Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Про право:" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
toptulaw@gmail.com

Статистика

1.765 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства


Архив рассылки

Всегда рассмотрим Ваши пожелания, предложения и замечания.

Жилищное право
Электронный журнал
Консультации
Дата обновления сайта 01 марта

Продлена бесплатная приватизация жилья

Федеральным законом от 25.02.2013 № 16-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» бесплатная приватизация жилых помещений продлена вновь — теперь до 1 марта 2015 г.

Государственная регистрация прав на имущество

Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — Закон № 302-ФЗ) в ГК РФ введена новая ст. 8.1 «Государственная регистрация прав на имущество», которая устанавливает, в частности, что:

— права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество), в случаях, предусмотренных законом, подлежат государственной регистрации;

— государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра;

— в отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.

Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.

Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

Государственная регистрация сделок

Согласно п. 8 ст. 2 Закона № 302-ФЗ правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. 558, 560, 574, 584, 609, 651, 658 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона № 302-ФЗ.

Таким образом, с 1 марта 2013 г. прекращается государственная регистрация:

— договоров купли-продажи жилых помещений (ст. 558);

— договоров продажи предприятия (ст. 560);

— договоров дарения (ст. 574);

— договоров ренты, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества (ст. 584);

— договоров аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, заключенных на срок не менее года (ст. 651);

— договоров аренды предприятия (ст. 658).

Ранее большинство этих сделок считались заключенными с момента их государственной регистрации.

Это значит, что с 1 марта 2013 г. устраняется смешение различных видов регистрации (регистрация самой сделки и регистрация перехода прав на основании такой сделки) и создаются необходимые правовые условия для перехода только на систему регистрации прав. Однако аренда недвижимого имущества, поскольку она является обременением такого имущества, будет подлежать государственной регистрации как обременение.
В избранное