Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Про право:" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
toptulaw@gmail.com

Статистика

1.765 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства


Архив рассылки

Всегда рассмотрим Ваши пожелания, предложения и замечания.

Жилищное право
Электронный журнал
Консультации
Дата обновления сайта 23 сентября

Переустройство и перепланировка жилых помещений в Москве

Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», вступившим в силу с 1 декабря 2011 г., утверждены:

— Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах;

— Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах» в городе Москве;

— Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах;

— Требования к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора.

Соответственно действовавшее до 1 декабря 2011 г. постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» утратило силу.

Новые требования устанавливают особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. В частности, установлено, что работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома, осуществляются на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. При этом больше не требуется согласования, например, остекления лоджий и балконов, переустановки сантехнических приборов в туалетах, ванных комнатах и кухнях, перестановки нагревательных (отопительных) и газовых приборов без прокладки дополнительных подводящих сетей, замены столярных элементов фасада (с изменением рисунка), разборки ненесущих перегородок (исключая межквартирные), устройства проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) и т.д.

При переустройстве и перепланировке не допускаются:

1. Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

2. Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

3. Затрагивание помещений в многоквартирном доме, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.

4. Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.

5. Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

6. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

7. Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

8. Перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды.

9. Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.

10. Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

11. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

12. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).

13. Перевод технических подполий в подвалы.

14. Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.

15. Переустройство чердака, технического этажа.

16. Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

Для граждан, желающих осуществить перепланировку, подготовлен каталог типовых проектных решений, в который включены 127 вариантов перепланировки квартир в жилых домах массовых серий. Этот каталог приведен на официальном сайте Мосжилинспекции: http://www.mzhi.ru.

С 1 декабря 2011 г. для согласования перепланировки нужно обращаться в одну организацию — Мосжилинспекцию, которая будет предоставлять услуги по сбору необходимых справок в режиме «одного окна». Адреса и телефоны служб «одного окна» Мосжилинспекции, расположенных по административным округам города Москвы, размещены на официальном сайте Мосжилинспекции http://www.mzhi.ru.
В избранное