Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Про право:" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
toptulaw@gmail.com

Статистика

1.765 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства


Новости. Москва

  • О страховании общего имущества в многоквартирных домах
  • О мерах по защите прав дольщиков

    Архив рассылки

    Всегда рассмотрим Ваши пожелания, предложения и замечания.

    Жилищное право
    Электронный журнал
    Консультации
    Обновление от 23 июня.

    • Жилищное право:
    актуальные вопросы законодательства

    Новости. Москва

    О страховании общего имущества в многоквартирных домах

    Постановлением Правительства Москвы от 13.06.2006 № 391-ПП утверждено Положение о страховании общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве (далее - Положение).

    Действие Положения распространяется на многоквартирные дома, на расходы по эксплуатации которых предусматриваются ассигнования в бюджете города Москвы:

    • находящиеся в управлении товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов или привлеченных ими организаций - в 2006 году;
    • в которых собственниками помещений выбран способ управления домом в соответствии с законодательством - с 1 января 2007 г.

    Положение устанавливает основные принципы страхования общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве, определяет объекты страхования и перечень событий (страховых случаев), при наступлении которых производится возмещение убытков.

    Страхование общего имущества в многоквартирных домах с учетом гарантируемых Правительством Москвы мер по защите жилищных прав граждан, проживающих в этих домах, проводится на принципе добровольности и не ограничивает права граждан на страхование на иных условиях.

    Целью страхования общего имущества является защита имущественных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при возникновении случайных неблагоприятных обстоятельств в отношении объектов общего имущества.

    Защита имущественных интересов собственников помещений по сохранности общего имущества в многоквартирных домах осуществляется на принципе долевой ответственности Правительства Москвы и страховых организаций по возмещению вреда, нанесенного общему имуществу в результате страхового случая.

    По заключенным на условиях Положения договорам страхования общего имущества в многоквартирных домах объем ответственности Правительства Москвы по возмещению ущерба, причиненного общему имуществу в результате страховых случаев, составляет 40 процентов от страховой (действительной) стоимости объектов общего имущества.

    В 2006-2007 гг. в порядке эксперимента уплата страховых взносов соразмерно доле города Москвы в праве на общее имущество в многоквартирных домах в части жилых помещений производится за счет средств бюджета города Москвы Государственным учреждением города Москвы "Городской центр жилищного страхования".

    В случае причинения ущерба общему имуществу выплата бюджетных средств производится только при соблюдении условий, изложенных в Положении.

    Страхователями общего имущества на основании поручения, оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в пределах переданных полномочий могут выступать:

    • собственники помещений в многоквартирных домах жилищного фонда в городе Москве;
    • юридические лица, в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении находятся помещения в многоквартирных домах;
    • действующее в доме товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, созданный собственниками помещений в целях управления общим имуществом и обеспечения жилищно-коммунальными услугами;
    • управляющая организация, выбранная собственниками помещений.

    Страховщиками могут выступать юридические лица любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством РФ, созданные для осуществления страховой деятельности, получившие в установленном порядке лицензию на осуществление страхования соответствующего вида.

    Участие страховщиков в страховании общего имущества осуществляется на основании договоров с Государственным учреждением города Москвы "Городской центр жилищного страхования", заключаемых по итогам конкурсного отбора страховых организаций для осуществления добровольного страхования объектов в жилищной сфере города Москвы.

    О мерах по защите прав дольщиков

    В целях регулирования отношений, связанных с привлечением средств граждан для долевого участия в финансирование жилищного строительства на территории города Москвы, защиты интересов граждан и улучшения системы информированности населения об инвестиционных проектах, реализуемых Правительством Москвы на основании договорных отношений с инвесторами/застройщиками, распоряжением Правительства Москвы от 22.06.2006 № 1120-РП:

    1. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дано поручение организовать ведение отдельного раздела на сайте департамента с информацией:

    • о перечне жилых домов, разрешенных к продаже;
    • о зарегистрированных договорах соинвестирования инвесторов с физическими лицами с указанием квартир.

    2. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в качестве дополнительных мер, гарантирующих вклады частных лиц, при организации и проведении инвестиционных конкурсов:

    а) предусматривать включение в лотовую документацию предоставление победителю конкурса/аукциона права на реализацию квартир, машиномест и нежилых помещений по договорам соинвестирования только при наличии:

    • утвержденной проектно-сметной документации на строительство жилого дома и разрешения на строительство;
    • утвержденного префектурой соответствующего административного округа графика реализации инвестиционного проекта с учетом освобождения земельного участка для организации строительства;
    • протокола предварительного распределения площади в объекте согласно условиям инвестиционного контракта, оформленного между администрацией и инвестором в установленном порядке.

    б) предусматривать лотовой документацией, а также контрактами, предусматривающими реализацию инвестиционных проектов по отдельным распорядительным документам Правительства Москвы:

    • ограничение на реализацию жилой площади до полного завершения строительства жилого дома с обязательством инвестора формировать резерв нереализованной жилой площади в размере 15% от общей площади жилого дома;
    • обязательства инвестора заблаговременно информировать Правительство Москвы, как сторону по контракту, о намерениях изменить состав учредителей организации, заключившей инвестиционный контракт, и о причинах такого изменения.

    в) предусматривать контрактом на реализацию инвестиционного проекта обязанности инвестора о ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», которым установлены состав, формы и порядок предоставления отчетности, а также производить в соответствии с существующим порядком учетную регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство жилья.

    Архив рассылки

    Всегда рассмотрим Ваши пожелания, предложения и замечания.

    в начало

     

    В избранное