Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

УВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Август 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
11.08.2004
00:50:44
22:52:08
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

646 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилищное, земельное право, право собственности - выпуск от 14 августа 2004 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
        
«Украинская Виртуальная Консультация»

Просмотреть все вопросы на сервере «УВК».
Задать свой вопрос специалистам консультации.
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки.
Подписаться на полную рассылку Российской виртуальной консультации.
Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U.

СКОРАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

    
Господин Специалист, в Платном бюро Вас ожидает дополнительная практика.

Уважаемый Посетитель, решение Ваших проблем лучшими специалистами Консультации возможно только в Платном бюро. Получить платную консультацию.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Право собственности
J09258 Вопрос размещен: 13.08.2004 в 11:27
ООО в качестве взноса в уставной фонд получило от учредителя (физического лица) нежилое помещение.
Часть помещения решено сдать в аренду.
Подскажите может ООО сдать в аренду помещение, необходим или нет при этом документ подтверждающий право собственности на имущество и имеет-ли место факт перехода права собственности при осуществлении взноса.
Автор вопроса: Таиса
Ответ размещен: 13.08.2004 в 11:59
Добрый день, Таиса!
Скорее всего, помещение было передано в собственность, однако нужно точно посмотреть учредительный договор и акт приема-передачи.
Если в уставный фонд было внесено помещение (а не право пользования), то после гос регистрации ООО необходимо было зарегистрировать за указанным ООО право собственности на недвижимость (основание - учредительный договор и акт приема-передачи). Если этого не было сделано, то перед тем, как сдавать в аренду указанное помещение необходимо произвести перерегистрацию права собственности.
В случае, если в уставный фонд передавалось право пользования, то для сдачи в аренду необходимо согласие учредителя - собственника помещения.
С уважением, Степанов Александр.
Автор ответа: ООО "Юридическая Консалтинговая Группа "Яремчук и Партнеры"
Ответ размещен: 13.08.2004 в 12:55
Уважаемая, коллега Прядко упустила один, но существеннвеный нюанс, законодательство Украины в качестве основания возникновения права собственности не не содержит ПЕРЕДАЧУ, есть: дарение, купля- продача, мена, и т д.
Следовательно, при взносе недвижимости в УФ, должно быть четко оговорено основание по которму к обществу переходит право собственности.
Тем более с учетом обязательной гос. регистрации прав на недвижимость, не указать в договоре аренды этот момент просто не возможно.
С уважением. Н В Касьянов
Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович
J09016 Вопрос размещен: 09.08.2004 в 14:48
Какие могут быть последствия для меня если приватизированная квартира где я проживаю находится в доме признанном "ветхим" и подлежащим расселению? Могу ли я рассчитывать на возвращение мне той же жил. площади после реконструкции дома ? Спасибо.
Автор вопроса: Мария
Ответ размещен: 13.08.2004 в 21:28
ВСЁ ЗАВИСИТ ОТ ВАС. во-первых без вашего согласия вас в расселить в другой жилищный фонд не имеют права. Во-вторых вы согласны на временное или постоянное переселение. в третьих ходите потом вернуться на зад изучите договор реконструкции, потому*что могу вам дать гарантию что после капитального ремонта или реконструкции ваши квадратные метры либо + либо -. И в том и другом варианте у реконструктора будет право не возвращать вам эту недвижимость. По этому перед выселением уточ*ните вопросы с квадратами как они будут решаться и по какой стоимости реконструктор долженбудет вам их продать или компенсировать.
ВСЕ В ВАШИХ РУКАХ. Будут проблемы - звоните.
Автор ответа: Стороженко Виктория Викторовна

Жилищное право
J09280 Вопрос размещен: 13.08.2004 в 14:05
Должен ли я заключать договор найма с родителеми, чтобы прописаться на жилплощади, если квартира была приватизирована без меня. (я временно был прописан по месту учёбы и написал заявление об отказе от приватизационной части...)
Сейчас от меня поспорный стол требует заключить с родителями договор найма жил площади зарегистрировать его в исполкоме и у нотариуса. Если составить договор будет ли родители облагаться налогом на прибыль.
Благодарю!!!
Автор вопроса: Вадим
Ответ размещен: 13.08.2004 в 14:13
Здравствуйте, Вадим. Для вашей регистрации договор найма не нужен, требуется только согласие на регистрацию собственников жилья. Направьт просьбу о регистрации письменно, с описью вложения и уведомлением о вручении, полученный письменный отказ обжалуйте в суд.
С уважением. Н В Касьянов.
Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович

