КонсультантПлюс: новости для юриста Выпуск от 11.07.2019
Договорная работа на предприятии: разбор типичных ошибок, совершаемых при заключении договоров
Руководители и специалисты юридических служб получат системные знания в области построения эффективной договорной работы. Программа включает изучение доктрины, необходимой для осуществления нормотворческой, правоприменительной, экспертно-консультационной деятельности.
Запрет уступать долги по коммуналке банкам и коллекторам прошел второе чтение: как изменился проект
Передавать просроченную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг третьим лицам, в том числе банкам и коллекторам, планируют запретить. Такие сделки будут считаться ничтожными. Правило должны будут соблюдать управляющие и ресурсоснабжающие компании, ТСЖ, жилищные и другие специализированные потребкооперативы. Во втором чтении депутаты согласились добавить в
этот перечень региональных операторов по обращению с ТКО.
Запрет не затронет уступку в адрес таких же организаций. Однако появилось условие. Если эта организация, например, управляющая компания, то она должна быть вновь выбрана, отобрана или определена. Изначально такого условия в проекте не было.
Одной из сторон сделки потребуется письменно уведомить должника о состоявшейся уступке. Срок для уведомления - 10 рабочих дней со дня заключения договора. У должника будет право до уведомления долги не погашать.
Когда проект станет законом, он вступит в силу со дня его опубликования.
ВС РФ напомнил, как подрядчику избежать лишних рисков в отношениях с потребителями
Суды разбирались, не опоздал ли потребитель с предъявлением требований к подрядчику в отношении результата работ (утепление и нанесение штукатурки на фасад жилого дома). Спустя более пяти лет обнаружился существенный недостаток работы, который возник еще до сдачи результата. Мнения первой и апелляционной инстанций разошлись, но Верховный суд напомнил о простом
правиле.
- 5 лет со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для него срока службы;
- 10 лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.
Поскольку подрядчик на работы срок службы не установил, он должен отвечать перед потребителем, хотя прошло больше пяти лет. Этого суд апелляционной инстанции не учел.
Можно порекомендовать определять срок службы, так как это вдвое сократит период, в течение которого придется отвечать за существенные недостатки, возникшие до сдачи работ.
Документ: Определение ВС РФ от 11.06.2019 N 57-КГ19-3
