Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Про право:" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
toptulaw@gmail.com

Статистика

1.765 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства


Архив рассылки

Всегда рассмотрим Ваши пожелания, предложения и замечания.

Жилищное право
Электронный журнал
Консультации
Дата обновления сайта 01 марта

Государственная регистрация договоров аренды все-таки сохранена

       Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — Закон № 302-ФЗ) установлено, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона № 302-ФЗ. Большая часть положений этого Закона вступила в силу с 1 марта 2013 г. Об этом мы уже сообщали в предыдущем выпуске журнала.

Таким образом, с 1 марта 2013 г. прекращена государственная регистрация:

— договоров купли-продажи жилых помещений (ст. 558);

— договоров продажи предприятия (ст. 560);

— договоров дарения (ст. 574);

— договоров ренты, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества (ст. 584).

Это значит, что с 1 марта 2013 г. устраняется смешение различных видов регистрации (регистрация самой сделки и регистрация перехода прав на основании такой сделки) и создаются необходимые правовые условия для перехода только на систему регистрации прав.

Первоначально этим же Законом предусматривалось и прекращение государственной регистрации:

— договоров аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, заключенных на срок не менее года (ст. 651);

— договоров аренды предприятия (ст. 658).

Однако аренда недвижимого имущества, поскольку она является обременением такого имущества, должна была все-таки подлежать государственной регистрации как обременение.

Впрочем, норма о прекращении государственной регистрации договоров аренды просуществовала недолго: уже 4 марта 2013 г. Федеральным законом № 21-ФЗ ее применение было отменено в отношении ст. 609, 651 и 658 ГК РФ. Это значит, что правила о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, в том числе здания или сооружения, заключенных на срок не менее года (ст. 609, 651), и договоров аренды предприятия (ст. 658) остаются такими же, что и раньше.
В избранное