Земельное право
J09232 Вопрос размещен: 12.08.2004 в 23:25
Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе? Есть дом на два хозяина. которЫй расположен на земельном участке 1290 кв.м. Согласно долям в доме между совладельцами дома поделен участок.который с 1969г.разделен деревянным забором.За эти годы сложился определенный порядок пользования участком со своей стороны примыкающей к забору. каждый из совладельцев посадил многолетние насаждения.сделал арку и высадил виноград.никогда не возникало никаких разногласий.В силу сложившихся семейных абстоятельств у одного из совладельцев.которому скоро 80 лет. появилась третяя посчету жена.Она заявила.что им полагается участок большей площади.Подали дело в суд.Суд назначил экспертизу.в результате которой выяснилось.что им действительно полагается участок на 41кв.м. больше.чем они пользовались все эти годы .Сейчас соседи требуют убрать арку.срубить деревья и перенести забор. Дело в том .что эти деревья сажал мой покойный отец.как память о нем они нам дороги. за этой землей мы все годы ухаживали.Участок у нас не приватизирован.дело в суде уже 1.5 года.но решения еще нет.Ув. юристы подскажите пожалуйста какие у нас шансы отстоять участок в существующих границах.СПАСИБО.
Автор вопроса: cергей
Ответ размещен: 13.08.2004 в 09:11
Сергей,
если у Вас уже давно сложившийся порядок пользования, суд от него отступать не будет. Тем более приучастке в 600кв.м. из-за 41м. Даже если суд поменяет размеры, просите оставить Вам место с насаждениями, а забрать в другом месте. В этом случае должна быть еще экспертиза с вариантами раздела участка. Просите за тот, который Вам больше подходит. Будут упираться - ставьте вопрос о компенсации деньгами за многолетние насаждения и конструкции
Автор ответа: Стогов Владимир Сергеевич
J09186 Вопрос размещен: 12.08.2004 в 12:33
Уважаемые господа! Кто может оказать предметную помощь по вопросу переведения помещения из жилого фонда в нежилой?
Автор вопроса: Анна
Ответ размещен: 12.08.2004 в 14:47
Добрый день, Анна!
Основные документы, которые необходимы для перевода жилового помещенпия в нежилое:
1. Нотариально заверенные копии правоустанавлвающих документов (свидетельство о праве собственности, lдоговор купли-продажи и т.д.).
2. Справка из БТИ о проценте износа жилого дома.
3. Справка из ЖЕКа о том, что в данном помещении никто не проживает и не зарегистрирован.
4. Заключение проектного института о техсостоянии жилого дома (при необходимости).
После этого отпраляетесь в райгосадминитрацию и пишите заявление о преводе жилого помещения в нежилое. После получения положительно решения и акта межведомственной комиссии вы отпраляетесь в Киевгорадминистрацию. А там проходите еще ряд процедур.
Автор ответа: Хацкевич Александр Михайлович
J09041 Вопрос размещен: 09.08.2004 в 17:41
В дополнение к вопросу j09033.
Сдавать в аренду землю не хочу. Так как найти нормального арендатора практически невозможно. Сейчас землю арендует открытое акционерное общество - бывший колхоз, но мешок сахара и сто килограммов зерна за год за аренду 8 гектаров земли - то больше чем смешно. Поэтому хочется продать землю и уехать совсем.
Господину Касьянову спасибо за ответ, но увы, Ваш вариант решения вопроса не подходит.
Автор вопроса: Владимир
Ответ размещен: 13.08.2004 в 17:42
C 2005 года вы смож-те продать семлю сельскохозяйственного назначения. Но возникает 1) когда истекает срок договора аренды,2) ваша часть земельного пая(участка) выделена общим пластом или нет,3) свидетельство о праве собственности выдано на вас отдельно и указано границы соприкосновения или земля выделена единым масивом на весь колхоз с указанием просто ваших гектаров,4) где найти покупателя, который согласится купить эту землю по ценне которая указана в земельных документах и кто- потом соласится дать вам или вы кому земельный серв*тут.
Автор ответа: Стороженко Виктория Викторовна

