автор ответа: Чернуха Надежда Васильевна | |
Жилищное право |
|
| J31335 | |
|
Здраствуйте, У моих знакомых возникла следующая непрятная ситуация: Приватизированная квартира, владельцами которой они являются, почти год назад была сдана семье с ребенком. Договор был заключен на полгода. В декабре срок договора истек, но арендаторов не выселили т.к. в этом же месяце у них родился еще один ребенок (пожалели). В результате уже полгода эта семья живет, не оплачивая аренду и отказываясь выселиться, аргументируя это отсутствием другого жилья. Имеют ли они какие-то права на проживание в этой квартире в такой ситуации? На какой максимальный срок они могут оттянуть выселение? |
|
| Автор вопроса: Люба | |
|
Все зависит от условий договора аренды. Чаще всего, если по окончании срока
договора ни одна из сторон не изьявила желания расторгнуть договор, он
(договор) считается продленным на тех же условиях на тот же срок.
Посмотрите на условия расторжения договора: сообщите арендаторам письменно
за 2 мес о Вашем желании расторгнуть договор. Если через 2 мес. они не
выселятся, можете обратиться в суд с иском о выселении и устранении
препятствий в пользовании жилым помещением. кроме того вы можете взыскать с
арендаторов задолженность за истекший период (пока они не платили), тоже в
судбном порядке. Но это только если договором не предусмотрен иной порядок его расторжения. Сроки принудительного выселения может определить только суд. |
|
| Автор ответа: Чапанкина Анна | |
| J31237 | |
| Товарищи юристы Помогите кто может! Меня не впускает в свою собственность совладелица квартиры . Я имею договор дарения на 1/2 трехкомнатную кооперативную квартиру. Уже 1,5 года суд ничего не решает, истец не является в суд и судья постоянно переносят заседания суда. Все бы ничего, но меня выселяют с общежития с ребенком в связи с тем, что я имею сою собственость и не прописана.Что делать? Я не могу статься на улице с вещами! | |
| Автор вопроса: Елена | |
|
Варіант перший. Закінчити судову тяганину і вирішити питання про
постановлення судом рішення про вселення та встановлення порядку
користування. Подати виконавчий документ до органу виконавчої служби і
вселитися. Варіант другий. Домовитися з дільничим та декількома знайомими чоловічої статі і вселитися самостійно. Варіант третій. Виставте на продаж свою частину. У разі комерційної зацікавленості і привабливості, залежно від місця розташування, площі, правових підстав надбання нерухомості Ви знайдете покупця в межах до 23 000 у.о. За ці кошти можлива купівля в передмісті Києва 1-кімнатної квартири. Зокрема м. Бровари. Варіант четвертий і останній. Забути про все, оскільки з вашого запиту зрозуміло, що не все так просто. З повагою, |
|
| Автор ответа: Мельниченко Константин | |
| J31014 | |
|
Добрый день! Моя мать имеет более 30 лет учительского стажа. Практически
всю жизнь прожила в ведомственном доме, который сейчас хотела бы
приватизировать. Сейчас мать на пенсии. Существуют ли в таком случае
какие-либо ограничения на приватизацию жилья. В доме прописаны 5 человек:
мать и семья брата. Дом состоит из 3 квартир, мать занимает 2 квартиры,
вопрос о расширении поднимался на профсоюзном собрании и прфком школы
принял решение удовлетворить ходотайство о расширении, так как в тот момент
в школе работали брат и его супруга, которые проживали вместе с
мамой. Заранее благодарен. |
|
| Автор вопроса: Евгений | |
| Уважаемый Евгений, приватизации подлежат дома, квартиры, комнаты в многоквартирных домах государственного жилого фонда. Закон Украины "О приватизации государственного жилого фонда" определяет государственный жилой фонд как жилой фонд местных советов народных депутатов, жилой фонд, который находится в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственых предприятий, учреждений, организаций. Если дом, в котором приватизируются квартиры находятся на балансе местного органа Минобразования, препятствий для приватизации нет. Препятствия на приватизацию устанавливаются лишь в отношении служебных квартир. | |
| Автор ответа: Кузовков Сергей Васильевич | |
| J30956 | |
|