Недвижимость
J09050 Вопрос размещен: 09.08.2004 в 19:57
Добрый день!
С июля 2001 года ежемесячные долги по всем коммунальным платежам производим. До июля 2001 года образовался долг по отоплению и горячей воде (сумма 1149грн.) т.к. проживающие 2 человека не имели возможности оплачивать долг(не было прожиточного минимума на 1 чел.), соответствующие справки есть. На данный момент дело передано в суд. Подскажите пожалуйста, имеют ли право требовать с нас долг образовавшийся более 3 лет назад?
Заранее благодарна.
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 13.08.2004 в 17:48
Добрый день!
НЕТ. Взыскать они с вас не могут. НО проблема в том, что наверное ваш управдом или председатель как и все другие направил в суд общее заявление по всем должникам в доме. Советую подойти к секретарю судьи уточ-нить дату слушания. Написать ответ на иск предъявленный к вам, где указать все ваши доводы. На первом слушании после проверки сторон и оглашения вам правам у ВАСспросят естли у вас какието дополнения или ходатайства и вы его заявите. И в этот момент в этом документа дадите суде обоснование того, что срок исковой давности по обращению в суд у заявителя истёк. Будут проблемы звоните.
Автор ответа: Стороженко Виктория Викторовна

Сделки с недвижимостью
J08982 Вопрос размещен: 09.08.2004 в 11:17
Уважаемые юристы!
Хотелось бы получить консультацию по такому вопросу: моя мама (пенсионерка) продает свою 1-к. кв.,купленную 2 года назад , и покупает 2-к. кв. Какой % необходимо заплатить нотариусу ? Можно ли не платить 1% в пенсионный фонд?
Автор вопроса: Светлана
Ответ размещен: 13.08.2004 в 21:38
1% нотариус взыщет с вас обязательно. 1% в Пенсионный фонд - смотря на какого нотариуса попадёте. Есть на сегодня судебные деле о признании покупки недвижимости первич*ной. Но эта процедура очень долгая. Легче найти нормального частного нотариуса.
Автор ответа: Стороженко Виктория Викторовна
RSS в УВК
В Консультации стало работать еще удобнее!

С помощью RSS Вы сможете получать ленту вопросов и ответов, публикуемых в Консультации в режиме реального времени, даже не заходя на наш сайт, что позволит сэкономить Ваше время и уменьшит Ваш трафик. Достаточно установить одну из программ, которые работают с RSS и указать в ней ссылки на наши RSS-источники.

Cсылки на наши источники RSS:

УВК. Вопросы.     http://www.newle gal.info/Subscribe/RssQuestions.aspx
УВК. Ответы. http://www.newlega l.info/Subscribe/RssAnswers.aspx
Настройка RSS: http://www.newle gal.info/Subscribe/RssSubscribe.aspx

Программы для чтения RSS:

1. Abilon http://www.activerefresh.com/
2. FeedReader http://www.feedreader.com/
3. Syndirella http://www.yole.ru/projects/s yndirella/
4. RSS Readers    http://blogspace.com/rss/readers
5. WhatzNew http://www.watznew.com/

Для специалистов Консультации, RSS — это альтернатива подписке на вопросы, которые они получают по почте. В отличие от почтовой рассылки, Вы можете сами выбрать момент, когда Вы хотите загрузить анонсы вопросов, за какой период и по каким разделам. RSS — это хороший выбор, если Вы еще не определились, хотите ли Вы постоянно получать новые вопросы по почте или, если Вы работаете в Консультации не постоянно, а периодически заходите и не хотите заполнять свой почтовый ящик лишней корреспонденцией.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР
   - Как закончился бракоразводный процесс Джонсонов?
   - Как и положено. Супруг получил автомобиль, супруга - детей, а адвокат - все остальное в качестве гонорара.
        
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.

Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Адрес подписки
 Отписаться
В избранное