Господа Юристы и не только. Прошу подсказать каким методом возможно решить проблему жилья преподавателю, живущему на свою заработную плату. Работаю в ВУЗе с 1991 г., под беспроцентный кридит не попадаю по возросту и семейному положению(один без детей). Стою на жилишном учете в ВУЗе. Прописан постоянно и живу в общежитии из которого переодически выселяют. |
|
| Автор вопроса: П. | |
|
Лиц, проработавших на предприятии более 10 лет, не имеют права выселить из
общежития без предоставления другого аналогичного жилья. Советую на очередь не надеяться. Мой знакомый афганец-инвалид несколько лет стоял ПЕРВЫМ на льготной очереди. Возможны следующие варианты: 1. Выяснить, не будет ли общежитие передаваться в с баланса ВУЗа в коммунальную собственность, если да, то у Вас будет шанс приватизировать занимаемую комнату. Если нет, то см. п.2 2. Заняться более доходным делом... |
|
| Автор ответа: Собур Анатолий Константинович | |
| J30953 | |
|
1.Есть ли в правовой базе понятие "студенческое обшежитие"? В
жилишном кодексе такого термина не нашла. 2. Существуют ли ограничения на возможность проживания сотрудников и преподавателей в общежитии, считающемся студенческим? 3. Работаю в ВУЗе с 1991 года, как молодой специалист. Трудовой договор - безстроковый. Проживала в общежитиях разного подчинения. С 1995 года проживаю в так называемом "студенческом" общежитии своего ВУЗа. По каким документам поселялась - сейчас не помню. По крайней мере не руках ничего не осталось. Прописана постоянно с 1995 г, без временых ограничений. Стою на жилищной очереди ВУЗа. Каждый год заставляют писать заявление о продлении действия договора. Вопросы. Могут ли меня выселить, на каких условиях? Могут ли выписать(забрать регистрацию) у работающего в ВУЗе сотрудника? Правомочны ли действия администрации, которая фактически каждый год указывает на двери? С уважением. |
|
| Автор вопроса: Irina | |
| Поняття студентського гуртожитку не існує. Ви вірно вказали Житловий кодекс України. Якщо Ваше приміщення не визнано службовим, а є кімнатою гуртожитку то порядок виселення та проживання в ньому регулюється Гл. 4 ЖК України. Виселити Вас і виписати без надання іншого жилого приміщення не мають права. Підписувати Вам щось також є не обов"язковим. Ви уважно прочитатйте Гл. 4 ЖК України, а якщо щось не зрозуміло, то напишіть спробую відповісти. | |
| Автор ответа: Довбаш Сергій Михайлович | |
Земельное право |
|
| J31241 | |
| Можно ли в договоре купли-продажи (частные ЮЛ) земельного участка предусмотреть обязанность покупателя осуществить застройку определёнными строениями в определённый срок? Будет ли это ограничением прав в соответствии со ст. 111 Земельного кодекса?И где и как тогда его государственно регистрировать? | |
| Автор вопроса: Юлия | |
| В договоре купли-продажи можно предусмотреть такое условие. Это будет ограничнеие предусмотерное ст. 111 ЗК Украины, в то же время, в этой же статье указано, что такое ограничение может быть внесено договором, что и будет сделано в Вашем случае. Если обе стороны подпишут договр на таких условиях, значит они достигли соглашение по поводу этого условия и здесь не может быть нарушения или ограничения их прав. Кроме того, к таким правоотношениям можно применить ст. 6 ГК Украины, согласно которой стороны имеют право заключить договор, который не предусмотрен актами гражданского законодательства, но отвечает общим принципам гражданского законодательства, а кроме того, стороны могут отступить от положений актов гражданского законодательства и урегулировать свои отношения по собственному усмотрению, если в актах законодательства прямо не закреплён запрет на это. В Вашем случае прямого запрета нет. Что касается регистрации, то такой договор регистрируется в том же порядке, что и обычный договор купли-продажи земельного участка. | |
| Автор ответа: Алексеенко Анна Андреевна | |
| J30222 | |
| Уважаемые коллеги помогите пожалуйста разобраться в следующем: ст.40 ЗК установлено, что гражданам Украины могут передаваться бесплатно в собственность ил передаваться в аренду земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, в пределах норм. установленных Кодексом. ЗУ "Об аренде земли" определено, что аренда земли - основаное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым для ведения предпринимательсткой и др. видов деятельности. В связи с этим у меня вопрос может ли физическое лицо (не субъект предпр. деятельности) заключить договор аренды земельного участка для строительства жилого дома? Спасибо | |
| Автор вопроса: Владислав | |
|
Шановний Владиславе, Саме на підставі цієї статті громадянин України має право на отримання із земель державної або комунальної власності земельної ділянки у власність або в оренду для будівництва та обслуговування житлового будинку, за умови, що на території відповідної ради є вільні землі для таких цілей. В подальшому (після отримання земельної ділянки в оренду) на підставі статті 118 ЗК Ви як користувач земельної ділянки можете її безоплатно приватизувати. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна (ГО "Центр підтримки бюджетних реформ") | |
Сделки с недвижимостью |
|
| J31311 | |
|
Здравствуйте! Наша организация в счёт оплаты услуг предоставленных организации-застройщику получает квартиру в построенном данной организацией доме. Наш работник покупает эту квартиру. Вопрос: какие документы необходимы для оформления этих двух сделок? И когда право собственности на квартиру перейдёт к работнику? |
|
| Автор вопроса: Ольга | |
|
Добрый день Ольга! Бартер с организацией застройщика необходимо оформить документально. Например, это может быть договор долевого участия в строительстве или договор инвестирования строительсва, который заключается между Вашим предпритием и предприятием-застройщиком. В договоре предусмотреть, что оплата доли Вашего предприятия в строящемся объекте будет происходить в виде поятавки услуг, которые оцениваются в определённой сумме. После того, как строительство дома будет окончено и дом будет введен в эксплуатацию, между застройщиком и Вашим предприятием подписывается акт приёма-передачи квартиры. Договор об инвестировании строительства и акт приёма передачи являются правоустанавливающими документами, на оссновании которых Ваше предприятием оформляет право собственности на квартиру. После чего, предприятие заключает договор купли-продажи со своим работником. Документы которые предоставляются нотариусу: договор об инвестировании строительства, акт приёма-передачи, справка-характеристика БТИ, выдержка из гос. реестра прав на недвижимое имущество, справка об отсутствии запрета на отчуждение, квитанция об оплате госпошлины, свидетельство о регистрации предприятия, решение (распоряжение) высшего органа предприятия о продаже квартиры. Право собственности к работнику переходит после государственной регистрации договора купли-продажи в БТИ. |
|
| Автор ответа:
Алексеенко Анна Андреевна |
|
НПА УКРАИНЫ - СЕРВЕР ВР |
Президент України
- Президент України; Указ вiд
07.05.2005 ? 773/2005
Про присвоєння рангу державного службовця - Президент України; Указ вiд
07.05.2005 ? 772/2005
Про присвоєння рангу державного службовця - Президент України; Указ вiд
07.05.2005 ? 771/2005
Про присвоєння рангу державного службовця - Президент України; Указ вiд
07.05.2005 ? 770/2005
Про присвоєння В. Ревуну спеціального звання
Кабінет Міністрів України
- Кабінет Міністрів України;
Розпорядження вiд 11.05.2005 ?
141-р
Про утворення комісії з ліквідації Державного комітету у справах ветеранів - Кабінет Міністрів України;
Розпорядження вiд 11.05.2005 ?
140-р
Про утворення комісії з ліквідації Держкоменергозбереження - Кабінет Міністрів України;
Розпорядження вiд 11.05.2005 ?
139-р
Про утворення комісії з проведення ліквідації Держкомприродресурсів - Кабінет Міністрів України;
Розпорядження вiд 11.05.2005 ?
138-р
Про спорудження монументів Соборності України у мм. Києві, Севастополі та Чернігові - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 11.05.2005 ? 340
Про надання будинку по вул. Банковій, 10, у м. Києві статусу державної резиденції - Кабінет Міністрів України; Постанова,
Перелік вiд 11.05.2005 ?
328
Про структуру місцевих державних адміністрацій - Кабінет Міністрів України; Постанова,
Перелік вiд 11.05.2005 ?
326
Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 23 грудня 2004 р. N 1722 - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 11.05.2005 ? 337
Про звільнення Кричевської О.Я. з посади заступника голови Державної служби лікарських засобів і виробів медичного призначення - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 11.05.2005 ? 334
Про звільнення Забари В.М. з посади заступника генерального директора Державної компанії з експорту та імпорту продукції і послуг військового та спеціального призначення - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 11.05.2005 ? 332
Про присвоєння рангів державним службовцям - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 11.05.2005 ? 327
Кабін ет Міністрів України Постанова - Кабінет Міністрів України; Постанова,
Порядок, Форма типового документа вiд 06.05.2005 ? 325
Питання використання коштів, передбачених у державному бюджеті для фінансової підтримки підприємств агропромислового комплексу - Кабінет Міністрів України; Постанова
вiд 04.05.2005 ? 330
Про присвоєння Тарабі В.П. четвертого рангу державного службовця
Верховний Суд України
- Верховний Суд; Постанова вiд
15.04.2005 ? 4
Про окремі питання застосування судами України законодавства про пенсійне забезпечення військовослужбовців (крім військовослужбовців строкової служби), осіб начальницького і рядового складу органів внутрішніх справ та деяких інших осіб
Національний банк України
- Національний банк; Постанова вiд
29.04.2005 ? 154
Про визнання такою, що втратила чинність, постанови Правління Національного банку України від 14.10.2004 N 482
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 11.05.2005 ? 490/10770 - Національний банк; Постанова вiд
19.04.2005 ? 139
Про внесення змін до Положення про порядок визначення та формування обов'язкових резервів для банків України
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 11.05.2005 ? 492/10772
Державна служба експортного контролю України
- Держслужба експорт.контролю; Наказ,
Форма типового документа вiд 16.03.2005
? 76
Про внесення змін до Інструкції про реєстрацію в Держекспортконтролі України суб'єктів підприємницької діяльності як суб'єктів здійснення міжнародних передач товарів
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 11.05.2005 ? 488/10768
Державний комітет фінансового моніторингу України
- Держфінмоніторинг України, МВС України;
Наказ вiд 15.04.2005 ?
97/262
Про внесення змін та доповнень до Порядку надання Держфінмоніторингом МВС України узагальнених матеріалів щодо фінансових операцій, які можуть бути пов'язані з легалізацією (відмиванням) доходів або фінансуванням тероризму, та отримання інформації про хід їх опрацювання
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 11.05.2005 ? 489/10769
Міністерство оборони України
- Міноборони України; Перелік вiд
27.04.2005 ? 246
Перелік органів військового управління, прирівняних до управлінь оперативних командувань
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 06.05.2005 ? 477/107576 - Міноборони України; Наказ, Перелік
вiд 27.04.2005 ? 246
Про внесення змін та доповнень до наказу Міністра оборони України від 15.12.98 N 455
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 06.05.2005 ? 476/10756 - Міноборони України; Перелік вiд
25.04.2005 ? 242
Перелік посад прапорщиків (мічманів), солдатів (матросів), сержантів, старшин, які проходять військову службу за контрактом у Збройних Силах України, за якими встановлюється щомісячна додаткова грошова винагорода
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 11.05.2005 ? 482/10762 - Міноборони України; Наказ, Інструкція
вiд 25.04.2005 ? 242
Про встановлення щомісячної додаткової грошової винагороди окремим категоріям військовослужбовців
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 11.05.2005 ? 481/10761
Міністерство праці та соціальної політики України
- Мінпраці та соцполітики; Наказ
вiд 22.04.2005 ? 125
Про внесення змін до наказу Міністерства праці та соціальної політики України від 10.09.2004 N 207
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 06.05.2005 ? 478/10758 - Мінпраці та соцполітики; Наказ
вiд 22.04.2005 ? 126
Про внесення змін до наказу Міністерства праці та соціальної політики України від 11.05.98 N 78
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 06.05.2005 ? 480/10760
КОСМИЧЕСКИЙ МУСОР (ЮМОР) |
|
| Новости с орбиты. Вчера космическая
станция <Салют> успешно
состыковалась с пивной бочкой, по ошибке запущенной в космос 23
февраля. |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
